暨阳社区

标题: 江阴510房产网违规挂牌春华家苑安置房事件 [打印本页]

作者: 天之帝子 时间: 2026-1-21 13:09
标题: 江阴510房产网违规挂牌春华家苑安置房事件
我们是江阴市澄江街道天鹤社区戴家村拆迁安置业主（原澄江镇先锋村戴家村民）。近日，我们的安置小区——春华家苑正式交房，这本是全村人期盼已久的喜事，可江阴市510房产网的一则异常现象，却让全体业主陷入困惑与愤慨：平台上突然集中挂牌了近200套春华家苑房源，这般弄虚作假的行为，严重侵害了我们业主的合法权益，也扰乱了正常的房地产市场秩序。
春华家苑作为回迁安置小区，本期仅安置原戴家村民157户，共计分配房源254套。作为亲历安置全过程的业主，我们十分清楚邻里们的真实意愿：小区内仅有极个别业主可能存在未来出售房屋的想法，绝大多数村民都将这套安置房视为安身立命的根本，压根没有近期抛售的打算，我本人也多次明确表态，现阶段绝不考虑出售房屋。可510房产网上却赫然挂出189至200套房源，挂牌量几乎覆盖本次安置房源的总数，这种规模的“集中抛售”，完全与业主真实意愿相悖，绝非正常市场行为。
更令人无法接受的是，这些挂牌房源完全不具备合法交易前提，平台的挂牌行为已涉嫌违规违法。一方面，交房流程尚未完成：截至2026年1月20日，仅有五十余户业主从物业处领取新房钥匙，多数业主因结算手续需持续至1月30日，尚未完成收房。连房屋都未全部交付到业主手中，所谓的“出售房源”便已在网上流通，实在荒诞。另一方面，产权证明尚未办理：申港开发公司明确告知业主，需待春节后才能完成不动产权证登记办理工作，目前全体业主均未取得房屋产权证明。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产禁止转让。而510房产网自身也明确规定，发布房源需核验产权证明，确保产权清晰合规，房东直售需上传房产证并完成身份核验，中介发房亦需备案资质并核实产权。作为江阴本地有影响力的房产平台，510房产网理应严格遵守法律法规与平台规则，可其却在春华家苑房源无产权、多数房屋未交付的情况下，批量挂牌近200套房源，甚至同步在抖音直播间传播相关出售信息，这种明知不可为而为之的行为，绝非简单的审核疏漏，而是赤裸裸的弄虚作假。
此前江阴市住建局已多次召开房地产经纪机构警示教育大会，强调要严格审核房源真实性、合法性，杜绝虚假房源发布，并明确将加大执法检查力度，对违法违规行为严肃查处。510房产网作为参会单位，其总经理亦在会上作交流发言，理应知晓行业红线与监管要求。如今却顶风违规，批量挂牌无产权安置房，不仅误导了购房者，更让我们业主对自身房产权益的安全性产生极大担忧——这些挂牌信息是否泄露了业主的房屋信息？背后是否存在中介恶意炒作、虚假引流的行为？平台为何对明显违规的房源视而不见，甚至主动传播？
在此，我们全体春华家苑拆迁安置业主强烈要求：江阴市510房产网立即下架所有春华家苑挂牌房源，停止一切相关虚假宣传；公开说明此次批量违规挂牌的原因，向全体业主作出正式道歉；同时接受行业主管部门的核查，承担相应的违规责任。我们也恳请江阴市住建局、市场监管局等相关部门介入调查，依据《房地产经纪机构管理办法》等规定，对510房产网的违法违规行为依法查处，维护我们业主的合法权益，净化江阴房地产市场环境，还我们一个公道。

微信图片_20260120200118_17_9573.jpg

微信图片_20260120194940_10_9573.jpg (190.11 KB, 下载次数: 0)

微信图片_20260120194940_10_9573.jpg

作者: 凸币囊波旺 时间: 2026-1-21 13:28
本帖最后由凸币囊波旺于 2026-1-21 13:54 编辑

510房产网挂牌的这些房源大概率都是不同中介挂牌的相同房源，也无法说明是虚假房源。
比如你家的房子要出售且同意可通过中介出售，那么全江阴的中介（假设500人）都可以在自己的账号上挂牌，那么统计下来就会出现500套你这个小区的房源，并不是说这个小区真的有500个业主在卖自家的房子。
至于在无房产证的情况下就提前挂牌也不少见，因为完成二手房交易的整个周期比较长，也不是今天挂牌明天就能卖掉的，在等待房产证办理过程中就提前挂牌让中介做好成交前的服务也是很正常的。如果非要房产证在手再挂牌出售，万一房产证办理要耗费几个月，那这几个月不是白白浪费了吗？再加上房地产本身就不景气，想快速脱手缩短成交周期这么做的话其实也无可厚非。

作者: 天之帝子 时间: 2026-1-21 14:03
江阴510房产网违规挂牌春华家苑安置房

作者: 天之帝子 时间: 2026-1-21 14:23
江阴510房产网虚挂春华家苑房源的弄虚作假事件

作者: 东方双狮 时间: 2026-1-21 14:38
澄南大队的戴家村（南门首府南边）什么时候造回迁房呢？

作者: lovezxf1986 时间: 2026-1-21 14:41
实际上就是觉得价格低了，这些房子挂个10万一平你就开心了。

作者: 大魏的胃 时间: 2026-1-21 14:45

作者: windfree 时间: 2026-1-21 15:09
想多了。江阴房价还要跌。。。

高层小区是快消费品，不是增值品。。。

房子跟车子是一样的。。至少三四线城市必然的趋势

作者: wsx2048 时间: 2026-1-21 15:25
问题是这些房源是真实的房源还是假房源？510上的房源很多是重复的，同一套房子可能有十几个中介同时挂在510上，有很多房源是虚假的，中介编造出来的，还有的房源是已经卖掉的房子，总之510上的房源水份极大

作者: 源氏木语家具 时间: 2026-1-21 15:31
路过看看，顺便学学法律

作者: 随风飞扬 时间: 2026-1-21 15:34

东方双狮发表于 2026-1-21 14:38
澄南大队的戴家村（南门首府南边）什么时候造回迁房呢？

拿钱吧，好多都改拿钱了。

作者: 茜茜87 时间: 2026-1-21 15:40
那房子地段太好了，才会这样抢

作者: kevinchow2011 时间: 2026-1-21 15:40
所有的APP挂的房价都虚高，两个同事买的同一小区，一个比最低报价低5%成交，另一个砍了15%也能成交，就是忽悠不会砍价的。。。

作者: 骚是一种美德 时间: 2026-1-21 15:54
那个地段一万一一平不是算蛮高了？又没学区又是拆迁房。

作者: 天之帝子 时间: 2026-1-21 16:02
一方面，交房流程尚未完成：截至2026年1月20日，仅有五十余户业主从物业处领取新房钥匙，多数业主因结算手续需持续至1月30日，尚未完成收房。连房屋都未全部交付到业主手中，所谓的“出售房源”便已在网上流通，实在荒诞。

作者: 还是那只熊猫 时间: 2026-1-21 16:22
应该是重复的房源居多吧

作者: 飞猪不飞 时间: 2026-1-21 16:27

路过看看，顺便学学法律

作者: 天之帝子 时间: 2026-1-21 16:36
510房产网理应严格遵守法律法规与平台规则，可其却在春华家苑房源无产权、多数房屋未交付的情况下，批量挂牌近200套房源，甚至同步在抖音直播间传播相关出售信息，这种明知不可为而为之的行为，绝非简单的审核疏漏，而是赤裸裸的弄虚作假。

作者: 天之帝子 时间: 2026-1-21 17:11
江阴市510房产网的一则异常现象，却让全体业主陷入困惑与愤慨：平台上突然集中挂牌了近200套春华家苑房源，这般弄虚作假的行为，严重侵害了我们业主的合法权益，也扰乱了正常的房地产市场秩序。

作者: tyuiopghf1 时间: 2026-1-21 17:17

lovezxf1986 发表于 2026-1-21 14:41
实际上就是觉得价格低了，这些房子挂个10万一平你就开心了。

是这样的拉，人性而已

作者: wsx2048 时间: 2026-1-21 17:28
去510看了一下，挂了53套房源，合并相似房源后26套，也就是说真实房源最多不会超26套

欢迎光临暨阳社区 (http://bbs.jysq.net/)

暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴
（打印:@2026-1-21 17:28）