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标题: 法拍房的坑 [打印本页]

作者: 热血沸腾 时间: 2026-1-23 07:36
标题: 法拍房的坑
法拍房越来越多了，我朋友遇到了一个超级大坑，而且，此类事件目前可能具有普遍性。

拖欠物业、水电费等，由于业主已经理论破产，因此这类费用物业不会起诉，就等待房子法拍，由于没有欠款、诉讼等记录，你法拍前查询银行及个人都没有欠款记录。

物业看到新房主来了，OK！终于有人接盘了，物业费、水电等费，合法逾期利息、利滚利，我一个苏州朋友，买一套法拍房，这类费用知道有多少吗？连带逾期利息已经80万不到，无论如何再走法律程序，一年下来精疲力尽，物业反正就是不通水电，最后乖乖交钱，而且胆战心惊，不知道后续又冒出来哪一些合法的欠款。

作者: 兰陵尉 时间: 2026-1-23 08:52
80万的水电物业费，房子估计要千万了，能拍也不差钱了

作者: 娄阿鼠 时间: 2026-1-23 11:59

兰陵尉发表于 2026-1-23 08:52
80万的水电物业费，房子估计要千万了，能拍也不差钱了

物业费能欠，水电费怎样欠

作者: 泾渭同流 时间: 2026-1-23 13:01
普通人对什么法拍房，工抵房，最好都远离

作者: 热血沸腾 时间: 2026-1-23 13:56

兰陵尉发表于 2026-1-23 08:52
80万的水电物业费，房子估计要千万了，能拍也不差钱了

以前在小区商品房里面开贸易公司的，七八十几个人，还有几个人住里面，车位就租了七八个，物业平时赚到钱，睁一眼闭一眼。

作者: 热血沸腾 时间: 2026-1-23 13:56

娄阿鼠发表于 2026-1-23 11:59
物业费能欠，水电费怎样欠

这也是本事，几乎所有人都会问

作者: sweet2025 时间: 2026-1-23 14:36
一直知道法拍房会有物业，水电费的问题，法院不帮着腾房，遇到无赖房子可能都住不上，远离就对了

作者: 韩默 时间: 2026-1-23 14:55
幸好没有钱。。。

作者: wsx2048 时间: 2026-1-25 17:42
本帖最后由 wsx2048 于 2026-1-25 17:44 编辑

这种官司你根本打不赢，拍下了就要承担一切，欠债还钱天经地义，物业又没什么过错。法拍的时候有些事情隐私只有房东本人知道，房东不说法院根本查不到，所以普通人尽量远离法拍房，不要贪小便宜吃大亏。

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2026-1-26 14:01
正常住宅楼有欠水费电费的？没见过

作者: zhero 时间: 2026-1-26 14:24
我靠你不说都意识不到这种坑么，学习了。

作者: 风飘絮 时间: 2026-1-27 11:18
到物业去问啊，这套几零几的房欠了多少物业费？物业不告诉吗？

作者: 热血沸腾 时间: 2026-1-27 13:23

风飘絮发表于 2026-1-27 11:18
到物业去问啊，这套几零几的房欠了多少物业费？物业不告诉吗？

故意不告诉的，不然拍不出去，他更收不到钱，你问他一问三不知，什么新来的之类的

作者: 不知道什么名 时间: 2026-1-29 09:03
可以只买毛坯房

作者: 源氏木语家具 时间: 2026-1-29 12:01
涨见识了，所以法拍房还是得慎重

物业还能控制水电了吗？这么豪横

作者: 打螺丝的肥仔 时间: 2026-1-30 16:16
主要怕有老人赖着不腾空

作者: 长江之欣 时间: 2026-1-30 16:39
有租客没清掉或者没到期赖着不走也麻烦的

作者: 随风飞一次 时间: 2026-3-5 10:53
学习了

作者: 路安行 时间: 2026-3-7 19:46
欠8万都没人信。不合常理

作者: 龍飞 时间: 2026-3-8 11:01
中介批发市场

作者: jietiay 时间: 2026-3-8 11:51
欠的是前房主啊都更名了管现在的房主什么事水费电费的账号都不一样

作者: 悄悄的走 时间: 2026-3-8 12:04
为了博眼球啥牛都能吹，商品房物业和水电能欠80万？咋了供电局和江南水务是房东亲戚啊？欠费不给你停水停电啊？普通住宅水单费滞纳金最多也就千分之三，能欠多少？造谣无下限

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（打印:@2026-3-12 12:15）