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标题: 人口负增长与房价 [打印本页]

作者: 新城 时间: 2026-2-10 12:26
标题: 人口负增长与房价
2025年，中国全年人口自然增长率为-2.41‰。人口负增长一旦出现，就会陷入不可逆的困境，这几乎成了被默认的国际惯例。不知中国能否破例。假设中国也未能破例，假设自然增长率一直在-2‰左右波动，也就是一个10000人的小区，每年减少约20人，2024年中国平均为2.51人/户，也就是可供8人居住的房子面积空出来了，空出来的房子或者出租或者出售，房屋租赁价格和出售价格承受供应增大会逐渐下降。中国住房由无数个小区组成，这么多小区，人口一年平均减少280万人左右，空出112万户房子，所以说房价长期看人口。所以房价限跌令会拖死所有房地产公司。

作者: 小猪托尼 时间: 2026-2-11 09:12
房价高吗？

看看今年的人均数据，我都愁得钱不知道该怎么花，一家平均那么多，花不完的，愁死老子了

作者: 那夯瑟刚个啦 时间: 2026-2-11 11:17
房价限跌令？有毛用，用不了多久，房地产公司总会想出对策的，比如单价不变，多送XX费用，多送XX面积。。。。
房价的上涨下跌只和供给关系有关，和政策有啥关系，当时的限购令有挡住房价的上涨了吗？房价下跌是从买房人减少开始的，不是因为限购令。。。

作者: 时光60 时间: 2026-2-11 11:53
房价一路向下是不争的事实

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