学区房的价格是真的绷不住了。

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电梯直达

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发表于 2024-5-3 08:32 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

不过当时对于前段时间来讲，已经降了一些了

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爱吃菜的猫

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发表于 2024-5-3 09:48 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

lovelili714 发表于 2024-05-03 08:26
如果你同事买的时候也是60多万的话，还是有的挣。至少不亏呀！
问题现在很多高位入手的，都是亏的

我觉得二手房价就是大多数房东的意愿定出来的，哪怕到现在卖的大多人还是都不亏的。等之后大批量高位买入的人都开始卖的时候，有多少个房东愿意去挂个亏本价卖呢？你自己肯吗？

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papamiao1

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发表于 2024-5-3 12:39 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

lovelili714 发表于 2024-5-3 08:26
如果你同事买的时候也是60多万的话，还是有的挣。至少不亏呀！
问题现在很多高位入手的，都是亏的

同事开价102，是希望买主还价去个零头就肯卖了，哪知好不容易等来一个买家，直接砍到90

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csscgg

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发表于 2024-5-3 12:50 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

爱吃菜的猫发表于 2024-5-3 09:48
我觉得二手房价就是大多数房东的意愿定出来的，哪怕到现在卖的大多人还是都不亏的。等之后大批量高位买入 ...

那是因为你觉得房价始终会涨。等哪天你觉得房价不会涨了，你卖的比谁都坚决。我三年前就劝几个同事卖房了。看不清涨跌的卖了，买在高位亏不起的卖了，反而认为房价会跌也最终会涨的撑着，特别有钱的也撑着。

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荣城——风荷举

八品

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发表于 2024-5-3 13:27 |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

别说这个价格了，有没有人接盘都是问题。

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vc.

白身

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发表于 2024-5-3 14:19 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

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hxgxj

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发表于 2024-5-3 15:42 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

现在卖房就是要果断不能拖要舍得大降价以后价格只会一年比一年低经济拐点早已向下房产也逃不过周期性不要幻想价格还能起来不然倒霉的就是你

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凸币囊波旺

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发表于 2024-5-3 15:43 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动

我花园的房子当年五万块钱买的

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定山柱

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发表于 2024-5-3 16:05 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

爱吃菜的猫发表于 2024-05-03 09:48
我觉得二手房价就是大多数房东的意愿定出来的，哪怕到现在卖的大多人还是都不亏的。等之后大批量高位买入的人都开始卖的时候，有多少个房东愿意去挂个亏本价卖呢？你自己肯吗？

老早就在房产论坛跟你分析过了，学区房这东西买了就是为了上个学，没多少人为了长期拿在手上或者居住去持有，当需求大幅减少时，跌价是很自然的事，跟你个人肯不肯卖没有啥关系

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结果不甜

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30^#

发表于 2024-5-3 16:21 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

市中学区跌的比南菁要多，不过南菁相对高位也要30个点了

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jbr

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发表于 2024-5-3 17:13 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

涨的太多了，现在卖的有些人还能赚些，再晚可能亏本

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jbr

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发表于 2024-5-3 17:17 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

jbr 发表于 2024-5-3 17:13
涨的太多了，现在卖的有些人还能赚些，再晚可能亏本

现在卖的主要是3年前到10年前买的，3年前买的估计挺危险，可能会亏本，所以会纠结。10年前买的还赚很多，不会太在乎市场价

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吐泡泡的蟹

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发表于 2024-5-3 20:37 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

jbr 发表于 2024-5-3 17:17
现在卖的主要是3年前到10年前买的，3年前买的估计挺危险，可能会亏本，所以会纠结。10年前买的还赚很多， ...

有道理

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壹壹贰贰

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发表于 2024-5-4 06:03 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

jbr 发表于 2024-5-3 17:17
现在卖的主要是3年前到10年前买的，3年前买的估计挺危险，可能会亏本，所以会纠结。10年前买的还赚很多， ...

那十年前买的卖房他不亏，人家就肯卖，3年前买的要卖也卖不高了，不想亏本除非不卖。

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发表于 2024-5-4 07:10 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

爱吃菜的猫发表于 2024-5-3 09:48
我觉得二手房价就是大多数房东的意愿定出来的，哪怕到现在卖的大多人还是都不亏的。等之后大批量高位买入 ...

不肯卖就只能烂手里了。你邻居卖80万你卖180万，买家：？？

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其实我不呆

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发表于 2024-5-4 07:16 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

我20年7月份去看花园的房子90平给我开价205万。。。。。。

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发表于 2024-5-4 08:41 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

爱吃菜的猫发表于 2024-5-3 09:48
我觉得二手房价就是大多数房东的意愿定出来的，哪怕到现在卖的大多人还是都不亏的。等之后大批量高位买入 ...

就怕是买的顶楼，又老破小，又不好住。不便宜出，就烂在自己手上。
如果是其他楼层能住就自己住住了，不想住就便宜出租也是行的
还有急用钱，便宜卖的
这也要看个人的选择了

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发表于 2024-5-4 08:44 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

csscgg 发表于 2024-5-3 12:50
那是因为你觉得房价始终会涨。等哪天你觉得房价不会涨了，你卖的比谁都坚决。我三年前就劝几个同事卖房了 ...

房子太旧，出生率一直这么低，没有学区加持。市场竞争力就弱了，能有接盘的就不错了

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发表于 2024-5-4 08:52 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

凸币囊波旺发表于 2024-5-3 15:43
我花园的房子当年五万块钱买的

你太牛了~
肯定还是买了很多套的那种

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20220320