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暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 敔山湾湾内湾外正式划分？
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敔山湾湾内湾外正式划分？

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周天天

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1#
发表于 2024-5-11 20:24 |只看该作者 |倒序浏览 来自： 江苏省无锡市 联通
湾湾虽小，但是一直有湾内湾外之说，如今学区划分已出，以长山大道为界，是否也意味着平民区与富人区的划分？


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周天天

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2#
发表于 2024-5-11 20:29 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
还有这次学区划分是否会影响湾外房价，要知道大部分敔山湾的富人都在湾内，湾外大部分高层房价都是4000-7000入的，而且湾外人口极为密集，乱停车现象也日益严峻。
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周天天

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3#
发表于 2024-5-11 20:37 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
尤其当下楼市状态，敔山湾板块是整个江阴跌幅最大的区域。不抛开之前价格虚高的原因，与二手房市内卷也有很大关系，原本单价5000入手的，哪怕再不景气，9000能出也是不亏的。
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放风筝的人

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发表于 2024-5-11 21:25 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
绝情
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水流无声

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发表于 2024-5-11 22:29 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
意料之中
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定山柱

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发表于 2024-5-11 23:06 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
只有新房旧房之分，哪有长山大道之分，江阴院子藏品以你的划分就是富人区？
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定山柱

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7#
发表于 2024-5-11 23:10 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
敔山湾住别墅的是富人区，其它都不是，仅此而已，论学校，新学校未必就好
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彩色哥

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8#
发表于 2024-5-11 23:18 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
爱家、金科都有别墅，首创、香颂里都有叠墅复式产品，在相同时间段，别墅都不是一般人能买的，所以所谓平民区和富人区划分好像不对吧。学区这么划分是相对合理的，避免穿越主干道去上学。从便利性上来讲长山大道西区域（也就是所谓的湾外）更好，那边学校正好是中心点，基本都能步行上学
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两棒下去你升天

七品

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9#
发表于 2024-5-11 23:39 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
恭喜楼主成为湾内富人区的一员
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KKKKKQQQQQQ

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发表于 2024-5-12 00:46 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
两棒下去你升天 发表于 2024-5-11 23:39
恭喜楼主成为湾内富人区的一员

还是你的祝贺最实惠，不知道楼主住哪个小区的别野
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周天天

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发表于 2024-5-12 01:31 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
定山柱 发表于 2024-05-11 23:06
只有新房旧房之分，哪有长山大道之分，江阴院子藏品以你的划分就是富人区？

大部分，大部分，我措辞里考虑到了，湾外大部分是高层，湾内大部分是别叠墅洋房
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周天天

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发表于 2024-5-12 01:34 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
彩色哥 发表于 2024-05-11 23:18
爱家、金科都有别墅，首创、香颂里都有叠墅复式产品，在相同时间段，别墅都不是一般人能买的，所以所谓平民区和富人区划分好像不对吧。学区这么划分是相对合理的，避免穿越主干道去上学。从便利性上来讲长山大道西区域（也就是所谓的湾外）更好，那边学校正好是中心点，基本都能步行上学

你说的没错，但是别墅高低档之分，湾外是小老板，湾内是大老板，桃源的那套半亿别墅，并不是一般的老板能吃下来的
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冬天的风雨

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发表于 2024-5-12 09:46 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
蛮好的，估计两边都招不满，
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afeifei

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发表于 2024-5-12 10:38 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
可以不按划区自选么
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定山柱

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发表于 2024-5-12 11:36 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
挂牌新学校，教学质量应该比不过敔山湾实验学校，这样划分利空湾内房价
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浪之奇

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发表于 2024-5-12 11:40 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
这有啥的，现在还讲究学区的不是傻就是憨
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lovelili714

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发表于 2024-5-12 15:35 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
就是就近上学，哪有那么多的讲法呀！
孩子多睡一会儿不香吗？
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冬天的风雨

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发表于 2024-5-12 16:54 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
lovelili714 发表于 2024-5-12 15:35
就是就近上学，哪有那么多的讲法呀！
孩子多睡一会儿不香吗？

早睡早起
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lovelili714

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发表于 2024-5-14 09:03 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
冬天的风雨 发表于 2024-5-12 16:54
早睡早起

现在很多孩子都睡的晚，作业太多，听说都做得很晚。
反正感觉还是离家近方便一些。
我们幼儿园就小区对面，走过去5分钟，老妈接送都方便。
小学过去10分钟，也方便。
所以初中现在看房子，也是选择离家近的
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冬天的风雨

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发表于 2024-5-14 13:17 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
lovelili714 发表于 2024-5-14 09:03
现在很多孩子都睡的晚，作业太多，听说都做得很晚。
反正感觉还是离家近方便一些。
我们幼儿园就小区对 ...

国家的未来趋势，就近上学，也就是在乡下，同样享受和城区一样的优势，扩大分配名额。
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