本帖最后由 浮游. 于 2025-8-28 10:37 编辑
——致每一位为家倾注心血的您
一砖一瓦，筑起的是家的梦想；一门一窗，关乎的是未来的日子。
为了房子，你也许拼上了整个家庭的努力。正是这份不易，更值得一场专业的交付，不要让隐藏的瑕疵，成为日后生活的叹息。
暨阳网家居频道怀揣初心，提供免费验房服务，希望以严谨与真诚，为你把好家的第一道品质关。
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◣ 业主根据验房报告书的记录，请物业整改房屋
讲真！暨阳网公益验房团的优势在哪儿？
1、暨阳家居掌握江阴市场上的一手资源，有专业的验房团队！ 2、除了铁锤，我们还有全套专业的验房工具！ 3、提供验收报告，而且是严格按照国家标准出具！ 4、最重要的是，我们前面说的所有服务，都是无偿的！！！作为报答网友平日支持而展开！我们会秉持着职业操守和行业良心对您负责！(一般市场价格在每平方米40元—80元)
最后奉上一点小tips，希望给各大楼盘的准业主们带来一些有价值的参考：
新房交付的一般步骤：
第一步 接收入住通知书
通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期。
第二步 查看资料 确保房屋符合交付条件
1.《竣工验收备案表》(盖章原件)。
2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
3.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
4.面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有盖章)。
5.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6.《建筑工程质量认定书》。
7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
第三步 房屋检验
购房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。要注意检测及检验以下：
1.检测房屋面积
2.检验房屋质量
第四步 签署《房屋验收交接书》
新房交房时要准备哪些费用？
1、购房税费新房交房的时候需要交纳契税，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
2、房屋面积差额款根据购房合同规定，房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
3、物业管理费如果新房验收没有问题，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。
在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
4、住房维修金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
5、其他费用燃气、宽带、有线电视等费用、装修保证金和面积测绘费、供暖费用等其他费用，根据实际情况及房屋是否需要装修及开发商相关要求而定。
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狗仔卡
发表于 2023-3-28 09:35
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