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论坛里的中介你们怎么看

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电梯直达

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1^#

发表于 2023-5-12 14:10 |只看该作者 |倒序浏览来自：江苏省南京市电信

《关于规范房地产经纪服务的意见》是为规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展，2023年4月27日住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发的意见，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求。

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	2^# 无效楼层，该帖已经被删除

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3^#

发表于 2023-5-12 15:46 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

中介们肯定装不知道啊如果有对他们有利的那是蹦的老高了

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4^#

发表于 2023-5-12 16:07 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南通市电信

这个时候是选择性失聪，就像前段时间国家说不动产登记，瞬间我朋友圈里哑口无言，也不发房产信息了。

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五星大队五星大队当前离线分享 0 阅读权限 10 在线时间 0 小时 QQ 主题 51 精华 0 好友 0 记录 0 帖子 945 日志 0 相册 1 UID 426931 积分 1746 经验 1243 点金币 5025 枚元宝 0 个注册时间 2010-6-30 最后登录 2025-11-27 狗仔卡头像被屏蔽七品七品, 积分 1746, 距离下一级还需 3254 积分 UID 426931 积分 1746 经验 1243 点金币 5025 枚注册时间 2010-6-30 最后登录 2025-11-27 发消息	5^# 发表于 2023-5-12 17:01 来自暨阳网APP \|只看该作者来自：江苏省南京市电信提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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小米加步枪T

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6^#

发表于 2023-5-12 21:15 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

拉不出屎怪中介

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爱吃菜的猫

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7^#

发表于 2023-5-13 08:43 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

承认自己是中介的话，要被你们骂死之前有个中介就被一堆人骂。

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8^#

发表于 2023-5-13 16:31 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

这个文件很好啊，其实中介也有很负责的中介的，就因为行业没有入行门槛，导致鱼龙混杂，根本不为客户考虑，哪里佣金高往哪里拉，一天看五六个楼盘都有！有的楼盘都快烂尾了还在拉去看，拉皮条一样！就应该规范，甚至更严格才行，我认为还要提高证书考核难度，实名制建立信用评价体系，中介费资金监管，跟律师一样买方卖方分开代理，没证的不得办理手续，只能打杂，取得协理证的要有经纪人监督执业，证据确凿违反协会规范的，除名不得从业！

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发表于 2023-5-13 16:38 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

wjj19871116 发表于 2023-05-13 16:31
这个文件很好啊，其实中介也有很负责的中介的，就因为行业没有入行门槛，导致鱼龙混杂，根本不为客户考虑，哪里佣金高往哪里拉，一天看五六个楼盘都有！有的楼盘都快烂尾了还在拉去看，拉皮条一样！就应该规范，甚至更严格才行，我认为还要提高证书考核难度，实名制建立信用评价体系，中介费资金监管，跟律师一样买方卖方分开代理，没证的不得办理手续，只能打杂，取得协理证的要有经纪人监督执业，证据确凿违反协会规范的，除名不得从业！

同时卖二手房还要提供验房报告，甲醛检测报告，周边配套报告，Swot分析报告等等，现在的服务顶多也就1个点的服务，太不专业了，根本就是拉皮条的，买几百万的房子不是小事情，就不应该让客户不明不白的看个房，谈个价就结束了！应该跟律师一样给出专业的数据分析报告，房屋分析报告等专业的报告，供客户参考！有的中介都是能瞒就瞒，能骗就骗，避重就轻，一些房屋专业知识都不懂，装修也不懂，建筑也不懂，也能卖这么贵的房子，不知道国家怎么想的

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发表于 2023-5-13 16:46 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

我作为中介，是非常支持国家规范房地产市场的，而不是拍个恶俗抖音，拉皮条，滑头滑脑，甚至骗子都能做这个行业！

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发表于 2023-5-13 17:09 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

国家还应该成立官方房源发布平台，资金监管平台，从业人员信用信用评价平台，只有经纪人可以实名注册登陆，代理卖家房源，买家找经纪人买房，筛选到两三套合适房屋后，形成勘察报告，包括该小区房价走势，房屋质量分析报告，甲醛检测报告，周边配套报告，swot分析报告，甚至有特殊要求的还有风水报告，让客户足不出户看报告选房，选定后，价格走势心理也有数了，再与经纪人一起去谈判价格！卖方也可以请经纪人协助谈判，跟pk一样，各自举证谈判报出价格理由！交易时中介费也应该是卖房子的出，然后两个经纪人一人一半！

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发表于 2023-5-13 17:12 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

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发表于 2023-5-13 17:20 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

中介费也别谈了，直接国家划定点数，从监管账户的房款直接划给两个代理经纪人

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发表于 2023-5-13 20:18 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

wjj19871116 发表于 2023-05-13 17:09
国家还应该成立官方房源发布平台，资金监管平台，从业人员信用信用评价平台，只有经纪人可以实名注册登陆，代理卖家房源，买家找经纪人买房，筛选到两三套合适房屋后，形成勘察报告，包括该小区房价走势，房屋质量分析报告，甲醛检测报告，周边配套报告，swot分析报告，甚至有特殊要求的还有风水报告，让客户足不出户看报告选房，选定后，价格走势心理也有数了，再与经纪人一起去谈判价格！卖方也可以请经纪人协助谈判，跟pk一样，各自举证谈判报出价格理由！交易时中介费也应该是卖房子的出，然后两个经纪人一人一半！

中介费由卖方出那中介不是自毁生意房东都自己卖最后中介连房源都没有了

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衣佰佳长山店

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发表于 2023-5-13 23:26 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

神回复

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发表于 2023-5-14 05:56 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

2月份是谁说的：房价疫情跌了3年，一周就涨回来了，谁说的。

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发表于 2023-5-14 07:01 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

hxgxj 发表于 2023-05-13 20:18
中介费由卖方出那中介不是自毁生意房东都自己卖最后中介连房源都没有了

所以这个事情只有省里统一搞才搞的成

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发表于 2023-5-14 18:17 |只看该作者来自：浙江省金华市电信

本帖最后由 xzf11 于 2023-5-14 18:19 编辑

政府自己在各区、乡镇设点，成立中介所，只收手续费，加上带看费，没有中介费，不就行了，什么都解决了。政府还有额外收入，还是一项利民工程。不想让政府工作人员带看的，可以自己去，如果发生看房中物件遗失等纠纷，政府部门接入，直接影响责任人征信，看谁敢不按照规矩来

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