华润置地江湾城

FRASER

有没有近期入手江湾城121洋房的朋友？都是什么价格入手的？

iwudan

如图

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冬天的风雨

江阴正在打一场“学区翻身仗”。
集团化办学，颇有流水线生产的趋势。
随着“名校化”加剧，一个尖锐的问题出现了：
重点学区大规模输出，会不会稀释传统学区？
本地老牌实小、市中、南菁遍地开花。

外地名校南师大、华师大纷至沓来。
江阴重点学区房的密度，肉眼可见提高。
情绪化的质疑声也来了。
“建这么多学校，都是挂牌的，有什么用！”
从经济规律来说，这很合理，也很正常。
价格上涨，贵到一定程度，势必衍生出替代品。
如此，才能保证物品、资产价值呈正态分布，避免出现“喀斯特”。
现在，回答文章开头的问题：
集团化办学大规模输出，会不会稀释传统学区？
肯定会。
原来，没有集团化办学时，真是没得选，只能买又贵又老的学区房。
现在，多了可替代的选项，“有供应就有需求”。
就算稀释不了第一梯队的重点校，难道还争不过第二梯队吗？
再回答第二个问题：
集团化办学，到底行不行？
决定一个学校优劣的，先是生源，然后是校长，最后是老师。
生源，又是由什么决定的？
孩子本身的质素，是一方面。
家庭资金实力、对教育的重视程度、培养观念，更加重要。
并非以金钱来划分。
江阴早几年能花200万买学区房的家庭，大多对教育极其重视。
开启集团化办学早的城市，已出现“分校逆袭”的现象。
比如北京，“最牛小学”中关村一二三小。
周边大厂扎堆，百度、新浪、网易、滴滴……
直接带动高质量教育，叫板老城区的学校。
再比如杭州。
滨江区20年前刚成立时，资源与老城根本没法比。
此后，阿里、海康威视等高新企业的进驻。
成长于父母从事金融、人工智能家庭的孩子，生生把江南实验学校读成了杭州最好的公办校之一。
高素质、高收入的家长，培养出的优质生源，合力促成了名校。
学区房=学区+房。
老破小，只有“学区”，没有“房”。
能兼顾学区和居住的房子，才是真正的学区房。
教育体系相对完善的欧美，也是先有高档社区、优质生源，才造就名校。
江阴城市的发展，还在拉升骨架。
传统市中心逐渐弱化，有产者追逐核心区内的新区。
那么，江阴哪里算是“核心区内的新区呢”？
目前，还真不好说，南菁城西校区或许有那么点潜质。南菁小学，南菁办学历史上第一次，一定会用心做事的。
新区也必然满足一个条件：人均财富、学历等，会渐渐胜于老城区。
新名校的崛起，一定伴随老名校的衰落。
这个过程，不会立竿见影。
但钝刀子割肉，一届一届的生源，早晚能体现。
实小、市中，yyds？
不存在的。

冬天的风雨

江阴正在打一场“学区翻身仗”。
集团化办学，颇有流水线生产的趋势。
随着“名校化”加剧，一个尖锐的问题出现了：
重点学区大规模输出，会不会稀释传统学区？
本地老牌实小、市中、南菁遍地开花。

外地名校南师大、华师大纷至沓来。
江阴重点学区房的密度，肉眼可见提高。
情绪化的质疑声也来了。
“建这么多学校，都是挂牌的，有什么用！”
从经济规律来说，这很合理，也很正常。
价格上涨，贵到一定程度，势必衍生出替代品。
如此，才能保证物品、资产价值呈正态分布，避免出现“喀斯特”。
现在，回答文章开头的问题：
集团化办学大规模输出，会不会稀释传统学区？
肯定会。
原来，没有集团化办学时，真是没得选，只能买又贵又老的学区房。
现在，多了可替代的选项，“有供应就有需求”。
就算稀释不了第一梯队的重点校，难道还争不过第二梯队吗？

爱笑的花花牛

iwudan 发表于 2023-3-18 08:09
如图

啥是一口价

冬天的风雨

再回答第二个问题：
集团化办学，到底行不行？
决定一个学校优劣的，先是生源，然后是校长，最后是老师。
生源，又是由什么决定的？
孩子本身的质素，是一方面。
家庭资金实力、对教育的重视程度、培养观念，更加重要。
并非以金钱来划分。
江阴早几年能花200万买学区房的家庭，大多对教育极其重视。
开启集团化办学早的城市，已出现“分校逆袭”的现象。
高素质、高收入的家长，培养出的优质生源，合力促成了名校。
学区房=学区+房。
老破小，只有“学区”，没有“房”。
能兼顾学区和居住的房子，才是真正的学区房。
教育体系相对完善的欧美，也是先有高档社区、优质生源，才造就名校。
江阴城市的发展，还在拉升骨架。
传统市中心逐渐弱化，有产者追逐核心区内的新区。

灰白恋情

2月卖的好，现在优惠力度好像不大

lxf2004wudi

中考是末尾淘汰制，50%的普高率是定死的。蛋糕只有这么大，只要南菁这样的学校他的普高率还是90%以上，剩下的比例随便你们各种集团和分校吹。你升别人就得降，别人升你就得降，想一起提高不存在的

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seanzhou

冬天的风雨 发表于 2023-03-18 09:13
江阴正在打一场“学区翻身仗”。
集团化办学，颇有流水线生产的趋势。
随着“名校化”加剧，一个尖锐的问题出现了：
重点学区大规模输出，会不会稀释传统学区？
本地老牌实小、市中、南菁遍地开花。

外地名校南师大、华师大纷至沓来。
江阴重点学区房的密度，肉眼可见提高。
情绪化的质疑声也来了。
“建这么多学校，都是挂牌的，有什么用！”
从经济规律来说，这很合理，也很正常。
价格上涨，贵到一定程度，势必衍生出替代品。
如此，才能保证物品、资产价值呈正态分布，避免出现“喀斯特”。
现在，回答文章开头的问题：
集团化办学大规模输出，会不会稀释传统学区？
肯定会。
原来，没有集团化办学时，真是没得选，只能买又贵又老的学区房。
现在，多了可替代的选项，“有供应就有需求”。
就算稀释不了第一梯队的重点校，难道还争不过第二梯队吗？
再回答第二个问题：
集团化办学，到底行不行？
决定一个学校优劣的，先是生源，然后是校长，最后是老师。
生源，又是由什么决定的？
孩子本身的质素，是一方面。
家庭资金实力、对教育的重视程度、培养观念，更加重要。
并非以金钱来划分。
江阴早几年能花200万买学区房的家庭，大多对教育极其重视。
开启集团化办学早的城市，已出现“分校逆袭”的现象。
比如北京，“最牛小学”中关村一二三小。
周边大厂扎堆，百度、新浪、网易、滴滴……
直接带动高质量教育，叫板老城区的学校。
再比如杭州。
滨江区20年前刚成立时，资源与老城根本没法比。
此后，阿里、海康威视等高新企业的进驻。
成长于父母从事金融、人工智能家庭的孩子，生生把江南实验学校读成了杭州最好的公办校之一。
高素质、高收入的家长，培养出的优质生源，合力促成了名校。
学区房=学区+房。
老破小，只有“学区”，没有“房”。
能兼顾学区和居住的房子，才是真正的学区房。
教育体系相对完善的欧美，也是先有高档社区、优质生源，才造就名校。
江阴城市的发展，还在拉升骨架。
传统市中心逐渐弱化，有产者追逐核心区内的新区。
那么，江阴哪里算是“核心区内的新区呢”？
目前，还真不好说，南菁城西校区或许有那么点潜质。南菁小学，南菁办学历史上第一次，一定会用心做事的。
新区也必然满足一个条件：人均财富、学历等，会渐渐胜于老城区。
新名校的崛起，一定伴随老名校的衰落。
这个过程，不会立竿见影。
但钝刀子割肉，一届一届的生源，早晚能体现。
实小、市中，yyds？
不存在的。

分析的客观理性，任何事情都有自身的发展规律

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liquntang

冬天的风雨 发表于 2023-3-18 09:13
江阴正在打一场“学区翻身仗”。
集团化办学，颇有流水线生产的趋势。
随着“名校化”加剧，一个尖锐的问 ...

如果生源跟经济挂钩的话，现在学区房大跌就直接影响生源质量，生源质量降低引起过几年的升学率降低，继续影响学区房价格，最后恶性循环。

小馨灵1

冬天的风雨 发表于 2023-3-18 09:13
江阴正在打一场“学区翻身仗”。
集团化办学，颇有流水线生产的趋势。
随着“名校化”加剧，一个尖锐的问 ...

照这么说的话，现在的生源大部分家庭随着分校加入，房价跌，其实已经都可以买的起了，那生源是不是就被平均化了？

zyf198633

路过帮顶

蓝天玉

教育大锅饭时代好，还是优胜劣汰好

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爱吃菜的猫

冬天的风雨 发表于 2023-03-18 09:13
江阴正在打一场“学区翻身仗”。
集团化办学，颇有流水线生产的趋势。
随着“名校化”加剧，一个尖锐的问题出现了：
重点学区大规模输出，会不会稀释传统学区？
本地老牌实小、市中、南菁遍地开花。

外地名校南师大、华师大纷至沓来。
江阴重点学区房的密度，肉眼可见提高。
情绪化的质疑声也来了。
“建这么多学校，都是挂牌的，有什么用！”
从经济规律来说，这很合理，也很正常。
价格上涨，贵到一定程度，势必衍生出替代品。
如此，才能保证物品、资产价值呈正态分布，避免出现“喀斯特”。
现在，回答文章开头的问题：
集团化办学大规模输出，会不会稀释传统学区？
肯定会。
原来，没有集团化办学时，真是没得选，只能买又贵又老的学区房。
现在，多了可替代的选项，“有供应就有需求”。
就算稀释不了第一梯队的重点校，难道还争不过第二梯队吗？
再回答第二个问题：
集团化办学，到底行不行？
决定一个学校优劣的，先是生源，然后是校长，最后是老师。
生源，又是由什么决定的？
孩子本身的质素，是一方面。
家庭资金实力、对教育的重视程度、培养观念，更加重要。
并非以金钱来划分。
江阴早几年能花200万买学区房的家庭，大多对教育极其重视。
开启集团化办学早的城市，已出现“分校逆袭”的现象。
比如北京，“最牛小学”中关村一二三小。
周边大厂扎堆，百度、新浪、网易、滴滴……
直接带动高质量教育，叫板老城区的学校。
再比如杭州。
滨江区20年前刚成立时，资源与老城根本没法比。
此后，阿里、海康威视等高新企业的进驻。
成长于父母从事金融、人工智能家庭的孩子，生生把江南实验学校读成了杭州最好的公办校之一。
高素质、高收入的家长，培养出的优质生源，合力促成了名校。
学区房=学区+房。
老破小，只有“学区”，没有“房”。
能兼顾学区和居住的房子，才是真正的学区房。
教育体系相对完善的欧美，也是先有高档社区、优质生源，才造就名校。
江阴城市的发展，还在拉升骨架。
传统市中心逐渐弱化，有产者追逐核心区内的新区。
那么，江阴哪里算是“核心区内的新区呢”？
目前，还真不好说，南菁城西校区或许有那么点潜质。南菁小学，南菁办学历史上第一次，一定会用心做事的。
新区也必然满足一个条件：人均财富、学历等，会渐渐胜于老城区。
新名校的崛起，一定伴随老名校的衰落。
这个过程，不会立竿见影。
但钝刀子割肉，一届一届的生源，早晚能体现。
实小、市中，yyds？
不存在的。

你也是用客观的角度，密切关注学区问题？

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qweqwe964

冬天的风雨 发表于 2023-3-18 09:13
江阴正在打一场“学区翻身仗”。
集团化办学，颇有流水线生产的趋势。
随着“名校化”加剧，一个尖锐的问 ...

北京杭州举例？大厂去城西建厂？高素质高收入家长聚集城西？还是老套路，炒学区，炒新学区，贬低一下本校，小学到初中毕业九年，建学校三年，出结果十二年，可能到时都取消中考了，可能教师轮岗了，说说运河景观带还客观些

iwudan

人家就想单纯的买个房子住住，非要觉得人家都是想买个自己认为云里雾里的南菁学区房，这是多大的学区房执念啊！

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Engin

学区房的概念丢掉吧。 纳入考虑范围的只有周边配套。价格。得房率。物业。

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jytzkj

一边否定学区，另一边为了卖房又在强调学区，好难