城南二手房哪个小区好，求推荐

ygjrhdyj

邱筱干 发表于 2023-2-3 00:28
考虑考虑来金宸啊 我们小区绿化蛮好的 就是位置比你理想的南

你们小区物业怎么样

ygjrhdyj

江南剑客 发表于 2023-1-30 16:51
可以考虑梅园新村，旁边就是运河公园。

那边房价现在多少

奥斯达菲

雅盛馨云、南方豪庭这种次新小区不是也很便宜吗，你那个预算都可以买到120平左右了

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奥斯达菲 发表于 2023-02-07 16:18
雅盛馨云、南方豪庭这种次新小区不是也很便宜吗，你那个预算都可以买到120平左右了

南方豪庭不便宜里面有一半是拆迁房

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尹子

买新房不好吗

ygjrhdyj

尹子 发表于 2023-2-8 15:40
买新房不好吗

买豪宅不好吗

论坛穷刺客

友情提醒：勿图省事，切记

防火，防盗，更要防诈骗

房产买卖基本知识，有二手房买卖的网友了解一下：

1、对买家而言，资金监管可规避房屋查封风险，虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的，这些在住建委和银行都没有备案，很难被查出来，一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险，如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。

2、对买家而言，还可预防卖家“一房二卖”中的资金风险，按照规定，在出现一房二卖的情况时，房子过户到谁的手里一般就属于谁。卖家“一房二卖”一般会在买家不知情的情况下将房屋转卖给他人(已过户)，若你直接将购房款打给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款，耗费大量的人力财力，若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。

3、对卖家而言，二手房交易中，有的买家会要求先过户，再付款，如果卖家同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱、房两失”。

若是办理资金监管，卖家可以看到买家把房款划入监管账户，卖家也能更放心地将房屋进行过户。因为这样做一方面可确保买家有充足的资金支付房款，规避买家因资金不足而中断交易的风险，另一方面也避免了买家拖欠尾款的情况发生。

与其风险来临时多方筹谋、“早知当初”，不如提前规避风险、防患于未然。

zyf198633

ygjrhdyj 发表于 2023-2-2 15:48
对，这个小区 我觉得蛮好的 ，楼间距很宽，18层的楼间距和 恒大32层的一样。

草原青青

龙河华都，出门不要锁门的，楼道门口有老头老太帮你看门的

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ygjrhdyj

草原青青 发表于 2023-2-17 10:16
龙河华都，出门不要锁门的，楼道门口有老头老太帮你看门的

哈哈 那挺热闹的哈 ，上次路过世新家园，门口老太太坐一排 ， 老头子坐另一排， 和高中休息时间一样

江南剑客

草原青青 发表于 2023-2-17 10:16
龙河华都，出门不要锁门的，楼道门口有老头老太帮你看门的

龙河华都的得房率怎么样？我印象中现在拆迁房的得房率都好低。

dust杰

1.8w南门那片都随便挑了