市中心的老破小，买了会涨会跌？

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电梯直达

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发表于 2023-10-16 07:55 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

把文定天鹤这些老房子，比的是周边镇上新盖的房子吧，比比它们同时期盖老房子呢，再比比偏远一点镇上的房子呢
我是觉得再低也比镇上的房子贵。

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发表于 2023-10-16 11:39 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

天鹤地段不错就是房子旧了咋没房地产来开发开发

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发表于 2023-10-16 12:44 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-10-13 15:46
天鹤文定好歹也在市区，地段不差，周边配套齐全，学区中等，价格却比很多乡镇上的房子还便宜，我觉得是 ...

过期的发霉的歌帝梵，跟保质期内的德芙，就是你口中的市区房跟乡镇房的区别。
原来你宁愿吃过期发霉的高档货，也不接收在保质期内的普通货。
凭什么江阴市区又老又破的砖混板房，就一定要比所有的乡镇房子好？
你是胎教肄业吗？嘴巴子这么贱，我父母怎么教育我，你也配置喙？你配吗？

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发表于 2023-10-16 12:47 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

爱吃菜的猫发表于 2023-10-16 07:55
把文定天鹤这些老房子，比的是周边镇上新盖的房子吧，比比它们同时期盖老房子呢，再比比偏远一点镇上的房子 ...

你这个说法合理，本来就是说房子，那就什么档次的按什么档次类比，田忌赛马还说个什么，
中国人引以为傲的什么地段、什么配套，首先要有人，高铁新城建出来那么多，一个起来的都没有。

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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-10-16 14:01 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

本帖最后由凸逼囊勃旺_ 于 2023-10-16 14:37 编辑

無惑发表于 2023-10-16 12:44
过期的发霉的歌帝梵，跟保质期内的德芙，就是你口中的市区房跟乡镇房的区别。
原来你宁愿吃过期发霉的高 ...

房产的价值取决于它的地值多少钱，地皮所处的地段附加了这个城市的各种资源，地段是唯一的，房子却是可以复制的，这才是中国房价的本质也是决定房子这种大众抵押物价值的底层逻辑。乡镇的房子好那按你的逻辑地价也应该比市区高才对啊？钢筋水泥比一个城市的资源还值钱那还要去什么北上广深啊？一线城市核心地段的砖瓦老破小还执行什么限购啊？那你去荒无人烟的戈壁滩盖个几千平的大别墅不比故宫旁边的四合院还香？四合院一个亿一套，你这现代化的大别墅起码值十个亿吧？
房价你眼中原来仅仅是建筑材料这些表面化的东西而已，甚至还用食物来类比房子，滑天下之大稽，肤浅这俩字用在你身上都过分了，真的就跟成年人看幼儿园的孩子一样天真烂漫。你这发育迟缓的玩意我确实不配教育你。说到犯贱，那也是你先贱的，有什么不同意见心平气和直说，拐弯抹角阴阳怪气抬杠凭什么惯着你？就因为你幼稚？善类就是被你这种人锻炼成非善类的。

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发表于 2023-10-16 15:12 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-10-16 14:01
房产的价值取决于它的地值多少钱，地皮所处的地段附加了这个城市的各种资源，地段是唯一的，房子却是 ...

还拿房子当信仰的，活该永无翻身之日。
继续自嗨，抱着老城区摇摇欲坠的砖混板楼做你的白日梦吧。

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发表于 2023-10-16 15:17 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

出现城区老房子比乡镇新房子便宜，就是购房者在用实际行动表明态度，还犟
都说了，你看不惯这么贱卖城区优质资产，你去买下来，囤着，又没这本事

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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-10-16 16:08 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省电信(全省通用)

本帖最后由凸逼囊勃旺_ 于 2023-10-16 16:23 编辑

無惑发表于 2023-10-16 15:12
还拿房子当信仰的，活该永无翻身之日。
继续自嗨，抱着老城区摇摇欲坠的砖混板楼做你的白日梦吧。

新房是有最低限价的，没有政府限价分分钟崩盘，你以为乡镇楼盘开发商不想降价吗？早就想拍拍屁股走人连保交楼都不想干，还购房者，购房者能决定房价啊？简直在用无知对抗全世界。
别意淫了，我没有城区楼板砖瓦房。分析评价要客观，并不是每个人都跟你一样利益在哪边屁股就坐在哪边。我翻不翻身也不是你的意淫和键盘决定的。

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嘟嘟吴

七品

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发表于 2023-10-18 09:16 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

拆迁核算价1.3

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xialiye

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发表于 2023-10-18 11:05 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

这是一种投资行为，涨跌都有可能。

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