本帖最后由 浮游. 于 2024-4-25 16:36 编辑
市场永远是试金石，在新一轮楼市周期中，依靠强大的品牌实力、独特的产品设计、出色的品质口碑，房企才能脱颖而出。
建发房产，便是其中代表。
不惧前浪，是因为有足够卓越的产品力与创新性；不惧后浪，是因为有独树一帜的风格和稳健的交付力。
这一次，位于江阴敔山湾的天敔湾，也是建发在江阴的第一子，经历数千个日夜雕琢打磨，即将迎来首次交付。
敔山湾实拍
敔山湾实拍
我提前参观完社区，最大的感触：天敔湾并不是简单复制产品线，更没有降低任何成本投入，而是根据区位文化脉络，进行建筑形制的属地创新，将各种细致入微的贴心细节融入。
近3年时间，从首入江阴，到首次兑现，天敔湾的成功交付，不仅再次验证了建发一以贯之的高品质，更成功将江阴高标准品质带入全新阶段。
天敔湾实景（红线外景观不做承诺，存在拆改可能）
01.
背山面水，做到在地化融合
江阴天敔湾，交付实景首度曝光
众所周知，天敔湾占据了江阴敔山湾核芯地段，北靠敔山、南面敔山湾，坐北朝南、靠山见水，是当之无愧的宝地。
面对一块拥有山湖资源的土地，建发秉承着不破坏自然的原则，选择在地化融合，让建筑沉浸于山湖本来的模样，自然而然的生长起来。
天敔湾实景（红线外景观不做承诺，存在拆改可能）
最终落地呈现上，山景与湖景天然围合，保留北高南低的地势高差，让建筑依照浅山起伏布局，做到了真正的因地制宜，“与山共生，与湖共融”。
远远望去，上依山，下傍湖，赋予了天敔湾净宁舒远、若淡若疏的王府气质。
入户大门延续了展示区建造手法，提取紫禁城之精髓，融合江阴适园之造景，凸显归家尊贵感。门前是大师精心铺设的地砖，一纹一路都是匠心。
大门两侧的黑松，为了让四面八方的人，从不同角度都能看到挺拔姿态。设计团队前后挑了2个多礼拜，否决了几百棵，才有了现在效果。
天敔湾实景（红线外景观不做承诺，存在拆改可能）
天敔湾实景（红线外景观不做承诺，存在拆改可能）
提前剧透的天敔湾几张实景图，真切让人感知到，建发房产呈现的实景，永远比效果图更美好、更惊艳，充满期待。
更何况，江阴天敔湾高品质交付，背后不止是业主们无数信赖的眼光，更是建发房产作为大型国企，钻石级品质能力的展现。
天敔湾实景
02.
从文化展示，到地面细节，到叠石植物
大区实景景观，多层次铺设
中式建筑的魅力，往往在于细节。而天敔湾建筑上的中式元素，就更丰富了。
从院内园门，到脚下一块青砖，从园区鼓石，到屋顶披檐等等，这些是很多项目难以模仿的匠心。
毕竟，相较于中式的“形”，天敔湾更注重中式的“魂”。
天敔湾实景
1、园林景观注重互动场景，打造私家园林
得益于坡地设计，更有利于社区内部景观的呈现，整体以“三进九景”的尊崇设计，构建出了专属于业主的私家园林。
在具体景观设置上，充分利用台地高差，做出了一个层层叠叠的园林景观世界。通过搭配近百余种植物不同季生的植物，让其枝、干、叶，随春秋转换。
重点是，每一棵树都追求独特唯一性，同一个品种的树木需要不同的造型与搭配。为此，天敔湾精心挑选的精品飘枝大树，如造型朴树、造型乌桕、丛生香樟等。
天敔湾实景
天敔湾实景
天敔湾实景
为了营造每个业主归家，出门都能遇到不一样的风景，天敔湾进行了大量调研与模拟，以“户户专享，户户差异”为理念，从每一面观花、观果、观叶，都是不同景色，再搭配入户灯柱，彰显归家仪式感。
天敔湾实景
庭院景石造型，大多取法山水画中的写意手法。每块石头都是精选太湖石等上等石材，并由苏州园林老师傅专门进行搭配，需要成熟的造园经验。
景石取园林和自然景观缩影，如桂林山水、一线天等，每个石头可能要易动几十遍才确定位置，每个造景都有寓意，每个角度层次都有考究。
天敔湾实景
在前期方案设置上，考虑到天敔湾客户圈层，大多是企业高管等高知高智群体，讲究私密性，因而设计团队放弃了大面积草坪，而是选择内矩型草坪。
通过植被与草坪的空间互用，利用各种景观元素的不同组合，提供了大量可观、可游的参与性空间，小巧精致，利用率更高。
天敔湾实景
2、强调地面细节，将新中式融入每一处
建发房产与其他房企不同，往往在细节之处展现实力，尤其是最容易被忽视的地面景观上。
这次天敔湾地面硬质铺装，真正的真材实料。而且根据道路的宽窄不同和美观要求，石材的花色、拼法也都时刻变化着。
天敔湾展示区实拍图
为了达到海绵城市生态小区要求，天敔湾不惜成本设计了排水明沟+导水槽双向排水系统，排水明沟的每块石板都是定制而成， 并且加入铜钱造型设计，在保证路面雨天不积水的同时，也成为了一道中式风景。
园区道路转角处，为了避免踩踏绿化，便于多人通行，结合中式纹样，定制了专属转角板。
天敔湾实景
归家巷道地面铺装芝麻黑PC砖，黑山石加以点缀，石板路，厚重、质朴、沉稳，跳色设计，为巷道注入现代气息。
细节之处，地砖用石材雕刻了江阴市花芙蓉的纹样，从图案设计到生产，皆为定制，匠心无处不在。
公区内的石坐凳，多是匠工老师傅由整石打磨而成，没有任何拼接，花费的时间与精力巨大。
天敔湾实景
3、讲究底蕴，结合文化理念，呈现新内涵
天敔湾将新中式园林与文化氛围进行了在地化融合，继承发扬了传统优秀文化、精髓，同时结合现代设计语言。
一方面，以“门、园、巷、院”为建筑序列，将飞檐、奇石等经典符号，完美融入。
散步在实景园林中，小路蜿蜒曲折，两边枝繁叶茂，在直露中有迂回，在舒缓处有起伏。
每一寸空间，都似定制的。中式含蓄的美，在这里成功展现。
天敔湾实景
天敔湾实景
天敔湾实景
另一方面，参考了古画、文献等数十本典籍，将其中蕴藏着的大智慧，刻画在景墙上。
居住于此，内心也会更具生气、蓬勃，这才是真正的高阶社区。
把产品中的符号细节，放在传统的文化中去追溯，如此中式细节，业主所拥有的尊贵感是跟其它的楼盘所没有的。
东方在韵味，不在繁琐，江阴天敔湾契合了当代的高级审美，用轻盈而精确的落笔，让居住回归自然、回归艺术、回归东方美学的本质。
天敔湾实景
03.
沉稳立面、酒店式入户大堂、星空顶车库…
纯粹低密墅区，产品力迎来新迭代！
较之形式，江阴天敔湾更加注重业主的感受，把人当做一切规划中最核心的主角。
无论是公区设计，还是产品本身，都做到了艺术性与功能性兼具，处处透露着高品质生活的美好模样。
天敔湾展示区实拍图
1、端庄大气外立面，酒店式入户大堂，融入新中式特色
每栋楼外形端庄大气，顶部采用了重檐无殿顶设计，再配上霞红与咖色的搭配，中式韵味突显。
从远处看，整栋楼利用材质变换，最大程度地体现了三段式颜色，增加立面的大气美观。
门窗用棂子做成方格，古朴精致，旖旎着“梨花院落溶溶月，柳絮池塘淡淡风”的雅致。
阳台栏杆和墙面等不显眼的细节也都做了敔字纹装饰。
天敔湾展示区实拍图
天敔湾展示区实拍图
大堂拉门把手上刻画了祥云纹，不但精致大气，质感十足，而且防滑，把中式文化与现代生活需求相结合。
天敔湾展示区实拍图
入户大堂内部堪比五星级酒店，地面、墙面选用高品质雅棕色调瓷砖铺贴，与中式建筑风格融为一体，更显质感。
而且还专门配置了可视对讲人脸识别，出门无接触感应按钮，做到智能化出行。
天敔湾展示区实拍图
2、星空顶地下车库，将仪式感体现在每一处
地下车库车库入户单元门采用三合一智能门锁，地面采用环氧地坪，摩擦力更大，雨天开车也不用担心轮胎打滑。
顶部的星空顶设计，星星点灯，照亮业主归家之路，在繁星营造的浪漫氛围之中，停车入库的每一次归家，从此有了不一样的仪式感。
天敔湾展示区实拍图（不同楼栋展示效果及吊顶面积有差异不同，具体以实际交付为准）
细节之处，门把手定制了专属浮雕祥云纹，金属门框和壁灯细节处则打造了鱼鳞纹，寓意吉祥如意，万福绵延。
还有车位承重柱设计了防撞护角；设置便民标识和单元楼栋指引牌，地面、墙面、顶部三重导视系统，增强指引性、便捷性；地面双向处设置斑马线，大大提升实用性与安全性……
天敔湾展示区实拍图（不同楼栋展示效果及吊顶面积有差异不同，具体以实际交付为准）
3、纯粹低密墅区，有天有地有院子的生活，得以兑现
在产品呈现上，江阴天敔湾也紧跟时代趋势，将低密院墅的功能性一一兑现，做到大面宽、高利用、多拓展。
比如上叠动静分离，上下分层而居，实用性和私密性都比较强，最具特色的顶楼星空露台，拥有奢阔尺度。
观星赏月、烧烤轰趴、观湖望山，如此生活才是值得艳羡的。
天敔湾展示样板间，非交付标准（此处交付时为开敞露台）
天敔湾展示样板间，非交付标准（屋面交付时为非上人屋面）
比如下叠整体做到五面宽，一二楼分层而居，把院墅该有的大气凸显了出来。
南面自带庭院，可以亲手打造一个私家小花园，成为心灵避风港，俯仰之间皆是美景。
自带的多功能地下室，层高阔绰，可设置夹层，未来可打造成“家庭休闲会所”，诸如影音室、健身房、酒窖、游戏区等等。
天敔湾展示区实拍图（此处交付时不计入产权）
天敔湾展示样板间，非交付标准（此处交付时不计入产权）
庭院、露台、地下室，院墅该有的硬核功能，江阴天敔湾全部都具备了。
写在最后：
当初选择江阴天敔湾的业主，没想到惊喜来的比预期更早，项目提前高水准交付，品质延续了建发房产一贯的高水准，把气派和温馨铺满回家的每一步。
如果要用一个词评价天敔湾交付，那便是“真诚”。
天敔湾实景
一方面，天敔湾早在去年就逐步公开巷道、车库等实景，秉承着开放的心态接受公众考验，接纳各类的意见，这就是最实在的“交付哲学”。
另一方面，在社区营造上，天敔湾对成本的投入，对细节的苛求都表达出了极大的诚意，很多不起眼的角落，都经过反复翻新做工，精益求精。
从设计方案确定，到最终交付呈现，如此实力，不愧是江阴TOP级红盘。
时间见证初心不改
匠心成就精工品质
7#头排院墅上新
静候江阴大家竞藏
敔山湾实拍
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发表于 2024-4-25 15:57
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