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总结下江阴2022年房价走势呢？再预测下2023年房价走势如何？

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nihao2020

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发表于 2023-1-20 20:21 |只看该作者 |倒序浏览 来自： 江苏省无锡市 电信
总结下江阴2022年房价走势呢？再预测下2023年房价走势如何？
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liquntang

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发表于 2023-1-21 08:41 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
最近十年以上大方向都是跌，因为十年以后房子肯定比现在多，人口肯定比现在少的多。加上地区不平衡，大城市还好点，越是小地方越是穷地方跌的越多。
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csscgg

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发表于 2023-1-21 11:56 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
liquntang 发表于 2023-1-21 08:41
最近十年以上大方向都是跌，因为十年以后房子肯定比现在多，人口肯定比现在少的多。加上地区不平衡，大城市 ...

我的观点:中国有六亿人月收入低于1000元。他们毫无缴税的能力。国家倡导共同富裕。所以我猜测房产税不会搞欧美一刀切的模式，而是阶梯式的。比如第两套1%，第五套5%，再加上富有的省份还要承担更多的转移支付。所以大城市肯定跌的最惨。可以看看今年启动房产税的深圳和搞共同富裕的杭州房价目前是一二线跌的比较狠的。
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liquntang

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发表于 2023-1-21 12:25 |只看该作者 来自： 中国 中移铁通
csscgg 发表于 2023-1-21 11:56
我的观点:中国有六亿人月收入低于1000元。他们毫无缴税的能力。国家倡导共同富裕。所以我猜测房产税不会搞 ...

阶梯式，跟大城市跌的多没关系，毕竟大城市房价高，有多套房的比例比乡镇少的多的多，而且并不会一锤子把房地产敲死，所以并不会一下上特别多的税，然后房子多的人也可以出掉点，最后并不影响大局。深圳杭州的话，杭州互联网城市，房价有很大一部分是被阿里直播带货网红经济什么的带起来的，最近互联网风口有点减弱，所以房价也跟着跌，深圳也类似，而且深圳年轻城市，本地人很少，归属感也不多，很多人就算买了房子，如果混不下去也会卖了房子回老家或者去二线三线城市当土豪，并且杭州深圳本来就有点虚高。
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ysws1707

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发表于 2023-1-21 18:25 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 浙江省 移动数据上网公共出口
绝大部分地方都会长期缓跌。但大城市不会跌。至少每年一千万大学生大部分都想留大城市。
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csscgg

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发表于 2023-1-21 19:52 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
ysws1707 发表于 2023-1-21 18:25
绝大部分地方都会长期缓跌。但大城市不会跌。至少每年一千万大学生大部分都想留大城市。

现在处在债务周期的后半段了，各行各业都在倒闭，裁员潮。你说的大学生在大城市工作都找不到，还能买房？以上海为例，房价涨到7万，只需要一个千万富翁买一套单价7万的房子。但是上海一年要卖10万套均价7万的房子，这就需要10万个千万富翁。十年就要100万个。事实上全中国总共才一百多万个千万富豪。你说房价能顶住吗？
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nihao2020

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发表于 2023-1-23 09:55 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
csscgg 发表于 2023-1-21 19:52
现在处在债务周期的后半段了，各行各业都在倒闭，裁员潮。你说的大学生在大城市工作都找不到，还能买房？ ...

有道理
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贯庄私人房出售

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发表于 2023-1-23 11:01 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 湖北省武汉市 移动

不要急。疫情一放开，房价涨涨涨!2023年房价小涨，2024年房价猛涨，2025年房价大涨，物价每年飞涨，房价怎么可能降价!
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爱吃菜的猫

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发表于 2023-1-23 12:34 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
莫名喜感，看笑了
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baxisongzi

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发表于 2023-1-23 13:06 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
就是说一套房都没有那就买，够住就可以，多了要赶紧出手，每年都在不断的跌
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混口饭吃

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发表于 2023-1-23 16:02 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
本来很严肃和认真的在看，结果中间这位贯庄的一出现
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飞刀哥

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发表于 2023-1-23 16:18 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
听说还要造好几搜航空母舰嘞
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长泾小强

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发表于 2023-1-23 19:38 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
贯庄私人房出售 发表于 2023-1-23 11:01
不要急。疫情一放开，房价涨涨涨!2023年房价小涨，2024年房价猛涨，2025年房价大涨，物价每年飞涨，房价怎 ...

你拿出实际行动买买买，房子就能涨涨涨。而不是撸起袖子无脑喊涨。
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karenln2008

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发表于 2023-1-24 21:26 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
csscgg 发表于 2023-01-21 19:52
现在处在债务周期的后半段了，各行各业都在倒闭，裁员潮。你说的大学生在大城市工作都找不到，还能买房？以上海为例，房价涨到7万，只需要一个千万富翁买一套单价7万的房子。但是上海一年要卖10万套均价7万的房子，这就需要10万个千万富翁。十年就要100万个。事实上全中国总共才一百多万个千万富豪。你说房价能顶住吗？

是的，房价能否拉得动不是看少部分富豪，而是看主流老百姓收入水平和人口情况的，这两情况如何现在人尽皆知
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csscgg

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发表于 2023-1-24 23:29 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
karenln2008 发表于 2023-1-24 21:26
是的，房价能否拉得动不是看少部分富豪，而是看主流老百姓收入水平和人口情况的，这两情况如何现在人尽皆 ...

很多人喊小县城大跌，一线要涨，一点基本的逻辑都没有。普遍来说10万的房子是由8万的房子改善来的。以此类推，2万的居民改善撑起了4万的楼市，4万的改善撑起6万的楼市。如果2万的楼市崩了，谁来托住更贵的房价？
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贯庄私人房出售

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发表于 2023-1-25 09:13 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
    刘鹤：房地产仍是中国的国民经济支柱产业

2023年1月17日中午，在主题为“在分裂的世界中加强合作”的瑞士达沃斯论坛年会上，中国国务院副总理刘鹤领衔中国政府代表团亮相并发言。在谈到房地产是否会给中国造成金融风险的问题，刘鹤介绍了中国近几年如何化解影子银行等金融风险的做法，并相当重视房地产业当下的短期风险，认为要平衡好系统性风险与道德风险。但他也再次强调，房地产仍是中国的国民经济支柱产业；中国较快的城市化发展还会提供有效需求。
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百草轩

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发表于 2023-1-25 09:23 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
liquntang 发表于 2023-01-21 08:41
最近十年以上大方向都是跌，因为十年以后房子肯定比现在多，人口肯定比现在少的多。加上地区不平衡，大城市还好点，越是小地方越是穷地方跌的越多。

经过这次疫情，房价大哭吧，有人笑，有人哭，坐看云起云落，
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zyf198633

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发表于 2023-2-1 08:58 |只看该作者 来自： 安徽省 移动(全省通用)
稳中有跌
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