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有段时间没讨论房子了

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不留情面

七品

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电梯直达

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发表于 2023-2-3 22:12 |只看该作者 |倒序浏览来自：江苏省无锡市电信

首先明确观点：固定资产目前不具备投资价值，入市有风险，投资需谨慎。
一：总人口与固定资产增值无明显正比关系，人口密度、中高收入人数与固定资产的价值有一定关系。韩国、英国总人口都没有咱们一个省多。
二：作为一个普通孩子的普通家长，不知道大家有没有考虑过一个问题：乡镇学校拿到分配名额的前提是你的孩子在进入初中前你能保证孩子上初中后成绩在年级前三十。谁能保证？谁敢保证？至少我不敢，不是所有家长都能像小笨笨一样幸运。我购买学区房的预期就是南菁90%的普高率，进入初中前我觉得现在竞争这么激烈，万一在初中的成绩并不优秀那至少能读个高中，这是我购买学区房的初心。进入初中后学习成绩尚可那适当提高点目标往一中或者市中努力，孩子的智商差别不大为什么普高率差别会这么大?君子上达，小人下达，从善如登，从恶如崩。在一个相对学习认真的环境中，大概率是会朝好的方向努力。这是我选择购买的第二点。
三：分配名额问题，竞争始终存在。乡镇学校容易上南菁市中？我对这个想法抱怀疑的态度。在南菁市中70%的名额分配的前提下以2021年中考举例，南菁市中高中部招生总人数1300人。2021年中考两所头部初中的录取总人数476人占比36.6%，2021年中考总人数12821，两所初中总人数在1600人左右占比12.5%。如果在五年级时就觉得小孩在乡镇初中能进入年级排名前10%的，“秀儿”你真厉害。拍脑袋觉得乡镇容易拿分配名额，乡镇竞争小，其实头部学生的竞争同样激烈。分配名额的存在是对极少数普通家庭有好处，而不是普度众生。在乡镇能进入年级前二十的，在哪都是佼佼者。分配名额主要作用还是调节头部高中的存在。
四：以上只是个人观点，不作为购买学区房的理由。实现个人价值的渠道、阶级轮动的通道一直在收窄，内卷的趋势持续在扩大。“郁郁乎文哉，吾从周”，城堡里的人在崇拜孔子的路上复古周代。周代礼乐制度、孔家店的儒学文化讲的就是礼别异，亲血缘，宗法制。别的就是贵族与庶民，亲的就是血脉与家族。表法内儒？民主共和？封邦建制？盐铁井田？王莽变法？还是暴秦私田？？？

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