招标、效果图曝光！江阴4大地块齐传新动静

浮游.

好消息四连击！

江阴多个新地块有新动态，从招标启动到规划公示，覆盖澄江街道、南闸街道和青阳镇。

主要包含地块为：

澄地2023-C-15号地块：效果图与总平图出炉；
澄地2025-C-3号地块：工程及监理招标；
澄地2023-C-4号地块：B分区勘察、方案、初步设计完成招标；
澄地2023-C-13号地块：勘察、方案、初步设计项目完成招标。

01江阴首个“四代宅”

效果图、总平图曝光

最受买房人关注的澄地2023-C-15号地块传来关键进展——项目规划设计总平图与效果图亮相。

（总平图）

地块位于南闸街道施元路东、紫金路南、金三角路西。紧邻江阴高铁站、S1南闸站以及霞客大道，通达性极佳。

（效果图）

从公示的总平图来看，项目整体布局合理，建筑排布错落有致，注重采光与通风。

项目由6栋17层高层住宅组成，最引人注目的是其3.1米标准层高配置。

从效果图来看，项目引入“第四代住宅”的理念，将绿色生态理念与现代高层建筑相结合。

通过空中庭院、垂直绿化等技术手段将项目打造为实现居住环境升级的高品质改善型住宅。

据悉，项目还将通过优化容积率计算规则（如配电房等配套用房不计入容积率）实现超高得房率，房屋使用率或将超过100%。

项目建成后，将极大改善周边居住环境，提升区域整体形象。

值得一提的是，南闸板块近年来并无新房在售，该项目的出现，无疑将填补市场空白。

然而，当市场对产品设计和地段优势一片叫好时，关于其未来价格的讨论却呈现出截然不同的声音。

一部分观点认为，该项目定位高端，产品力十足，叠加国企开发，出行方便等优势，价格应居板块高位。

参考板块内近两年交付的新长江·馨悦府近期9000-11000元/㎡的成交单价，预测入市价或冲击12000元/㎡及以上。

但也有相当一部分声音持谨慎态度。他们指出，所谓的“第四代住宅”目前尚无统一标准，更多是市场宣传的新概念。

核心卖点大露台存在后期维护成本高、邻里隐私难保障、或涉违建等问题，对新概念接受度及溢价支付能力存疑，担忧定价过高会“叫好不叫座”。

话说回来，目前项目仍处前期筹备阶段，具体售价未公布，但已拉满江阴购房者期待。

02青阳再添商品住宅项目

4.4亿元工程招标启动

时隔近5年，青阳镇终于要有新住宅项目上市啦！

近日，澄地2025-C-3号地块分别启动了工程及监理招标。

（位置图）

项目位于文秀路东、北环路南，距离锡澄S1线青阳站直线距离约1.1公里。

总用地面积达45181㎡，建筑面积约12万㎡，规划为二类城镇住宅用地。

地块于8月15日，由江阴霞发置业有限公司与邯郸市荣星房地产开发有限公司联合竞得，成交总价达29801万元，成交楼面价3565.36元/㎡。

（招标内容截图）

根据招标公告，项目总工期668天，预计2025年11月启动设计，2027年9月竣工交付。

（许可证）

目前，项目各项前期准备工作正有序推进，近期已取得【建设用地规划许可证】。

凭借优越的地理位置和科学的规划设计，项目未来有望成为青阳镇又一个品质住宅项目。

03原西门车站地块

完成勘察设计招标

大家心心念念的主城优质地块原西门车站地块，终于有了新动静。

（中标截图）

近日，项目（B分区）已完成勘察、方案及初步设计招标。

这意味着项目前期技术工作将全面启动，专业团队将进场开展地质勘察、方案深化和初步设计。

值得注意的是，招标公告中提到，该项目为高标准居住建筑工程。

（地块位置图）

地块位于城中，环城西路东、君山路（西横街）西、人民路北，是真正的“护心肉”地块。

该宗地块所附带的商业、教育、医疗、交通等配套，相信不用小编多说。

对于原西门车站地块，网友们其实期待已久。

如今即将开始勘察、设计，相信用不了多久就会有效果图及总平图公示。

咱们拭目以待吧~

04澄地2023-C-13地块

勘察设计招标落地

（评标公示）

澄地2023-C-13号地块也将于近期完成勘察、方案及初步设计项目招标。

项目用地53439平方米，总建筑面积为139000平方米，容积率1.3-1.5，建筑高度控制为不高于60米。

按照绿色二星建筑标准进行设计并建造。地下车库面积约4.6万平方米。

（位置图）

地块位于澄江街道璜塘路南、通渡路西侧，于2023年11月24日被江阴青山房地产开发有限公司竞得。

（招标内容截图）

从招标范围中一系列的要求来看，该地块将成为青山未来社区板块一宗“高品质”住宅。

项目勘察、设计招标基本落地，即将全面开展技术性工作，真的非常期待TA的产品。

江阴城西板块即将有优质房源补充市场，满足市民多元化居住需求。

江阴多个新地块都有新动作，这着实让人欣喜不已。

随着这些项目陆续落地，江阴的居住版图将迎来新升级！

对于这四宗地块，您最看好的是哪宗？快来评论区留言吧~

彩色哥

还建呢，大作死

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时光60

戒不掉了

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宅宅小馋猫

还有暨阳山庄地块呢

江阴大兵

鬼了，还在造房子。