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经济大环境如此，物业费为何不能减免？

柯尔莫戈洛夫

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电梯直达

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1^#

发表于 2025-12-21 20:08 |只看该作者 |倒序浏览来自：江苏省苏州市移动

物业费有多暴利，不必多说了吧！水电燃气是涉及民生保障的生活必需品，三项加一起都远没有物业费一项支出来得高，这本身就严重不合理！
尤其如今经济下行，大部分行业都面临危机，物业这种坐等收钱的暴利行业难道不该改革？

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2^#

发表于 2025-12-21 22:30 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

自己家里的卫生、维护都是自己来的，物业费为何要按房屋面积交？

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3^#

发表于 2025-12-21 22:46 |只看该作者来自：江苏省苏州市移动

后面有吸血鬼。

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凸币囊波旺

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4^#

发表于 2025-12-21 23:17 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省苏州市移动

本帖最后由凸币囊波旺于 2025-12-21 23:20 编辑

减免是不可能的，可以换个思路，把物业炒了，业主委员会自己管理，费用全部业主平摊。江阴有几个小区就是这么做的，小区的广告收入还能返还业主。

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发表于 2025-12-21 23:27 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

免是不可能，减是必要的

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6^#

发表于 2025-12-22 07:26 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省联通

冷知识，有业主委员会的小区，物业费是由业主大会定的，业主大会授权业委会，由业委会执行，，物业公司是业主委员会聘请的，没有定价权，无权决定物业费，这是国家法律明文规定的，但通常业委会和物业是穿一条裤子的，维护的是物业公司的利益。物业的利润，每个小区都不同，有丰厚利润的小区，也有发不出工资的，还有跑路的，不能一概而论。

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7^#

发表于 2025-12-22 07:30 |只看该作者来自：福建省厦门市联通

年底了

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8^#

发表于 2025-12-22 07:56 |只看该作者来自：江苏省苏州市移动

每家每户的物业费加起来就是天价，还有广告收入，旱涝保收。。。

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修电脑的我

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9^#

发表于 2025-12-22 08:16 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

没电梯的老小区，大家交物业费吗

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独坐敬亭山

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10^#

发表于 2025-12-22 09:20 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

wsx2048 发表于 2025-12-22 07:26
冷知识，有业主委员会的小区，物业费是由业主大会定的，业主大会授权业委会，由业委会执行，，物业公司是业 ...

事实上有很多物业并不是业委会聘请的，而是小区开发商建楼盘时就指定的，一直没有更换。

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独坐敬亭山

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11^#

发表于 2025-12-22 09:22 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

物业问题由来已久，关键在于对物业的监管失灵。

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12^#

发表于 2025-12-22 09:29 |只看该作者来自：江苏省苏州市移动

是的，房价跌了一半了，为什么物业费不跌一半？

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打螺丝的肥仔

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发表于 2025-12-22 09:31 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省联通

amani 发表于 2025-12-21 22:46
后面有吸血鬼。

真相了

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发表于 2025-12-22 09:36 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

为什么物业费要预交？不明白

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发表于 2025-12-22 09:37 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省联通

独坐敬亭山发表于 2025-12-22 09:20
事实上有很多物业并不是业委会聘请的，而是小区开发商建楼盘时就指定的，一直没有更换。

交房时都是这样的，都是开发商制定的，但成立了业委会后大多把老物业赶走了，成立业委会的目的大多是为了换物业

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发表于 2025-12-22 09:59 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

物业费有合同年限的，一般是三到五年，年限到了合同就要重新签，这个时间点其实可以重新谈判的，又不是一成不变的

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四海为家~~~~

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发表于 2025-12-22 10:21 |只看该作者来自：江苏省苏州市移动

买的拆迁房也要交物业费吗？

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修电脑的我

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发表于 2025-12-22 10:33 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

四海为家~~~~ 发表于 2025-12-22 10:21
买的拆迁房也要交物业费吗？

买的拆迁房要缴的，但是原住民不需要

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19^#

发表于 2025-12-22 10:37 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

公寓的物业费还要高

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J我言者不得好S9

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20^#

发表于 2025-12-22 11:43 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

政府不能当甩手掌柜

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