今年可能是房产税全面征收的元年

csscgg

理由1:疫情恢复的比预计的快多了。
理由2:房产销量在工具箱翻了一遍之后，没有丝毫反弹。
理由3:各地城投接连暴雷。政府钱袋子亏空捂不住了。
理由4:今年开始人口负增长数百万。存量房已接近理论上限。增量新房需求已无关紧要。

凸逼囊勃旺_

拭目以待。对房东来说其实无所谓的，房产税的钱通过涨房租、房价又加到最底层身上。

csscgg

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-1-9 17:30
拭目以待。对房东来说其实无所谓的，房产税的钱通过涨房租、房价又加到最底层身上。

租金上限是打工者的收入定的。一线城市普遍租售比不到1%，就是这个原因

凸逼囊勃旺_

csscgg 发表于 2023-1-9 17:58
租金上限是打工者的收入定的。一线城市普遍租售比不到1%，就是这个原因

我的租金从来都是我定的，跟三年前比已经上涨了20%

csscgg

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-1-9 18:04
我的租金从来都是我定的，跟三年前比已经上涨了20%

你的房租还能涨房价的2%吗？

凸逼囊勃旺_

csscgg 发表于 2023-1-9 18:27
你的房租还能涨房价的2%吗？

你干脆说涨地皮的2%得了，抬杠也不能跟乱稻草一样不着边际。

结果不甜

随着人口剪刀差越大，跌的越深

csscgg

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-1-9 18:37
你干脆说涨地皮的2%得了，抬杠也不能跟乱稻草一样不着边际。

对比美国房产税税率，江苏这样最富裕的省税率在2%-3%之间。所以我问你扣除房产税你还赚吗？

凸逼囊勃旺_

csscgg 发表于 2023-1-9 20:34
对比美国房产税税率，江苏这样最富裕的省税率在2%-3%之间。所以我问你扣除房产税你还赚吗？

什么？上海最高才征收0.6%江苏要征3%？江苏的人均鸡底屁是上海的5倍啊？还是房价是上海的5倍啊？
江苏也不是最富裕的省份广东才是老大哥。
赚不赚的，等开征了我再给你好好算算。

csscgg

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-1-9 20:47
什么？上海最高才征收0.6%江苏要征3%？江苏的人均鸡底屁是上海的5倍啊？还是房价是上海的5倍啊？
江苏 ...

上海只是小范围试点，打通流程而已，目前每年只征收200亿，要覆盖3000多亿的卖地收入，要扩大征收范围，然后税率也要翻几倍才行。江苏广东伯仲之间，税率接近的

心空乐园

以韭菜的想法套用在镰刀上

凡人上帝

可以了解下今年大部分中产负债率，特别是自己有中小企业要养人的，短期内再增加税负会造成什么后果。

凡人上帝

新房都没卖不掉，不断有烂尾风险，还出房产税，直接把房地产行业都干死么，房产从业人员好像现在都在卖药了。

csscgg

凡人上帝 发表于 2023-1-10 09:11
新房都没卖不掉，不断有烂尾风险，还出房产税，直接把房地产行业都干死么，房产从业人员好像现在都在卖药了 ...

房地产行业本来就是短期的，发达国家城镇化结束后，新房交易量只占房屋交易不到3%，所以房地产行业大幅度萎缩是必然的。中国以后每年人口减少上千万，新房和以前一样一年造1700万套，你说卖给谁？

凡人上帝

房地产行业大幅度萎缩是必然的。这个观点是同意。
但是短期内现在房地产和金融的关系，不是一下子可以斩断的。壮士断臂的做法是革命时期的方式，不适合当前。

凡人上帝

全局看当前是救市阶段，不适合加税。

csscgg

凡人上帝 发表于 2023-1-10 09:37
全局看当前是救市阶段，不适合加税。

你看我上述的理由。当前救市成功概率为0。所以就像去年12月的防控政策一样。实在不行就180度转向，直接拥抱房产税！

csscgg

凡人上帝 发表于 2023-1-10 09:29
房地产行业大幅度萎缩是必然的。这个观点是同意。
但是短期内现在房地产和金融的关系，不是一下子可以斩断 ...

我们极左极右，朝令夕改的政策还少见吗？

女儿阁

大城市一些土著，安身立命就一套市中心的老房子，本身收入并不高。例如上海静安区中年夫妇，拿着退休金或者打工，年收入也就几万元，却住着上千万的房子，哪怕是按照1%收房产税，都是要逼死这些人。

长江小草lll

上海也只针对房产税开始实施日的增量面积征收房产税，如果家里很多房子的，只要房产税开始征收后，不买新房子，是不用交房产税的，所以上海每年征收的房产税其实总额很少