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发表于 2024-10-17 09:53 |只看该作者 |倒序浏览 来自: 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 浮游. 于 2024-10-18 09:37 编辑

9月底,江阴刚刚挂牌了五宗地块,其中包括四幅住宅用地和一幅商住用地。而就在10月15日,又有两宗位于璜土的住宅用地被挂牌。

就在昨天(10月16日),江阴外滩的两宗住宅用地成功完成了拍卖,这两宗地块都被江阴市中心城区城市更新有限公司成功竞得。


鲥鱼港路西侧地块

地块名称:澄地2024-C-7号地块
地块位置:春麓路东、临江路南、鲥鱼港路西、春申路北
土地用途:住宅用地
出让面积:59.36亩(39572㎡)
容积率:1.8-2.2
建筑密度:不大于30%
绿地率:不小于30%
建筑高度:不高于50m
成交总价:111735万元
成交楼面价:12834元/㎡
竞得者:江阴市中心城区城市更新有限公司

55.png

韭菜港路西侧地块

地块名称:澄地2024-C-9号地块
地块位置:韭菜港路西、临江路南、规划道路东、春申路北
土地用途:住宅用地
出让面积:45.36亩(30243㎡)
容积率:1.8-2.2
建筑密度:不大于30%
绿地率:不小于30%
建筑高度:不高于50m
成交总价:83468万元
成交楼面价:12545元/㎡
竞得者:江阴市中心城区城市更新有限公司

66.png

此外,让我们一起来看下璜土的住宅用地出让公告。


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(澄经告字〔2024〕10号)

2024年10月15日,我市发布江阴市国有建设用地使用权挂牌出让公告(澄经告字〔2024〕10号),推出2幅住宅用地,具体如下:

澄地2024-C-17号地块

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澄地2024-C-17号地块位于璜土镇小湖路西侧、西村路南侧、岐上路北侧、永利路东侧,用途为二类城镇住宅用地,出让面积36155平方米,容积率不小于1.5,不大于1.7,挂牌出让起始价27115万元。

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澄地2024-C-18号地块

44.png

澄地2024-C-18号地块位于璜土镇永利路西侧、西村路南侧,用途为二类城镇住宅用地,出让面积41531平方米,容积率不小于1.6,不大于1.8,挂牌出让起始价31150万元。

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从地理位置上来看,这两块待开发的地块仅有一地之隔。根据相关的规划公示,它们之间的地块将被用作中小学用地,因此这两块地块的开发潜力相当大。

目前,璜土的新房市场仅剩下中奥·天奕云著这一个项目,并且已经接近售罄,只剩下少量的高层住宅在售。而这两块地块的容积率最高仅为1.8,因此很可能将建设洋房及小高层住宅,为璜土板块带来新的改善型住房。

关于这两块地块的最终结果,让我们一起期待吧!


640X280.jpg



来源:江阴市自然资源和规划局

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发表于 2024-10-17 20:41 来自暨阳网APP |只看该作者 来自: 江苏省 移动
空军脑海里飘过两个字“大跌!”

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发表于 2024-10-18 09:14 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
左手倒右手,又多了一家开发公司

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发表于 2024-10-18 09:51 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
都是国资企业接盘

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发表于 2024-10-25 08:46 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市江阴市 电信
Carroy 发表于 2024-10-18 09:51
都是国资企业接盘

纯粹的为了从银行贷款,所以政府一定要救房地产,如果房地产倒了,这些地方债务是要出大事的。

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发表于 2024-10-25 11:27 |只看该作者 来自: 江苏省无锡市 电信
空手套白狼的好戏

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