房价还会不会跌 能不能捡漏

苏子000

家有步梯商品房一套，但是楼层比较高，有两个孩子，想着再弄一套电梯房，有没有哪位大神能帮忙分析一下，这个时候的房价能不能捡漏

峰峦

不是刚需就再蹲蹲

热血沸腾

现在绝对是捡漏的时机

苏子000

峰峦 发表于 2025-11-6 14:31
不是刚需就再蹲蹲

不是刚需   谢谢建议

苏子000

热血沸腾 发表于 2025-11-6 14:37
现在绝对是捡漏的时机

中介也给我建议 看看明年

周东卧龙

很难涨了，以后的小孩读书出去回来的越来越少了，小城市能维持住就不错了

苏子000

周东卧龙 发表于 2025-11-6 14:40
很难涨了，以后的小孩读书出去回来的越来越少了，小城市能维持住就不错了

我也感觉是的  小孩是越来越少了    房子估计还是会降的  谢谢建议

热血沸腾

苏子000 发表于 2025-11-6 14:43
我也感觉是的  小孩是越来越少了    房子估计还是会降的  谢谢建议

以后出来的房子，不是现在这个概念了，定制化、高端化、人性化为主，价格会越来越高，不是卖给穷人，是卖给有钱人改善目前的居住条件，更不是为了炒作而盖房，目前只是在摸索阶段而已。

miaojianqiang

房价会跌到你怀疑人生了，先捂紧口袋，等明年收不动产税后会直线下跌

h618276

不是刚需，肯定值得等等看的

不疑

能不能买房，主要要看当地的二手房成交活跃不活跃。
我关注南京周边的房产已经很长时间了，有一个区域的二手房交易非常活跃，有的中介一个月可以开几单甚至十几单。这个区域的房子是碧桂园开发的一个大项目，现在的价格是1500~2500，1500是开发商精装，2000是拎包入住，2500是二次精装。其他地方为什么成交惨淡，主要还是价格没有到位。没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

一点都不好笑

不疑 发表于 2025-11-6 15:25
能不能买房，主要要看当地的二手房成交活跃不活跃。
我关注南京周边的房产已经很长时间了，有一个区域的二 ...

这个周边有多远？南京这个价格，应该是跌到上个世纪去了吧？

一点都不好笑

10月份全国大中城市的二手房价还在加速下跌，今天的捡漏价可能就是明天的正常价，经济没有好起来之前，还是管住手为好。

Carroy

江阴这种地方肯定还要跌
99%的人并不具备对房价走势判断的专业能力，如果算下来买房需要的月供不超过家庭收入的1/3，买房又可以为你带来安全和幸福感，那买没问题。如果反之就要谨慎考虑。

duckxiao114

按照人口出生率，还要下降的

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浪之奇

这个时机点，其实很简单。绝对是普通没眼光的人的一次机会。要么囤在小县城里，要么进军大城市

浪之奇

后面有个资源性支撑，房子和交通方式7-8年后绝对是你想不到的。首先抛弃的100%是流动性最差的

gmy0202

不疑 发表于 2025-11-6 15:25
能不能买房，主要要看当地的二手房成交活跃不活跃。
我关注南京周边的房产已经很长时间了，有一个区域的二 ...

句容吧

汽车研究所

两套来不及住的

不疑

gmy0202 发表于 2025-11-8 14:12
句容吧

句容也是个不错的地方，靠近南京的两个主要社区，每个社区的常住人口都有15万左右，出行有地铁，商业配套也齐全，旅游资源也丰富，感觉可以用来对标（或者说超过）临港新城这个区域。而且，句容的安置房，前几年都是政府统一缴纳了土地出让金，把拆迁房转成了70年的大产权房，这点比宇宙第一县做的好多了。