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法拍房的坑

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电梯直达

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发表于 2026-1-23 07:36 |只看该作者 |倒序浏览来自：江苏省无锡市江阴市电信

法拍房越来越多了，我朋友遇到了一个超级大坑，而且，此类事件目前可能具有普遍性。

拖欠物业、水电费等，由于业主已经理论破产，因此这类费用物业不会起诉，就等待房子法拍，由于没有欠款、诉讼等记录，你法拍前查询银行及个人都没有欠款记录。

物业看到新房主来了，OK！终于有人接盘了，物业费、水电等费，合法逾期利息、利滚利，我一个苏州朋友，买一套法拍房，这类费用知道有多少吗？连带逾期利息已经80万不到，无论如何再走法律程序，一年下来精疲力尽，物业反正就是不通水电，最后乖乖交钱，而且胆战心惊，不知道后续又冒出来哪一些合法的欠款。

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发表于 2026-1-23 08:52 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

80万的水电物业费，房子估计要千万了，能拍也不差钱了

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3^#

发表于 2026-1-23 11:59 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省苏州市移动

兰陵尉发表于 2026-1-23 08:52
80万的水电物业费，房子估计要千万了，能拍也不差钱了

物业费能欠，水电费怎样欠

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4^#

发表于 2026-1-23 13:01 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

普通人对什么法拍房，工抵房，最好都远离

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5^#

发表于 2026-1-23 13:56 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

兰陵尉发表于 2026-1-23 08:52
80万的水电物业费，房子估计要千万了，能拍也不差钱了

以前在小区商品房里面开贸易公司的，七八十几个人，还有几个人住里面，车位就租了七八个，物业平时赚到钱，睁一眼闭一眼。

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发表于 2026-1-23 13:56 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

娄阿鼠发表于 2026-1-23 11:59
物业费能欠，水电费怎样欠

这也是本事，几乎所有人都会问

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发表于 2026-1-23 14:36 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市知音网吧

一直知道法拍房会有物业，水电费的问题，法院不帮着腾房，遇到无赖房子可能都住不上，远离就对了

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8^#

发表于 2026-1-23 14:55 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

幸好没有钱。。。

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发表于 2026-1-25 17:42 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

本帖最后由 wsx2048 于 2026-1-25 17:44 编辑

这种官司你根本打不赢，拍下了就要承担一切，欠债还钱天经地义，物业又没什么过错。法拍的时候有些事情隐私只有房东本人知道，房东不说法院根本查不到，所以普通人尽量远离法拍房，不要贪小便宜吃大亏。

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桃花庵里桃花客

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发表于 2026-1-26 14:01 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省苏州市移动

正常住宅楼有欠水费电费的？没见过

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发表于 2026-1-26 14:24 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

我靠你不说都意识不到这种坑么，学习了。

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发表于 2026-1-27 11:18 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

到物业去问啊，这套几零几的房欠了多少物业费？物业不告诉吗？

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发表于 2026-1-27 13:23 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

风飘絮发表于 2026-1-27 11:18
到物业去问啊，这套几零几的房欠了多少物业费？物业不告诉吗？

故意不告诉的，不然拍不出去，他更收不到钱，你问他一问三不知，什么新来的之类的

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不知道什么名

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发表于 2026-1-29 09:03 |只看该作者来自：江苏省苏州市张家港市电信

可以只买毛坯房

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源氏木语家具

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发表于 2026-1-29 12:01 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

涨见识了，所以法拍房还是得慎重

物业还能控制水电了吗？这么豪横

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打螺丝的肥仔

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16^#

发表于 2026-1-30 16:16 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省联通

主要怕有老人赖着不腾空

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发表于 2026-1-30 16:39 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

有租客没清掉或者没到期赖着不走也麻烦的

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