暨阳社区

标题: 预测一下，江阴的市区房价会稳步微跌至1.2-1.5。 [打印本页]

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-7-24 14:40
标题: 预测一下，江阴的市区房价会稳步微跌至1.2-1.5。
预测一下，江阴的市区房价会稳步微跌至1.2-1.5。别碰高层别碰高层！

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作者: qianloong    时间: 2023-7-24 15:00
高层成绝唱了，县级原则上不新建18层以上住宅，要特殊审批，不一定会完全没有，但肯定会越来越少

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作者: 窝头噶    时间: 2023-7-24 16:02
我的预期是1-1.2啊

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作者: 定山柱    时间: 2023-7-24 16:18
次新电梯房基本这个价

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作者: 尹子    时间: 2023-7-24 16:35
房住不炒啊

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作者: 农妇山泉    时间: 2023-7-24 16:45
价格不会跌，不涨保持住也算是暗跌吧

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作者: liquntang    时间: 2023-7-24 17:03

农妇山泉 发表于 2023-7-24 16:45
价格不会跌，不涨保持住也算是暗跌吧

已经跌了不少了。

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作者: 彩色哥    时间: 2023-7-24 17:19
以城南为例，除了个别被认为位置非常好的，次新房很多就这个价，一些比较新的有电梯的安置房更便宜

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-7-24 17:25

农妇山泉 发表于 2023-07-24 16:45
价格不会跌，不涨保持住也算是暗跌吧

不会跌这个论调早就被打破了。

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作者: 陈星星发发    时间: 2023-7-24 17:45
房子太多了，价格怎么涨啊

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-7-24 18:08

陈星星发发 发表于 2023-07-24 17:45
房子太多了，价格怎么涨啊

乡镇超过五千别考虑了

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作者: 应聘上门女婿    时间: 2023-7-24 18:23
不造高层，造洋房别墅就不亏了

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作者: carolion    时间: 2023-7-24 18:36
高盛说了，L经济复苏

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作者: 萝卜是最爱    时间: 2023-7-24 18:51
预测房价，看小笨笨

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作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-7-24 20:38
别碰高层！宁愿买20年前文定、天鹤的老破大。

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作者: 飞舟007    时间: 2023-7-24 22:06
漏朱是走火入魔了！想想米国的核动力印钞机啥时候都不可能停的！国内必须必要合理发展房地产产业链！！！

一天到晚象这个小牛淘宝一样来黑江阴的地产行业！

小牛淘宝专捧经开，为黑而黑其它地区

  http://bbs.thmz.com/forum.php?mo ... 1%C5%A3%CC%D4%B1%A6

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作者: 空Aa123456    时间: 2023-7-25 07:51

qianloong 发表于 2023-07-24 15:00
高层成绝唱了，县级原则上不新建18层以上住宅，要特殊审批，不一定会完全没有，但肯定会越来越少

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作者: 空Aa123456    时间: 2023-7-25 07:52

陈星星发发 发表于 2023-07-24 17:45
房子太多了，价格怎么涨啊

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作者: wjj19871116    时间: 2023-7-25 09:00
别天真了，想多了，刚需赶紧买吧，别等了，昨天中央把住房不炒口号都拿掉了，首先有反应的是一线，我们这没那么快，抓紧时间吧！

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作者: Carroy    时间: 2023-7-25 09:06
关键在于人口，出生人口逐年降低

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作者: 我是好人真的    时间: 2023-7-25 09:52
供需已经逆转，接下来就是降价去库存！

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作者: 大地与我同在    时间: 2023-7-25 10:27

尹子 发表于 2023-7-24 16:35
房住不炒啊

好像这次最新的zzj会议不提这个了

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作者: 爱与不爱    时间: 2023-7-25 12:22
我的预期是8000-10000

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作者: 爱与不爱    时间: 2023-7-25 12:23

wjj19871116 发表于 2023-7-25 09:00
别天真了，想多了，刚需赶紧买吧，别等了，昨天中央把住房不炒口号都拿掉了，首先有反应的是一线，我们这没 ...

赶紧买呀，买买买，贷款去，抓紧

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2023-7-25 12:39
我买好了。刚需今明两年正是时候，运气还是好的

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作者: youkenlo    时间: 2023-7-25 12:41
房住不炒拿掉了几个意思啊

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作者: 潘潘cake    时间: 2023-7-25 12:59

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-07-24 20:38
别碰高层！宁愿买20年前文定、天鹤的老破大。

金茂府的高层可以吗？

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作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-7-25 13:00

潘潘cake 发表于 2023-7-25 12:59
金茂府的高层可以吗？

人家都重要的事说三遍了，人要听劝。

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作者: 爱吃菜的猫    时间: 2023-7-25 13:12
没买高层，吃重点了。

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作者: 暖。    时间: 2023-7-25 13:24
高层的低楼层怎么看？

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作者: black1987jj    时间: 2023-7-25 14:31
房产市场调控也有好处，将来下一代去一线城市发展，买套房子相对要压力小点；我这代反正是不需要买房了；

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作者: HJY112    时间: 2023-7-25 15:12
2023已经过半了，下半年房价预测：不会大跌，楼盘提升性价比是关键

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-7-25 15:16

HJY112 发表于 2023-07-25 15:12
2023已经过半了，下半年房价预测：不会大跌，楼盘提升性价比是关键

我都说了，是微跌，给你微跌五年十年的。。

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-7-25 15:18

大地与我同在 发表于 2023-07-25 10:27
好像这次最新的zzj会议不提这个了

新阶段了，还需要这个口号？还抄得起来？

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-7-25 15:19

潘潘cake 发表于 2023-07-25 12:59
金茂府的高层可以吗？

金茂府这种老城区无学区无交通无环境的房子，首当其冲大跌啊，同学区内的文定天鹤才多少钱

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作者: liquntang    时间: 2023-7-25 16:51

youkenlo 发表于 2023-7-25 12:41
房住不炒拿掉了几个意思啊

主要看政策内容，跟基本面，看口号没什么用。

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作者: 穷开心    时间: 2023-7-25 17:12

Carroy 发表于 2023-07-25 09:06
关键在于人口，出生人口逐年降低

人口现在才开始降低，前面20多年出生的人依然需要房产。说因为人口出生率降低导致房价下降那是扯蛋。主要还是没钱了，不能指望群众每几年就买一次房吧。

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-7-25 19:07

穷开心 发表于 2023-07-25 17:12
人口现在才开始降低，前面20多年出生的人依然需要房产。说因为人口出生率降低导致房价下降那是扯蛋。主要还是没钱了，不能指望群众每几年就买一次房吧。

低端人群在江阴躺平，高端人群都跑大城市卷去了，江阴这种小县城找谁去接盘

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作者: hxgxj    时间: 2023-7-26 06:11

wjj19871116 发表于 2023-07-25 09:00
别天真了，想多了，刚需赶紧买吧，别等了，昨天中央把住房不炒口号都拿掉了，首先有反应的是一线，我们这没那么快，抓紧时间吧！

你咋不说中央都首次承认了房地产的供求关系已经发生重大变化 说明上面有放弃房地产的念头了 住房不炒说不说还有什么意义又何必每次都要说呢 小西装又来制造焦虑了

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作者: Carroy    时间: 2023-7-26 07:48

潘潘cake 发表于 2023-7-25 12:59
金茂府的高层可以吗？

我姑姑同事买了，1w7你可以参考一下价格

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作者: jybauqt    时间: 2023-7-26 08:53
房产的掉价ZF是最关心的，他们工资少一大截

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作者: 潘潘cake    时间: 2023-7-26 09:12

Carroy 发表于 2023-07-26 07:48
我姑姑同事买了，1w7你可以参考一下价格

这么便宜啦？前两年我朋友二万三不到买的。

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-7-26 09:14

潘潘cake 发表于 2023-07-26 09:12
这么便宜啦？前两年我朋友二万三不到买的。

还可以再等等，金茂府1.5以下可以考虑

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作者: Carroy    时间: 2023-7-26 09:59

潘潘cake 发表于 2023-7-26 09:12
这么便宜啦？前两年我朋友二万三不到买的。

你都说了是前两年，我一个亲戚2w5买了180的户型

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作者: 潘潘cake    时间: 2023-7-26 10:03

Carroy 发表于 2023-07-26 09:59
你都说了是前两年，我一个亲戚2w5买了180的户型

嗯，跌的满厉害的

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作者: 宅宅小馋猫    时间: 2023-7-26 10:39
稳中有跌，这是未来的趋势。毕竟人口负增长摆在这里的，加上江阴土著现在每个家庭都有好几套房。市场供求量少。反正一句话，刚需就买，投资的话，就算了，烂手上必亏。

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-7-26 11:40

Carroy 发表于 2023-07-26 09:59
你都说了是前两年，我一个亲戚2w5买了180的户型

这一下小两百万亏下去了，亿万富翁都肉疼。。

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作者: ZeuS    时间: 2023-7-26 16:43
金茂府还有多少没卖掉

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作者: 桃花庵里桃花客    时间: 2023-7-26 22:59

ZeuS 发表于 2023-07-26 16:43
金茂府还有多少没卖掉

尾盘肯定到一万五，没到这个价格说明还有库存

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作者: 小城见客    时间: 2023-7-26 23:41

wjj19871116 发表于 2023-7-25 09:00
别天真了，想多了，刚需赶紧买吧，别等了，昨天中央把住房不炒口号都拿掉了，首先有反应的是一线，我们这没 ...

重新启动棚改是为了刺激经济发展，住房不炒是红线，不会一直提了，在此基础上棚改拆除城中村，带动建筑等一系列经济循环，让资金循环起来，这才是重点，人口现在出生率低，进入老龄化社会，供大于求的市场改革已经在这次会议上说的很明白了，房价就是维稳，让其软着陆

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作者: 暨阳小花    时间: 2023-7-27 09:41

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作者: louisvit    时间: 2023-7-27 14:47
均价会下浮的，江阴实在没能力支撑这个房价。工资高？人口多？

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作者: 定山柱    时间: 2023-7-27 15:40
高层洋房没多大区别，几十年后都是建筑垃圾，除非独栋，以后可以翻建

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作者: 我一只会飞的鱼    时间: 2023-7-27 23:58
专家你好

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作者: alex615    时间: 2023-7-28 23:34
城南这入住率，晚上开车来看看就知道了，而且还有新楼起，难道是等着高铁通了，一下来很多新移民，哈哈

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作者: 社区专用    时间: 2023-7-29 16:03

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-7-24 20:38
别碰高层！宁愿买20年前文定、天鹤的老破大。

文定天鹤那是30年的啦

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作者: 凸逼囊勃旺_    时间: 2023-7-29 16:53

社区专用 发表于 2023-7-29 16:03
文定天鹤那是30年的啦

管他几十年，反正不要碰高层就对了。

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作者: 枕簟凉凉    时间: 2023-8-4 09:51

qianloong 发表于 2023-7-24 15:00
高层成绝唱了，县级原则上不新建18层以上住宅，要特殊审批，不一定会完全没有，但肯定会越来越少

以后人口越来越少 应该没人稀罕住高层了 都住别墅

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暨阳社区 - 江阴论坛 - 网络改变江阴 （打印:@2024-5-21 12:03）