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标题: 刚刚！央行下调LPR！5年期维持不变！未来买房... [打印本页]

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作者: 浮游.    时间: 2023-8-21 11:00
标题: 刚刚！央行下调LPR！5年期维持不变！未来买房...

5年期降息预期落空！

刚刚！央行最新LPR报价出炉！

1年期LPR又下调了

1年期市场报价利率为3.45%，下调10个基点

5年期贷款市场报价利率为4.2%，与上月持平

江阴房贷利率首套3.7%，二套4.8%

在2023年8月15日，中国人民银行发布公告称，1年期MLF中标利率从2.65%下调至2.5%，7天逆回购利率从1.90%下调至1.8%。

也就是说，MLF下降了15个BP。

按照上周的降准，大家都在期待五年期LPR利率下调，没成想这次来了个仅一年期利率下调。

五年期以上利率依旧是4.2%，并无变动。

当下的首套房贷利率，是由LPR 、城市新房价格、差别化住房信贷政策（定向降息）等决定的。

但此次，LPR利率中，1年期利率下调了10个基点，5年期保持不变。该数据具有三个特点。

第一、这次和前几次调整也有相似性，和经济下行压力较大有关。

第二、此次一年期下调也是在央行持续降准、MLF降息等大环境下进行的，总体上市场各端对降息的预期较为强烈。

第三、此次降息恰处于年中，进一步体现了今年货币政策释放流动性、降低资金成本、稳定经济增长的导向。

具体到楼市来看，结合近期各大城市放开限购，楼市政策松绑，很明显，楼市迎来了政策宽松期。

而此次5年期保持不变，说明利率调整比较谨慎，毕竟去年以来LPR已经实现了4连降，距离上一次5年期LPR下降，也仅过去了2个月。

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我们之所以如此关注LPR，主要是因为其与房贷利率有着紧密的联系。

要知道，房贷利率=LPR+基点，基点数值由贷款银行按照地区信贷政策要求和借款人综合情况确定。

目前，江阴各银行最新房贷利率如下：

注：以上数据仅供参考，以各银行实际情况为准

其实现在江阴首房首贷是3.7％，已经是历史低位了。最近密集的政策调整，积极的救市信号接连发布，相信江阴除了存量房贷利率的调整，还会有其他新的政策。

比如，二套改善房契税补贴、二手房增值税减征、房票安置等等...

那么你认为，未来江阴房贷利率还会下调吗？

江阴买房，免费咨询，你感兴趣的楼盘是哪个？扫码加暨阳房产小花一起聊聊吧~

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作者: 深秋深秋    时间: 2023-8-21 11:07
说不定会下调

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作者: 無惑    时间: 2023-8-21 16:22
在涨工资和降房价之间，他们选择加杠杆，这就没得玩了

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作者: 应聘上门女婿    时间: 2023-8-22 05:48

gqf1278 发表于 2023-8-21 12:15
允许降价自救了

是不是有一个部门叫住建局？住建局和中国房地产报，哪个说的话算话？

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作者: thoracic    时间: 2023-8-22 11:14
五年以上的不降就是耍流氓

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