暨阳社区

标题: 新河湾的房子怎样？大家说说呗 [打印本页]

作者: Jimmy鱼 时间: 2023-11-15 14:49
标题: 新河湾的房子怎样？大家说说呗
看过现场，开放式小区，楼底都是商业，属于商住楼？周边公园还不错，离商业中心也近，可是这样的小区好像不安静，楼下吵闹。有想法的说说。

作者: julianxu 时间: 2023-11-16 08:02
三天两头搭脚手架在维修。

作者: juxiaolian 时间: 2023-11-16 14:50
看得哪里的，西面那个洗头房一年倒头音响开的震天响，晚上10点了还在给员工洗脑喊口号

去洗过一回头，一直给你说说说办卡，说得你不办都不好意思的那种，什么一个人在外打工，家里孩子都几年没回去看过了，你么孩子都在身边，也替我们想一想，幸好我脸皮厚

作者: 梦三国曰貂蝉 时间: 2023-11-17 13:19
质量差

作者: Jimmy鱼 时间: 2023-11-17 18:40

梦三国曰貂蝉发表于 2023-11-17 13:19
质量差

是吗？确实买过的人有发言权

作者: Jimmy鱼 时间: 2023-11-17 18:41

juxiaolian 发表于 2023-11-16 14:50
看得哪里的，西面那个洗头房一年倒头音响开的震天响，晚上10点了还在给员工洗脑喊口号去洗过一回头，一直给你说说说办卡，说得你不办都不好意思的那种，什么一个人在外打工，家里孩子都几年没回去看过了，你么孩子都在身边，也替我们想一想，幸好我脸皮厚

嘿喂，楼下店面鱼龙混杂

作者: 卡哇伊baby 时间: 2023-11-17 20:35
开放式小区，楼下商业，环境嘈杂。感觉性价比不如河北和路西的安置房

作者: W星空 时间: 2023-11-20 09:56
烂尾楼交付使用才几年，不停的修修补补，好多业主室内渗水，这几年脚手架时不时搭在那，连年处于维修状态……

作者: 快乐为本 时间: 2023-11-21 11:22
好像是烂尾了几年

作者: Carroy 时间: 2023-11-21 13:29
是不是曾经的中山路凯旋门

作者: 尹子 时间: 2023-11-21 15:02
楼主说的都不错

作者: nj3053138 时间: 2023-11-21 17:57
前尘往事不太好，si过几个人，造了几层就烂尾几年，钢筋水泥裸露在外几年，后续接手的看现在一直搭架维修就知道工程质量咋样了

作者: 江阴宝宝321 时间: 2023-11-22 09:42
我就是新河湾的业主，入手两年半了，房子质量挺好，没有发现漏水，开裂情况，外墙在换红砖，因为之前五矿全部灰砖换红砖，长远考虑，也全部换红砖。我是两梯两户，东边户，一幢就只有东西两户。晚上楼下很安静，一点都不吵，晚上商铺都关门的，要说缺点，就是开放式小区。地段真的香。

作者: meakey86 时间: 2023-11-22 09:59
开放式小区最容易脏乱差

作者: 江阴宝宝321 时间: 2023-11-22 12:17

meakey86 发表于 2023-11-22 09:59
开放式小区最容易脏乱差

还好，主要看物业，物业弄的不干净，被踢了，这个月的30号到期，换新物业进来了。总体还是蛮干净的

作者: Jimmy鱼 时间: 2023-11-23 20:09
位置是真不错

作者: 云之芬芳 时间: 2023-11-30 09:01
本帖最后由云之芬芳于 2023-11-30 09:05 编辑

juxiaolian 发表于 2023-11-16 14:50
看得哪里的，西面那个洗头房一年倒头音响开的震天响，晚上10点了还在给员工洗脑喊口号去洗过一 ...

你讲的后半句内容：理发店给员工洗脑、推销办卡和顾客诉苦博同情可能是存在的，因为开放式小区楼下理发店一年倒头音响开的震天响很夸张了。新河湾作为开放式小区，业主有缴纳物业费，物业公司也是有管和理服务工作的。入住两年多物业的管理和服务还是可以的，大多是卫生和保洁工作不到位，其他的小区安全、商铺管理和乱停车问题管理都还说的过去。另外新河湾商铺大都是如罗森、海鹏医药、甜品奶茶、蛋糕面包、肯德基、汉和写字、唐课堂拼音、蒙特梭利早教等类商铺，另外还有很多一些是房东自己购买商铺开店经营如珠宝翡翠店、杰卢卡西餐、全屋定制、装饰公司等，商铺经营还是比较规范安静的。入住两年多时间基本很少因为商铺吵杂问题投诉，大多是装修施工时间噪音问题投诉的较多一点

作者: juxiaolian 时间: 2023-11-30 13:31

云之芬芳发表于 2023-11-30 09:01
你讲的后半句内容：理发店给员工洗脑、推销办卡和顾客诉苦博同情可能是存在的，因为开放式小区楼下理发 ...

早上9点准时开音响做早操，晚上10点还在外面喊口号，这一天的时间中音响不间段网络神曲没错吧

作者: 林木生 时间: 2023-11-30 16:08
新河湾地段位置没的说，生活便利，物业形态在江阴也算独树一帜了。

作者: 云之芬芳 时间: 2023-11-30 22:01

[video=http://magpic.jysq.net/pic/20231130/1701352863148541_570.jpg]http://magpic.jysq.net/video/20231130/170135284059071_968.mp4[/video]

作者: 云之芬芳 时间: 2023-11-30 22:02

[video=http://magpic.jysq.net/pic/20231130/1701352937049649_110.jpg]http://magpic.jysq.net/video/20231130/1701352926339844_758.mp4[/video]

作者: 云之芬芳 时间: 2023-11-30 22:08

juxiaolian 发表于 2023-11-30 13:31
早上9点准时开音响做早操，晚上10点还在外面喊口号，这一天的时间中音响不间段网络神曲没错吧

大多时候没有那么吵杂的，可能偶尔时候有那些情况物业和保安都会及时处理的

作者: 江阴宝宝321 时间: 2023-12-1 01:11

juxiaolian 发表于 2023-11-30 13:31
早上9点准时开音响做早操，晚上10点还在外面喊口号，这一天的时间中音响不间段网络神曲没错吧{:face_048: ...

你是那边的业主吗？我住那边怎么没觉得吵？

作者: 云之芬芳 时间: 2023-12-1 09:31
“ 早上9点准时开音响做早操，晚上10点还有外面喊口号，一天的时间中音响不间段网络神曲 ”
如果不是住在新河湾的话我还真信了

作者: 云之芬芳 时间: 2023-12-1 09:31

江阴宝宝321 发表于 2023-12-1 01:11
你是那边的业主吗？我住那边怎么没觉得吵？

作者: juxiaolian 时间: 2023-12-1 10:23

云之芬芳发表于 2023-12-1 09:31

要么我比较敏感，要么他们凑着我在家出动了，反正我儿子女儿常常说他们放的音乐真好听，早操中有一首还是学校里的同款操。

作者: 一修鸽 时间: 2023-12-1 20:51
相较于运河公园边广场舞、大喇叭，各种乐器演奏和一众民间各路歌唱家的中低高音，新河湾小区底商的经营和物业的管理要相对温柔和友好的多了

作者: 诠释一切 时间: 2023-12-8 15:45
本帖最后由诠释一切于 2023-12-8 15:58 编辑

运河公园、运粮河公园、八字桥公园、地铁、地铁S1南门站、南门商业街、塔南菜场、食品城，虹桥路、毗陵路、芙蓉大道这些构成江阴城市道路网的重要道路都分布在小区周边, 总的来说这个位置是非常不错的。
参考510房产网的分析：一度停工，两任开发商，三年时间，这个开放式小区到底经历了啥？https://mp.weixin.qq.com/s/j2I5LmgEAeNRpYqlCzKpEQ

作者: binghuomayi 时间: 2023-12-29 22:21
今年刚换了物业

作者: yslyy 时间: 2024-2-22 09:22

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（打印:@2024-5-18 19:40）