暨阳社区

标题: 江阴的洋房卖的比无锡惠山书包都贵 [打印本页]

作者: 哀木涕857 时间: 2024-3-14 15:39
标题: 江阴的洋房卖的比无锡惠山书包都贵
最近想买套改善房关注了下城南的房价品质稍微好点的小区高层普遍一万二+ 洋房得一万九两万
无锡惠山省锡中的书包洋房也才一万八九哇商业体也有万达。这江阴咋能值这个房价咧！
作为一个江阴人都不想买江阴了毕竟工作机会工资还和无锡也差了一大截。

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2024-3-14 16:38
惠山新城便宜的一万出头，好点的两万左右

作者: 哀木涕857 时间: 2024-3-14 16:44

桃花庵里桃花客发表于 2024-3-14 16:38
惠山新城便宜的一万出头，好点的两万左右

是的主要人家是省锡中啊。学校好太多了。龙湖天矩也是很好的改善盘哇。洋房挂价不过一万八

作者: fishzy 时间: 2024-3-14 16:46
江阴的洋房顶多1.5万，高了就完全不值了

作者: 哀木涕857 时间: 2024-3-14 16:56

fishzy 发表于 2024-3-14 16:46
江阴的洋房顶多1.5万，高了就完全不值了

是啊我也觉得城南改善盘洋房最多一万五高层么一万块差点的小区还得少一点主要没好学校现在别说一万五城南洋房哪哪都得两万。上的还不是市中，只是暨阳中学。
省锡中起码一年三百个分配名额给到初中上省锡中高中咧。一样的房价买啥江阴呢。
对于大人来说工作机会以及工资水平还比江阴高一截。

作者: 彩色哥 时间: 2024-3-14 17:21
扯犊子的，一个小区如果同时有高层和洋房产品，洋房比高层贵2000撑死了！而且现在那种11层的房子都吹成了洋房，简直扯犊子，后期当二手房卖跟高层价格基本一样

作者: 彩色哥 时间: 2024-3-14 17:24
临近马路还不如住高一点好了，现在都是落地窗，低楼层看客厅清清楚楚，隐私感好差

作者: xuesong12 时间: 2024-3-14 17:51
既然来去这么大，还想什么，去无锡买啊，又不限购

作者: 凸币囊波旺 时间: 2024-3-14 18:37
本帖最后由凸币囊波旺于 2024-3-14 18:40 编辑

无锡是地级市，你把无锡相对弱势的区域跟江阴相对强势的区域对比不合适，江阴城南的房价应该跟无锡经开、滨湖、梁溪的房价对比。按照你的思路，城南的房价比北京通州、燕郊还贵。

作者: 凸币囊波旺 时间: 2024-3-14 18:42
无锡是地级市，你把无锡相对弱势的区域跟江阴相对强势的区域对比不合适，江阴城南的房价应该跟无锡经开、滨湖、梁溪对比。按照你的思路，江阴城南的房价比北京燕郊、通州还贵。

作者: jt13301520568 时间: 2024-3-14 22:23
路过

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2024-3-15 07:05

凸币囊波旺发表于 2024-03-14 18:42
无锡是地级市，你把无锡相对弱势的区域跟江阴相对强势的区域对比不合适，江阴城南的房价应该跟无锡经开、滨湖、梁溪对比。按照你的思路，江阴城南的房价比北京燕郊、通州还贵。

惠山新城并不算很弱势。省锡中说实话也只能算公立中还行的学校，无锡卷的是三桥一外。

作者: 凸币囊波旺 时间: 2024-3-15 07:22

桃花庵里桃花客发表于 2024-3-15 07:05
惠山新城并不算很弱势。省锡中说实话也只能算公立中还行的学校，无锡卷的是三桥一外。

惠山和锡山各项经济指标是常年倒数的难兄难弟

作者: iverson 时间: 2024-3-15 08:30
曾经也对比过，虽然对比了商业/学校/就业环境等等，确实无锡好，但是你还是只会吐槽，当你真要买的时候，你不会跳出江阴这个圈，除非你是刚大学毕业/参加工作不久的年轻人，因为影响的因素太多了，羁绊太多，人活着的意义也就是各种羁绊，人是很难斩断羁绊的，能真正跳出圈的人很少，也需要很大的勇气。

作者: worldeps 时间: 2024-3-15 08:39
父母在，不远游，游必有方
折中买个惠山的地铁房好了

作者: 桃花庵里桃花客 时间: 2024-3-15 08:48

凸币囊波旺发表于 2024-03-15 07:22
惠山和锡山各项经济指标是常年倒数的难兄难弟

惠山新城一般指的是长安+堰桥，侠义的话，仅仅指的是长安街道，也就是惠山经开区。

作者: qianloong 时间: 2024-3-15 09:26
洋房供应量太少导致的。再等等看吧，后续的产品都是低密度的别墅叠墅、洋房、小高层类的产品。高层绝迹了。

作者: 蚊子1993 时间: 2024-3-15 12:02
贵可以不买，没人买，你看房价下不下去。可怕的是明知道贵，还要趋之若鹜

作者: 云涛晓雾 时间: 2024-3-15 13:24
高于6层的都不叫洋房

作者: zzqqffzky 时间: 2024-3-15 14:36
所以，已经买的，已经落地在这里的没办法了

但是未来呢，孩子长大了，

就像你说的，工作机会没有无锡好，房价还跟无锡一样

那么大概率就是留不住新人了

作者: 爱吃菜的猫 时间: 2024-3-15 19:49

iverson 发表于 2024-03-15 08:30
曾经也对比过，虽然对比了商业/学校/就业环境等等，确实无锡好，但是你还是只会吐槽，当你真要买的时候，你不会跳出江阴这个圈，除非你是刚大学毕业/参加工作不久的年轻人，因为影响的因素太多了，羁绊太多，人活着的意义也就是各种羁绊，人是很难斩断羁绊的，能真正跳出圈的人很少，也需要很大的勇气。

讲的有道理。

作者: 刘1988 时间: 2024-3-16 00:40

iverson 发表于 2024-03-15 08:30
曾经也对比过，虽然对比了商业/学校/就业环境等等，确实无锡好，但是你还是只会吐槽，当你真要买的时候，你不会跳出江阴这个圈，除非你是刚大学毕业/参加工作不久的年轻人，因为影响的因素太多了，羁绊太多，人活着的意义也就是各种羁绊，人是很难斩断羁绊的，能真正跳出圈的人很少，也需要很大的勇气。

确实，我就是鼓足勇气，两娃，一共四年级，一个年级，在江阴有新房但没学区房，破房子实在看不上，咬牙去惠山买了，然后再转学，今年8月份就全家搬无锡去了

作者: 暨阳笑生008 时间: 2024-3-16 14:21

哀木涕857 发表于 2024-03-14 16:56
是啊我也觉得城南改善盘洋房最多一万五高层么一万块差点的小区还得少一点主要没好学校  现在别说一万五  城南洋房哪哪都得两万。上的还不是市中，只是暨阳中学。
省锡中起码一年三百个分配名额给到初中上省锡中高中咧。一样的房价买啥江阴呢。
对于大人来说工作机会以及工资水平还比江阴高一截。

前几年就发现无锡房价比江阴还低，毕竟城市级别不一样。如果是投资或小孩今后有去大城市读书发展的想法，那还是无锡比江阴保值。

作者: lovelili714 时间: 2024-3-16 14:31

刘1988 发表于 2024-3-16 00:40
确实，我就是鼓足勇气，两娃，一共四年级，一个年级，在江阴有新房但没学区房，破房子实在看不上，咬牙去 ...

你买的哪个区的呀！

作者: lovelili714 时间: 2024-3-16 14:32
这个是看各自的需求了

作者: gqf1278 时间: 2024-3-16 15:48
无锡人的购买实力没有江阴人强啊

作者: 其实我不呆 时间: 2024-3-16 18:28

刘1988 发表于 2024-3-16 00:40
确实，我就是鼓足勇气，两娃，一共四年级，一个年级，在江阴有新房但没学区房，破房子实在看不上，咬牙去 ...

话说无锡中考高中分数线比江阴要高30分。。。

作者: 尹子 时间: 2024-3-17 13:55

云涛晓雾发表于 2024-3-15 13:24
高于6层的都不叫洋房

以前洋房就是这样定义的，现在太滥了

作者: 云涛晓雾 时间: 2024-3-18 10:16

其实我不呆发表于 2024-3-16 18:28
话说无锡中考高中分数线比江阴要高30分。。。

的确是高30分，而且无锡的中考录取率连50%都没到

作者: 悠悠闲人 时间: 2024-3-18 15:00

桃花庵里桃花客发表于 2024-3-15 08:48
惠山新城一般指的是长安+堰桥，侠义的话，仅仅指的是长安街道，也就是惠山经开区。

说来说去就是原来惠山县的长安镇和堰桥镇。

作者: xuesong12 时间: 2024-3-18 15:04

其实我不呆发表于 2024-3-16 18:28
话说无锡中考高中分数线比江阴要高30分。。。

这就尴尬了

作者: iverson 时间: 2024-3-18 15:19

刘1988 发表于 2024-3-16 00:40
确实，我就是鼓足勇气，两娃，一共四年级，一个年级，在江阴有新房但没学区房，破房子实在看不上，咬牙去 ...

加油！

作者: 江阴好先生 时间: 2024-3-25 22:15
江阴人傻钱多太多，主要还是不想离开老家

作者: 刘1988 时间: 2024-3-26 00:29

lovelili714 发表于 2024-03-16 14:31
你买的哪个区的呀！

惠山区

作者: 沙老 时间: 2024-3-26 10:07
便宜的多的是，不要尽挑贵的看

作者: 哀木涕857 时间: 2024-3-26 10:40

沙老发表于 2024-3-26 10:07
便宜的多的是，不要尽挑贵的看

就是差不多这样的预算买改善。惠山买的房子反而比江阴还好。品质好配套好工作机会多学区还好！要说江阴人有啥子吊牵绊么，父母也是乡镇住住，惠山到家里和江阴市里到家里距离也差不多。找不到理由留在江阴了都。目前已经不看江阴楼盘了，对比惠山新盘有静学，二手有龙湖天矩等，现在这个市场下，城南的楼盘真贵！新开的澄云庐期房要卖卖两万多，玉兰的二手洋房也都到两万，这个价格起码给个市中初中上上么差不多。

作者: 沙老 时间: 2024-3-26 19:26
价格这东西还是由供求关系和当地购买力决定的，虽然现在惠山各方面配套也不差，购买力跟江阴城区还是有差距的

作者: 壹壹贰贰 时间: 2024-3-26 20:29

哀木涕857 发表于 2024-3-26 10:40
就是差不多这样的预算买改善。惠山买的房子反而比江阴还好。品质好配套好工作机会多学区还好！要说江阴人 ...

龙湖天钜好象是二小，静学是一小，直升省锡中初中。

作者: 壹壹贰贰 时间: 2024-3-26 20:31

哀木涕857 发表于 2024-3-26 10:40
就是差不多这样的预算买改善。惠山买的房子反而比江阴还好。品质好配套好工作机会多学区还好！要说江阴人 ...

静学江阴人买的也很多。

作者: 新富贵吉祥 时间: 2024-3-26 22:30
省锡中分配名额是多，但是你学区房普通班能有几个？都被快班瓜分得差不多了。骗骗外地人不懂行情的。

作者: 刘1988 时间: 2024-3-27 01:01

哀木涕857 发表于 2024-03-26 10:40
就是差不多这样的预算买改善。惠山买的房子反而比江阴还好。品质好配套好工作机会多学区还好！要说江阴人有啥子吊牵绊么，父母也是乡镇住住，惠山到家里和江阴市里到家里距离也差不多。找不到理由留在江阴了都。目前已经不看江阴楼盘了，对比惠山新盘有静学，二手有龙湖天矩等，现在这个市场下，城南的楼盘真贵！新开的澄云庐期房要卖卖两万多，玉兰的二手洋房也都到两万，这个价格起码给个市中初中上上么差不多。

对的就是这意思，尽管有人说什么骗骗外地人的，但不可否认无锡最好的初中除了民办就是天一省锡中，不确定是否真的好，但可以确定真的不差，还有你说的也很对，镇上到惠山距离和镇上到江阴市区距离基本差不多，我当时买的时候也是这么考虑的

作者: 哀木涕857 时间: 2024-3-27 09:05

刘1988 发表于 2024-3-27 01:01
对的就是这意思，尽管有人说什么骗骗外地人的，但不可否认无锡最好的初中除了民办就是天一省锡中，不确定 ...

同意我们江阴人确是不了解无锡的学校但是省锡中初中教育资源起码不会比市中差。江阴上个市中南菁还得花两三万一平买老破小。我一万六惠山二手洋房两万住学校旁的新洋房哪不香。地铁万达山姆都有

作者: 哀木涕857 时间: 2024-3-27 09:13

刘1988 发表于 2024-3-27 01:01
对的就是这意思，尽管有人说什么骗骗外地人的，但不可否认无锡最好的初中除了民办就是天一省锡中，不确定 ...

主要江阴对于南部乡镇几十年如一日压根不提发展也可能是真没钱发展不起来。要啥啥没有干啥都得去市里。南部乡镇大多年轻真去买无锡。

作者: 壹壹贰贰 时间: 2024-3-27 10:57
买的那个小区

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（打印:@2024-5-10 13:40）