暨阳社区

标题: 高盛预测，中国房价任时见底 [打印本页]

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作者: 安装维修监控    时间: 2024-4-7 07:36
标题: 高盛预测，中国房价任时见底
参照了美国与日本，做了一个图对比。
乐观的预测，将在2027年三季度见底。

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作者: 安装维修监控    时间: 2024-4-7 07:39
如果参照美国房产泡沫，中国将在2027年三季度见底。
如果参照日本房产泡沫，中国将在2050年，房价见底。

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作者: csscgg    时间: 2024-4-7 08:00
我是比较悲观的
美国根本不用比，美国每年吸收全球的财富和人才，人口年年净增数百万人。最近三年更是增加上千万人口。房价探底很容易反弹。
日本当年探底后几年人口才下跌。但是遇到全球经济大爆发，尤其是中国三十年红利被日本吃了部分。极大的帮助日本走出困境。
反观中国人口大幅下跌，国家未富先老。欧美主导逆全球化。不光没有血包给中国支撑经济下行去杠杆，还抽梯子想让中国经济自由落体。除非中国短期内科技大爆发，第三世界国家集体飞速发展给中国吸血。不然……

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作者: liquntang    时间: 2024-4-7 08:21
美国泡沫可比中国小多了，所以跌的也少。

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作者: 哈哈哈12345123    时间: 2024-4-7 09:16
美国当年是主动刺破泡沫，再加上美元的地位和美国的全球超级大国实力，没几年就缓过来了，日本是被动刺破泡沫，当时也超发货币等等一系列救市政策，然而并没有用，一下子来了个消失的30年经济，我们有前车之鉴，不想硬着落，感觉很多政策都和日本反着来，可能以为这样会走条新路出来，然而殊途同归，按着现在的节奏，最后估计还是会和日本一样，放眼全球，公摊面积世界独家，租售比、房价收入比也是很差的，所以房价下降空间还是很大的

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作者: 哈哈哈12345123    时间: 2024-4-7 09:35
美国的这轮加息周期其实就是精准的发起了一场金融战，目标就是狙击我们的房地产，因为他们看到了巨大的泡泡，目前战况是我们排名前十的房企基本全部暴雷或将要暴雷，美国损失几家银行，并且也很疲惫

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作者: csscgg    时间: 2024-4-7 09:47

哈哈哈12345123 发表于 2024-4-7 09:35
美国的这轮加息周期其实就是精准的发起了一场金融战，目标就是狙击我们的房地产，因为他们看到了巨大的泡泡 ...

万科的事件就很明显，去年8月就被举报了，但是消息一直被压着。直到3月份突然火爆全网。正是800亿授信救万科之后，耶伦来中国谈判之前。

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作者: 無惑    时间: 2024-4-7 10:12
什么档次敢抄美日的作业。发钱给每一个人都不敢，谈什么扩内需促销费。绝大多数人只剩债了，没钱了，就这么简单的事。江阴有钱人是多，谁能让江阴的有钱人先掏个五百亿出来，把市面上待售的房子买一买。

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作者: 安装维修监控    时间: 2024-4-22 02:57
如果房产变成当年的普洱茶
很想知道，下一个行业热点，又会是什么

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作者: gqf1278    时间: 2024-4-23 08:19
美国不降息，谁也别想好

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作者: 定山柱    时间: 2024-4-23 08:43

哈哈哈12345123 发表于 2024-04-07 09:35
美国的这轮加息周期其实就是精准的发起了一场金融战，目标就是狙击我们的房地产，因为他们看到了巨大的泡泡，目前战况是我们排名前十的房企基本全部暴雷或将要暴雷，美国损失几家银行，并且也很疲惫

分析的好，果真一切责任都在美方

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作者: 月舞随风    时间: 2024-4-25 12:37
反正普通百姓和打工仔，一部分中层都榨干套牢了

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