学区房话题的本质

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电梯直达

1^#

发表于 2023-3-4 16:57 来自暨阳网APP |只看该作者 |正序浏览来自：江苏省无锡市电信

又到五六月份，坛里一个个关于学区房的话题又引发热议。其实问题的答案很简单：就是问问自己的初心，是安而行之，还是利而行之，或是勉强而行之？

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xpcmh888

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发表于 2023-3-6 11:42 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

每年下跌，就不会这么抢了

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HJY1

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发表于 2023-3-6 08:45 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

本来学区房就是被炒作出来的肥皂泡

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十不老欠

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发表于 2023-3-6 08:25 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-3-5 11:27
学区房的本质是锦上添花不是雪中送炭。是不是读书的料是天注定的。

确实如此！

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大澄小事

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发表于 2023-3-6 08:22 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

说的有道理

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baxisongzi

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发表于 2023-3-6 07:26 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信IDC机房

一旦稀释，老学区就没意思了，生源质量变了，现在的差距太大，就因为优质生源集中导致的。

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QHXC

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发表于 2023-3-5 21:55 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

有钞能力就上

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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-3-5 17:27 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省南京市电信

本帖最后由凸逼囊勃旺_ 于 2023-3-5 17:56 编辑

xlm0510 发表于 2023-3-5 16:47
我感觉东南北都有可能，昨天看到有个坛友说城南某小区要变初中学区房了。我个人还是想入手学校旁边的房子 ...

首先我认为扩学区的底层逻辑是要增加优质生源，人口负增长若干年后固定范围内的适龄生源会越来越少。
南和北都是暨阳的地盘，理论上老子没有必要去抢儿子的饭吃。往北我感觉是最不可能的，一旦北面的老破小（蒋家巷那一片比剪金都要老）被划进南菁拆迁改造提升城市品质再也没有机会，陆家园就是个例子。往南还是有可能的，豪宅的生源的质量相对也是较好的。
我认为扩学区后不会有明显的价格稀释效应。如果是想投资赌一把，要么南要么东，南面的豪宅就算有南菁加持溢价太少了，上车门槛也太高，如果是我的话就赌一把东，东面那几个小区的生源不差，地段也不错，上车门槛低，就算扩学区落空，也不会被套牢。

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xlm0510

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发表于 2023-3-5 16:47 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-3-5 16:39
我所知的扩学区小道消息是东扩，包括了朝阳关南路、中天花园、长江花园、金茂府、兴澄锦苑这一片。

我感觉东南北都有可能，昨天看到有个坛友说城南某小区要变初中学区房了。我个人还是想入手学校旁边的房子（走路五分钟以内的）就等着扩完学区稀释价格了。

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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-3-5 16:39 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

xlm0510 发表于 2023-3-5 16:33
大佬，南菁学区今年有没有扩的小道消息？我迟迟不敢下手哇。

我所知的扩学区小道消息是东扩，包括了朝阳关南路、中天花园、长江花园、金茂府、兴澄锦苑这一片。

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xlm0510

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发表于 2023-3-5 16:33 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-3-5 11:27
学区房的本质是锦上添花不是雪中送炭。是不是读书的料是天注定的。

大佬，南菁学区今年有没有扩的小道消息？我迟迟不敢下手哇。

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123319475

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发表于 2023-3-5 16:13 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

学区房只是辅助，量力而行，关键还是看自己。推着走，拉着走，不如自己走，他轻松，你也轻松！

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爱吃菜的猫

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发表于 2023-3-5 16:08 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

我也觉得省了不少钱每个人的观念不同，我觉得在学区内就读师资相对好我还省了去外面的补课费和时间还有精力

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发表于 2023-3-5 16:01 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

爱吃菜的猫发表于 2023-3-5 15:57
嗯，就学校的培优不算补课的吧

可以算也可以不算，确实不需要外面上了，三年省了不少。

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爱吃菜的猫

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发表于 2023-3-5 15:57 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

baxisongzi 发表于 2023-03-05 15:18
你家在学校培优了吧

嗯，就学校的培优不算补课的吧

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16^#

发表于 2023-3-5 15:42 |只看该作者来自：安徽省移动(全省通用)

想法看法各异

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baxisongzi

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发表于 2023-3-5 15:18 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

爱吃菜的猫发表于 2023-3-5 14:32
确实在我周围可以说除了我家孩子，好像其他人都补
我也为此焦虑过，因为周围人一说我孩子都说假如补了可以发 ...

你家在学校培优了吧

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那夯瑟刚个啦