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暨阳社区»暨阳社区 › 楼市讨论 › 新河湾的房子怎样？大家说说呗
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新河湾的房子怎样？大家说说呗

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Jimmy鱼

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发表于 2023-11-15 14:49 |只看该作者 |正序浏览 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
看过现场，开放式小区，楼底都是商业，属于商住楼？周边公园还不错，离商业中心也近，可是这样的小区好像不安静，楼下吵闹。有想法的说说。
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yslyy

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发表于 2024-2-22 09:22 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
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binghuomayi

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发表于 2023-12-29 22:21 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
今年刚换了物业
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诠释一切

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发表于 2023-12-8 15:45 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 诠释一切 于 2023-12-8 15:58 编辑

运河公园、运粮河公园、八字桥公园、地铁、地铁S1南门站、南门商业街、塔南菜场、食品城，虹桥路、毗陵路、芙蓉大道这些构成江阴城市道路网的重要道路都分布在小区周边, 总的来说这个位置是非常不错的。
参考510房产网的分析 ：一度停工，两任开发商，三年时间，这个开放式小区到底经历了啥？https://mp.weixin.qq.com/s/j2I5LmgEAeNRpYqlCzKpEQ
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一修鸽

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发表于 2023-12-1 20:51 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
相较于运河公园边广场舞、大喇叭，各种乐器演奏和一众民间各路歌唱家的中低高音，新河湾小区底商的经营和物业的管理要相对温柔和友好的多了
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juxiaolian

六品

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发表于 2023-12-1 10:23 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
云之芬芳 发表于 2023-12-1 09:31

要么我比较敏感，要么他们凑着我在家出动了，反正我儿子女儿常常说他们放的音乐真好听，早操中有一首还是学校里的同款操。
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云之芬芳

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发表于 2023-12-1 09:31 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
江阴宝宝321 发表于 2023-12-1 01:11
你是那边的业主吗？我住那边怎么没觉得吵？

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云之芬芳

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发表于 2023-12-1 09:31 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
“ 早上9点准时开音响做早操，晚上10点还有外面喊口号，一天的时间中音响不间段网络神曲 ”
如果不是住在新河湾的话我还真信了
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江阴宝宝321

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发表于 2023-12-1 01:11 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
juxiaolian 发表于 2023-11-30 13:31
早上9点准时开音响做早操，晚上10点还在外面喊口号，这一天的时间中音响不间段网络神曲没错吧{:face_048: ...

你是那边的业主吗？我住那边怎么没觉得吵？
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云之芬芳

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发表于 2023-11-30 22:08 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
juxiaolian 发表于 2023-11-30 13:31
早上9点准时开音响做早操，晚上10点还在外面喊口号，这一天的时间中音响不间段网络神曲没错吧

大多时候没有那么吵杂的，可能偶尔时候有那些情况物业和保安都会及时处理的
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云之芬芳

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发表于 2023-11-30 22:02 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口

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云之芬芳

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发表于 2023-11-30 22:01 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口

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林木生

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发表于 2023-11-30 16:08 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
新河湾地段位置没的说，生活便利，物业形态在江阴也算独树一帜了。
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juxiaolian

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发表于 2023-11-30 13:31 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
云之芬芳 发表于 2023-11-30 09:01
你讲的后半句内容：理发店给员工洗脑、推销办卡和顾客诉苦博同情可能是存在的，因为开放式小区楼下理发 ...

早上9点准时开音响做早操，晚上10点还在外面喊口号，这一天的时间中音响不间段网络神曲没错吧
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云之芬芳

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发表于 2023-11-30 09:01 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 云之芬芳 于 2023-11-30 09:05 编辑
juxiaolian 发表于 2023-11-16 14:50
看得哪里的，西面那个洗头房一年倒头音响开的震天响，晚上10点了还在给员工洗脑喊口号去洗过一 ...


你讲的后半句内容：理发店给员工洗脑、推销办卡和顾客诉苦博同情可能是存在的，因为开放式小区楼下理发店一年倒头音响开的震天响很夸张了。新河湾作为开放式小区，业主有缴纳物业费，物业公司也是有管和理服务工作的。入住两年多物业的管理和服务还是可以的，大多是卫生和保洁工作不到位，其他的小区安全、商铺管理和乱停车问题管理都还说的过去。另外新河湾商铺大都是如罗森、海鹏医药、甜品奶茶、蛋糕面包、肯德基、汉和写字、唐课堂拼音、蒙特梭利早教等类商铺，另外还有很多一些是房东自己购买商铺开店经营如珠宝翡翠店、杰卢卡西餐、全屋定制、装饰公司等，商铺经营还是比较规范安静的。入住两年多时间基本很少因为商铺吵杂问题投诉，大多是装修施工时间噪音问题投诉的较多一点








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Jimmy鱼

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江阴宝宝321

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发表于 2023-11-22 12:17 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
meakey86 发表于 2023-11-22 09:59
开放式小区最容易脏乱差

还好，主要看物业，物业弄的不干净，被踢了，这个月的30号到期，换新物业进来了。总体还是蛮干净的
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meakey86

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发表于 2023-11-22 09:59 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
开放式小区最容易脏乱差
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江阴宝宝321

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发表于 2023-11-22 09:42 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
我就是新河湾的业主，入手两年半了，房子质量挺好，没有发现漏水，开裂情况，外墙在换红砖，因为之前五矿全部灰砖换红砖，长远考虑，也全部换红砖。我是两梯两户，东边户，一幢就只有东西两户。晚上楼下很安静，一点都不吵，晚上商铺都关门的，要说缺点，就是开放式小区。地段真的香。
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nj3053138

七品

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发表于 2023-11-21 17:57 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
前尘往事不太好，si过几个人，造了几层就烂尾几年，钢筋水泥裸露在外几年，后续接手的看现在一直搭架维修就知道工程质量咋样了
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尹子

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发表于 2023-11-21 15:02 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
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