没有幸灾乐祸，只有一把汗

其实我不呆

我家小朋友2021年上初中。按照学区就是上江阴实验中学。小学在城西，成绩一般般。老婆就有点慌，20年上半年就开始张罗着买学区房。8月底之前得搞定。
我是头很大，主要就是穷嘛。但没办法，就找了个亲戚中介去看花园的房子。毕竟只要单学区，虹桥那边就不想了。
到了五村一个老干部家，85平米，90年代装修风格。打扫很干净，看上去随时就能入住。老两口也很诚恳，说小孩去南京发展了，这房子空着孙子也用不到了。就按照市场价打点折处理了吧。开价220万。
当时想想老干部挺实诚的，因为打听了一圈，小面积的虹桥单价3万+，南菁靠近5万了。
回来盘算筹钱。首先要尽快把万达旁边的房子卖了，估计最多卖个100万。然后是看看能贷款多少，剩下的要用存款，再出去借钱。
问了亲戚，说这房子评估价其实很低的，正常贷款贷不了几个钱。不够的要么就想办法弄成经营贷消费贷，一年一贷先息后本那种。熬三年，付付利息，三年后房子卖了收回本金没啥问题，房价继续涨就能把利息也覆盖掉。
毛算了一下每年利息要五六万。
我怎么算都发现资金还有缺口。这事就凉了。
现在小孩初三了，对成绩也无感了。发现还是躺平好一点，爱咋咋的

混口饭吃

xuesong12 发表于 2024-01-03 16:45
本帖最后由 xuesong12 于 2024-1-3 16:54 编辑



你不是一直看拍卖数据的么，搜搜就是了，哪次拍卖5万一平的，发出来看看。
我只查到21年5月拍出的江阴市虹桥六村16幢204室 65平 236万是最高位的价格。那也离你说的5万一平来去大得很。那次拍卖也挺奇怪，明明市场估值只有146万的。

21年5月拍出的江阴市虹桥六村16幢204室 65平 236万的同志上论坛吗？

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jybauqt

给孩子那么大压力干嘛，跳楼的还不多吗？

panyin0725

85平220万怎么不去抢。最高峰也要不了这个价格

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其实我不呆

暨阳卧龙 发表于 2024-8-8 20:10
恭喜了，后来没买学区上了哪里的初中呢

科创

暨阳卧龙

其实我不呆 发表于 2024-8-6 12:22
儿子班上中考数学均分132，总分均分645，好像还可以吧。你有没有其他学校的数据

恭喜了，后来没买学区上了哪里的初中呢

其实我不呆

管管年大王 发表于 2024-1-8 08:32
现在回过头来看看 楼主家孩子成绩确实一般，在科创也就那样

儿子班上中考数学均分132，总分均分645，好像还可以吧。你有没有其他学校的数据

其实我不呆

管管年大王 发表于 2024-1-8 08:32
现在回过头来看看 楼主家孩子成绩确实一般，在科创也就那样

这次发挥挺好的，上了一中，我很满意了。三年12万比买学区房划算多了

静待

wsx2048 发表于 2023-11-27 11:41
够不上就没必要硬上，不然太累了，躺平才是最佳选择。

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fthyhu

我倒是想问下城西的中学到底什么水平

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其实我不呆

管管年大王 发表于 2024-1-8 08:32
现在回过头来看看 楼主家孩子成绩确实一般，在科创也就那样

嗯，还有五个月，希望可以再加把劲吧。
给他们定了个小目标，这次期末考试全市排名争取比期中再前进500名

管管年大王

现在回过头来看看 楼主家孩子成绩确实一般，在科创也就那样

carolion

爱吃菜的猫 发表于 2024-1-5 16:44
虽然很多人觉得学区适合中等生，好学生在哪里上都能分配进南菁的。以前我也这么想过，现在这些年下来，我个 ...

同意你的观点。

到了高中，所谓的乡下的年级top几几名，同等位下，考不过那两所初中的学生，基础差，偏科。

carolion

待在墙外等红杏 发表于 2023-11-28 08:38
经济形势这么差，就是985，211的差的专业，现在一样就业难，男生感觉选个技术性的专业比较有竞争力，不一 ...

总算看到懂社会职场正常人。 目前这个形式下，专业大过名校的牌子。  

有技术壁垒的工作都是好工作。

那些没啥技术含量的工作，没有体制保护，早晚都是要走下坡路。

爱吃菜的猫

虽然很多人觉得学区适合中等生，好学生在哪里上都能分配进南菁的。以前我也这么想过，现在这些年下来，我个人觉得好学生更适合去南菁初中，因为我们的目标不止是只要分配进南菁高中就好了，就一劳永逸了，那目光是不是有点短浅了。南菁初中在数理化的教学上非常好，我觉得对将来高中学习打下了良好的基础，当然，老师的作用只是一方面，孩子的智商，个人努力，家庭因素等等都起到一定的作用，所以最终还是要几个因素综合起来。作为家长，在一定条件允许的基础下，能够为孩子考虑的地方还是多考虑考虑。

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不留情面

最近陪我亲戚在看，好房子还是不少人在看

心空乐园

楼上几个激动了，我家90年代初买的学区房，已经经历过多少个价格轮回了无所谓啦，毕竟上到学了。

心空乐园

384807514 发表于 2024-1-1 06:33
我妈19年底卖的虹桥的房子，卖的8900/平

你卖是的虹桥路西边的房子吧？

新富贵吉祥

worldeps 发表于 2024-1-5 09:50
学区房对于成绩中上的学生帮助更大吧，成绩一直好的学生不买学区房可以走分配。

好学生更要去学区中学。南菁市中的培优体系相比普通中学的领先优势更大。成绩好在普通中学根本吃不饱，对提升个人能力没有好处。靠分配进南菁高中，也失去了进强化班的机会。

worldeps

学区房对于成绩中上的学生帮助更大吧，成绩一直好的学生不买学区房可以走分配。