暨阳社区

   

QQ登录

只需一步，快速开始

快捷登录

搜索
暨阳社区»暨阳社区 › 小城生活 › 求助：楼上阳台（未封闭）漏水这到底是谁的责任？世纪难 ...
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 56269|回复: 36
打印 上一主题 下一主题

求助：楼上阳台（未封闭）漏水这到底是谁的责任？世纪难题

[复制链接]
lovezxf1986

Rank: 2Rank: 2

UID
782525
积分
459
经验
438 点
金币
213 枚
注册时间
2014-6-20
最后登录
2025-12-20
跳转到指定楼层
1#
发表于 2024-2-20 11:28 |只看该作者 |正序浏览 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
本帖最后由 lovezxf1986 于 2024-2-20 12:21 编辑

我所在商品房小区已建成十余年，从今年开始发现阳台顶部渗水，石膏板吊顶出现黄斑和涂料脱落，经查验是楼上邻居阳台漏水造成的，具体原因是楼上邻居没有封闭阳台，下雨后阳台地面积水往下渗漏。

可楼上称没有哪条规定说阳台一定要做封闭，他家在阳台上没有摆放洗衣机洗手池等用水设备，而且当初阳台地面在贴瓷砖时还在开发商的防水基础上额外又做了一层防水，排水地漏也是畅通的，我家阳台的漏水与他无关，应该去找承建房屋的开发商和物业协商赔偿。这番话有一定道理，我也是无力反驳只能表示理解。可物业说早就超过了开发商的五年质保期，只能自己维修。

事已至此，我也无可奈何，只好再次跟楼上邻居协商，楼上的意思维修可以，但是他家不会承担任何维修费用且对他家阳台造成的损失也要我承担，理由是阳台漏水是下雨造成的，开发商在建造时就应该考虑到阳台不封闭情况下防水层老化的问题，这不是他个人使用过程中造成的漏水。明明是人家漏水对我造成了损害，可到头来却要我承担责任，心里像吃了苍蝇一样恶心。

这该怎么办呢？
已有 1 人评分金币 收起 理由
Minor昔年 + 6 --------

总评分: 金币 + 6   查看全部评分

回复/引用

使用道具 举报

彩色哥

Rank: 5Rank: 5

UID
615151
积分
5092
经验
4075 点
金币
10174 枚
注册时间
2012-5-19
最后登录
2025-12-21
37#
发表于 2024-2-23 11:10 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
本帖最后由 彩色哥 于 2024-2-23 11:12 编辑

这事的确操蛋，关键人家阳台还没水池没洗衣机？阳台封不封的确也是人家的自由。如果仅仅是下雨造成漏水，楼上好像是没啥责任。不过我觉得你可以找专业修漏水的看看，有没有什么低成本、不破坏楼上地砖的方法来修
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

leiman1982

Rank: 4

UID
958732
积分
2053
经验
1734 点
金币
3193 枚
注册时间
2017-8-2
最后登录
2025-12-19
36#
发表于 2024-2-23 10:56 |只看该作者 来自： 江苏省徐州市 移动
为什么我觉得是楼上的责任  因为阳台是属于楼上的  他有义务维护  不能影响到其他人
回复/引用

使用道具 举报

tiankong1

七品

Rank: 4

UID
610768
积分
1352
经验
563 点
金币
7885 枚
注册时间
2012-5-4
最后登录
2025-12-20
35#
发表于 2024-2-23 10:35 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
江阴皇宅防水维修服务中心
实体门店，售后有保障
专注于房屋防水补漏，渗漏水精准测漏、水管渗漏水精准定位，维修
住宅小区，自建房，厂房，办公楼，屋顶，外墙，卫生间，地下室等
江阴市区及所有镇区全部免费上门查勘
门店地址：江阴市区天鹤路49-2号，
手机：13915221577（微信同号）
来自安卓APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

幸运星星

八品

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

UID
521698
积分
749
经验
626 点
金币
1234 枚
注册时间
2011-4-27
最后登录
2024-7-29
34#
发表于 2024-2-22 21:05 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
楼上让你花钱去解决问题以经很好了。一般不理你，直接等传票
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

fittar

Rank: 4

UID
26352
积分
3875
经验
3212 点
金币
6627 枚
注册时间
2005-10-30
最后登录
2025-12-19
33#
发表于 2024-2-22 20:21 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
银子 发表于 2024-02-21 16:16
有一点不太明白，这种开发商卖的时候不封闭的阳台，到底是算室内还是室外

要是算室内，比如房间没关窗，外面的雨打进来漏到楼下，那肯定是找你楼上，不用管这水是哪来的

好像只算一半面积，对于消费者是合算的
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

山海关

Rank: 4

UID
619100
积分
1332
经验
1014 点
金币
3179 枚
注册时间
2012-6-2
最后登录
2025-8-15
32#
发表于 2024-2-22 20:13 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
个人认为楼上人家还是通情达理的，这个只能自己找高水平的防水师傅查看现场后整治了，费用估计只能自理。
回复/引用

使用道具 举报

小橡皮

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

UID
779571
积分
17021
经验
6407 点
金币
106135 枚
注册时间
2014-6-7
最后登录
2025-7-6
31#
发表于 2024-2-22 13:56 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信IDC机房
卖房
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

路在何方不用问

Rank: 4

UID
1041194
积分
2448
经验
2188 点
金币
2604 枚
注册时间
2019-6-26
最后登录
2025-12-19
30#
发表于 2024-2-22 13:13 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
江阴家政 发表于 2024-2-21 08:36
自己去拿点布和楼下商量去包一下啊，难道你还要等楼下人家帮你包水管么。

楼下一直空置没人住
回复/引用

使用道具 举报

wsx2048

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

UID
912141
积分
10152
经验
9233 点
金币
9187 枚
注册时间
2016-10-23
最后登录
2025-12-21
29#
发表于 2024-2-21 16:45 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
楼上防水做得好怎么会渗漏？房子已过质保期，开发商撤退了，这肯定得找楼上业主解决。
回复/引用

使用道具 举报

横折勾

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

UID
20961
积分
17034
经验
15493 点
金币
15412 枚
注册时间
2005-7-2
最后登录
2025-12-19
28#
发表于 2024-2-21 16:35 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
无解，自己和物业商量怎么维修吧
回复/引用

使用道具 举报

银子

六品

Rank: 5Rank: 5

UID
107020
积分
6953
经验
6293 点
金币
6596 枚
注册时间
2007-11-18
最后登录
2025-12-20
27#
发表于 2024-2-21 16:16 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
有一点不太明白，这种开发商卖的时候不封闭的阳台，到底是算室内还是室外

要是算室内，比如房间没关窗，外面的雨打进来漏到楼下，那肯定是找你楼上，不用管这水是哪来的
回复/引用

使用道具 举报

寻宝的男孩

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

UID
20829
积分
33461
经验
31617 点
金币
18435 枚
注册时间
2005-6-29
最后登录
2025-12-21
26#
发表于 2024-2-21 15:12 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
应该算开发商的  

留下的隐患
回复/引用

使用道具 举报

小小嗑睡虫

Rank: 4

UID
410502
积分
4381
经验
3545 点
金币
8356 枚
注册时间
2010-5-14
最后登录
2025-12-20
25#
发表于 2024-2-21 11:41 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
银子 发表于 2024-2-20 16:53
经常看到的案例，3楼人家卫生间漏水，顺着管道漏到2楼和1楼，你是1楼，你找到2楼，结果2楼查出来是3楼漏的， ...

哈哈，我家就是这样，五楼漏到二楼，我家三楼，找我也没用
回复/引用

使用道具 举报

sonyjia

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

UID
274373
积分
11863
经验
10334 点
金币
15293 枚
注册时间
2009-5-13
最后登录
2025-12-20
24#
发表于 2024-2-21 11:23 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南通市 电信
唉，俺家楼上一天到晚的有水漏，家里的平顶都快掀烂了，隔一阵就会莫名其妙的漏，悲催人生
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

xialiye

Rank: 5Rank: 5

UID
573987
积分
8803
经验
4788 点
金币
40153 枚
注册时间
2011-11-14
最后登录
2025-12-18
23#
发表于 2024-2-21 11:18 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
要么自己，要么物业，这也算世纪难题了。
回复/引用

使用道具 举报

风华萧萧

七品

Rank: 4

UID
279898
积分
2365
经验
2041 点
金币
3237 枚
注册时间
2009-5-21
最后登录
2025-2-17
22#
发表于 2024-2-21 11:01 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
论坛这么多好说话的人？这肯定找楼上人家啊，就算没过防水质保期，也是你找楼上人家，楼上人家去找物业或原建设单位
回复/引用

使用道具 举报

iamxjs

Rank: 5Rank: 5

UID
15275
积分
6756
经验
6210 点
金币
5459 枚
注册时间
2005-1-16
最后登录
2025-12-19
21#
发表于 2024-2-21 10:18 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
买房子时要看看楼上、楼下住不住人、装没装修？
回复/引用

使用道具 举报

炸猪肉丸子

九品

Rank: 2Rank: 2

UID
1092272
积分
289
经验
239 点
金币
500 枚
注册时间
2021-1-27
最后登录
2024-7-5
20#
发表于 2024-2-21 10:03 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
肯定是楼上责任啊他防水做10遍也是他责任
来自苹果APP客户端
回复/引用

使用道具 举报

lovezxf1986

Rank: 2Rank: 2

UID
782525
积分
459
经验
438 点
金币
213 枚
注册时间
2014-6-20
最后登录
2025-12-20
19#
发表于 2024-2-21 09:55 |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
本帖最后由 lovezxf1986 于 2024-2-21 09:57 编辑
ahhh 发表于 2024-2-20 22:19
如果他的阳台什么都没动 买的时候什么样子 现在什么样子 那你找物业 找开发商， 如果他敲了保温层 砸了地面 ...


楼上我也去看过了，看上去是都没动过，只是在原有毛坯的基础上贴了地砖，墙砖都没贴。一定要说他砸了地面，破坏了开发商原有的防水层，无法证实，从常理来想贴地砖也没有必要砸地面破坏防水层。
回复/引用

使用道具 举报

12下一页
返回列表 发新帖

网上有害信息举报专区
WWW.12377.CN 无锡市不良内容举报
https://wx.js12377.cn:8700/
 江苏互联网有害信息举报中心
信箱：js12377@jschina.com.cn
举报电话：（025）84412377

公安部备案号：苏公网安备32028102000061号

广告服务|争议投诉|移动客户端下载|手机触屏版|暨阳网

GMT+8, 2025-12-21 14:49 , Processed in 0.071161 second(s), 6 queries , Memcache On.

工信部备案号：苏ICP备05002812号-1 *暨阳社区电子服务用户协议

版权所有:江阴市暨阳在线科技发展有限公司

法律顾问:江苏百贤律师事务所—邵伟洪律师

返回顶部