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多年诉讼有感，说下司法中一些不完善的地方，希望能改进

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发表于 2024-4-21 09:59 来自暨阳网APP |只看该作者 |正序浏览来自：江苏省无锡市电信

本帖最后由水王于 2024-4-21 10:01 编辑

其一，法院是审判机关，不是调查取证的机构，调查取证主体应该是检察院公安律师和个人，如果法官认为某案件需要越权调查取证，需要向法院申请开具调查证。也就是需要限制法官的权力，增强律师权力。
其二，物权转让转化出的债权不同于一般的借款债权，应当是物权的衍生。现实法律体系中货款归属于一般债权，这样就为投机取巧埋下祸根。比如甲方乙方是好友，甲方出售房产给了乙方但还没交房，结果乙方没有支付房款，还把房产抵押了，抵押权优先于债权，导致甲方一无所有。
其三，担保抵押权需要划分出有控制权和没控制权两类，比如典当，出当人拿出物品作为担保获得借款，典当行属于有控制权的担保权。比如上一案例中，乙方的抵押属于没有控制权的抵押。等级只能是比普通债权等级高，不应当高于货款债权和有实际控制权的债权

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发表于 2024-6-21 09:58 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

黑色幽灵发表于 2024-6-21 08:53
法律不是保护弱者不被欺凌，弱就一定正义？法律只保护合法权益，甲方自己怠于主张权益，还怪法律？

明摆着是借款名义搞诈骗看不懂吗？懂不懂什么叫诚信？一个国家都不打击诈骗不保护诚实守信的人，要你国家干嘛

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发表于 2024-6-21 08:53 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

水王发表于 2024-4-22 16:59
法律是保护弱者不被欺凌，保护善良的人们不被欺骗。不然就成了动物界弱肉强食，互相伤害的社会。你跟我说 ...

法律不是保护弱者不被欺凌，弱就一定正义？法律只保护合法权益，甲方自己怠于主张权益，还怪法律？

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发表于 2024-6-21 06:31 来自暨阳网APP |只看该作者来自：福建省宁德市电信

水王发表于 2024-6-20 15:54
之前没有房产买卖经验，也不懂这方面的法律啊，以为只要占着房子，借款就没啥风险，借款案赢了，年底执行 ...

江阴的峭岐和桐岐那两个地方的人都不正常，全都是神经病，对他们好好的，他们居然发起神经病来

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发表于 2024-6-20 15:54 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

马冯马发表于 2024-6-20 14:43
你缺钱的时候，完全可以抵押房子贷款啊，没钱还了再把房子卖了，一点事情都没有，搞个同学过来买房，房款没 ...

之前没有房产买卖经验，也不懂这方面的法律啊，以为只要占着房子，借款就没啥风险，借款案赢了，年底执行了半个月，被执行法官要求撤案，就撤了执行，执行法官没冻结房子才有了后来那么多事

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发表于 2024-6-20 15:19 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

大环境影响吗？法律都是流水性作业了，一个案件等等时间太长了

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发表于 2024-6-20 14:43 来自暨阳网APP |只看该作者来自：福建省宁德市电信

你缺钱的时候，完全可以抵押房子贷款啊，没钱还了再把房子卖了，一点事情都没有，搞个同学过来买房，房款没付全就过户了，收到的房款又被同学借回去，真是脑子有坑啊

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发表于 2024-6-20 14:40 来自暨阳网APP |只看该作者来自：浙江省宁波市移动

打过三次官司，已经没有期待了

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发表于 2024-6-20 12:41 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

完善？呵呵

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发表于 2024-6-20 12:31 |只看该作者来自：江苏省南京市电信

本帖最后由 491910770 于 2024-6-20 12:44 编辑

物权转移是以登记为准的，现在房产证名字不是你，你算质押，但是我认为抵押的优先级更高。因为后者有背书。这么长时间不通过诉讼保全他的房产，现在你很被动了。

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发表于 2024-6-20 12:09 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市联通

有没有律师推荐的？

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发表于 2024-6-18 17:21 来自暨阳网APP |只看该作者来自：广西移动数据上网公共出口

法律么骗骗老百姓个哇

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发表于 2024-6-18 16:56 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

沽酒哟发表于 2024-6-18 15:52
那是你没有理解什么是物权。
你所谓的控制权，就是物权之一。
物权不是谁厉害，谁就能控制。因为物权是 ...

有合同约定的占有，难道这个控制权也是非法？

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发表于 2024-6-18 16:19 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

越界的多的是

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发表于 2024-6-18 15:52 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

水王发表于 2024-6-18 15:21
法律不是人定的么？法律就必须绝对正确不能修改的么？

那是你没有理解什么是物权。
你所谓的控制权，就是物权之一。
物权不是谁厉害，谁就能控制。因为物权是被警察军队保护的。你要在使物权人放弃物权，就意味着你在于警察和军队对抗。
你单枪匹马，就算有枪也不管用啊。

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发表于 2024-6-18 15:21 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

沽酒哟发表于 2024-6-18 12:06
物权就是物权，债权就是债权，两码事。最典型的~~租赁，获得物权。买卖不破租赁。
有没有占有物品（所谓 ...

法律不是人定的么？法律就必须绝对正确不能修改的么？

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发表于 2024-6-18 12:06 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

物权就是物权，债权就是债权，两码事。最典型的~~租赁，获得物权。买卖不破租赁。
有没有占有物品（所谓的控制权），是法律上的占有，比如房产证上谁的名字。以法律之外的任何方法，迫使物权所有人，不敢占有物品，行使物权，那不是占有（控制权），那是在挑战军队和警察。

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发表于 2024-4-22 16:59 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

坏人发表于 2024-4-22 13:10
楼楼是个法盲而已，所说的情况都有明确的法律制度，象保留所有权买卖这种，质权也有很多种，优先程度不一样

法律是保护弱者不被欺凌，保护善良的人们不被欺骗。不然就成了动物界弱肉强食，互相伤害的社会。你跟我说我假设的案例现在有哪个条款能让甲拿回房款？

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发表于 2024-4-22 13:41 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

打官司的人太多了

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发表于 2024-4-22 13:29 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

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发表于 2024-4-22 13:10 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

楼楼是个法盲而已，所说的情况都有明确的法律制度，象保留所有权买卖这种，质权也有很多种，优先程度不一样

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