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华士要建游乐园啦

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xjun

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电梯直达

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发表于 2024-5-7 10:44 |只看该作者 |正序浏览来自：江苏省南京市电信

大家有什么看法啊

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ASSSS

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发表于 2024-5-14 20:50 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

lovezxf1986 发表于 2024-5-13 18:11
行了，你俩别长篇大论意淫了。
大梦想城本来就是要落地青阳的，没什么高大上的理由，就是锡澄一体化， ...

啥众所周知的原因啊

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彩色哥

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发表于 2024-5-14 19:47 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

新桥有飞马水城，华士有之前华西开发的那些文旅项目，再加个这个，东乡的文旅给江阴长脸了，相比之下那什么马镇的梦东方简直丢人

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bond007 bond007 当前离线分享 0 阅读权限 0 在线时间 0 小时 QQ 主题 0 精华 0 好友 0 记录 0 帖子 20982 日志 0 相册 0 UID 989482 积分 20641 经验 9121 点金币 115197 枚元宝 0 个注册时间 2018-2-28 最后登录 2024-9-8 头像被屏蔽禁止发帖 UID 989482 积分 20641 经验 9121 点金币 115197 枚注册时间 2018-2-28 最后登录 2024-9-8 发消息	40^# 发表于 2024-5-14 18:37 \|只看该作者来自：江苏省无锡市电信提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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laozhuji123

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39^#

发表于 2024-5-14 17:39 来自暨阳网APP |只看该作者来自：上海市电信

还是那只熊猫发表于 2024-5-13 17:49
第一我还是不明白你所说的青阳区位优势在哪里？就因为在锡澄路上？还是位于锡澄之间？如果按照这个逻辑 ...

1.区位优势来自于交通条件的加持，也就是人员的可达性，当然，实际更复杂，也是随着时代在变化，比如几十年前无锡中心是中山路的无锡商业大厦，但现在随着发展已经跳出来这个中心，因为他无法胜任囤积人口和资产的任务了。
华士是蛮好的，还在那边上过学，但毕竟离江阴双铁有距离，没法迅速聚拢人气了，当然在论坛里面有人说了，这个项目的定位可能更适合收入一般的新市民。这就走区位优势的逻辑。
2.中牟的事情就不需要多扯了，中牟在郑州和开封之间，当然任何事情有条件了还需要把条件组织起来形成优势，这就是后天的努力和运气。郑州不用多说，米字形高铁的中心，人口千万。
3.大家的辩论在于求同存异，不需要按图索骥。很高兴能有个说话的地方。梦想城开在哪里你可能都不是目标客群，但希望江阴越来越好，我想这是都愿意看见的。

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38^#

发表于 2024-5-14 14:55 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

华士那个大梦想城我网上看了一下很小，估计就是个小型游乐场加点商业，顶多辐射华士和周庄两地，意义不是很大。倒是青阳那个奥特莱斯我看现在趁着地铁和大学，可以重新招商了。霞科办或者青阳镇找个专业一点的商业运营团队管理，地理位置不错的，可以辐射的地方比华士多。

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zhgrmdx

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37^#

发表于 2024-5-14 13:21 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

远了点没有私家车的去玩不方便

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dfyu123

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发表于 2024-5-14 13:19 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

建哇，山水相依，亲子游玩，踏春乘夏好时光！

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发表于 2024-5-14 12:10 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

南方兄弟发表于 2024-5-13 23:36
有能力码那么多字的，都是牛人

说的有板有眼的

你这个是房地产的下游行业，房地产市场好，你们也好。你可以转变思路做对公生意，但是前提是你的店要大，要品牌才行。

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karenln2008

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发表于 2024-5-14 08:57 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

没有质量的乡村游乐园不去

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meixing9999

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发表于 2024-5-14 07:26 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

华士没有地铁直达，仅靠钱包不鼓的本地居民终究商业潜力不够。可惜我大马镇有了地铁也是交通不便，不然也能争上一争。

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发表于 2024-5-13 23:57 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动

南方兄弟发表于 2024-5-13 23:36
有能力码那么多字的，都是牛人

说的有板有眼的

去庙里烧烧香，让菩萨保佑房价上涨，如此家具行业方可转危为安。

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南方兄弟

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发表于 2024-5-13 23:36 |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

有能力码那么多字的，都是牛人

说的有板有眼的

帮忙分析下，今年的家具建材该怎么突围

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爱吃菜的猫

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发表于 2024-5-13 21:01 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

论坛都是经济学学家

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还是那只熊猫

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发表于 2024-5-13 20:49 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

lovezxf1986 发表于 2024-5-13 18:11
行了，你俩别长篇大论意淫了。
大梦想城本来就是要落地青阳的，没什么高大上的理由，就是锡澄一体化， ...

你在梦想城上班？

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发表于 2024-5-13 18:11 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

这种小型低端的半儿童乐园半商业的，都是些比较低端的商业。当然是外地人比较多的华士镇更适合，周庄华士那里外地人比较多，对这类综合体比较合适，那里离市区比较远可以就近消费。如果放在青阳肯定完蛋，青阳外地人不多，加上现在有了地铁青阳人都跑江阴无锡市里消费，如果大梦想没有吸引力估计开不长。青阳那个奥特莱斯地方只能搞有B格的商业，比如小型的奥特莱斯精品店和连锁饭店，这样可以截住一部分江阴去无锡消费的人群。马上江南大学的大学生就要来了，现在的大学生消费力还是可以的，父母给的生活费也多吃的穿的玩的都要品牌。综上所述华士适合大梦想城，青阳适合轻奢商业。

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lovezxf1986

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发表于 2024-5-13 18:11 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动

还是那只熊猫发表于 2024-5-13 17:49
第一我还是不明白你所说的青阳区位优势在哪里？就因为在锡澄路上？还是位于锡澄之间？如果按照这个逻辑 ...

行了，你俩别长篇大论意淫了。
大梦想城本来就是要落地青阳的，没什么高大上的理由，就是锡澄一体化，在江阴和无锡之间的地方选址，南闸都去谈过，最终无果。众所周知的原因才最终落在了华士，害我上班的路程翻了一倍，哈哈。

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还是那只熊猫

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发表于 2024-5-13 17:49 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

laozhuji123 发表于 2024-5-13 16:56
第一，关于区位优势是对于导入旅游人口来说的，青阳可能更好一些，这个请参考。
第二，关于知名度也不要 ...

第一  我还是不明白你所说的青阳区位优势在哪里？就因为在锡澄路上？还是位于锡澄之间？如果按照这个逻辑~夏申利璜和周华新都有~如果比中心，江阴最中心的是峭岐和长寿，怎么也轮不到青阳~你回复了半天基本没有论据只有观点~而这种观点苍白无力~

第二知名度有很多种，比如南阳，大家一听第一反应就是跟诸葛亮有关，因为有隆中对，说道村庄发展必然会提到华西村~这就叫知名度！既然你说什么中牟是主题公园之城那必然也有类似的条件反射吧~可事实上没有啊~别说没人知道中牟在哪~甚至你说的什么主题公园之城本身就没有名气~而我百度了一下这个词条前三条都没提到中牟.....你管这中连百度都不置顶的玩意叫知名度？

第三项目能否成功本身就是未知数~但是项目落地需要调研，做市场调查是项目落地前的基本工作~这是事实~而市场调查的主要项目就几点~人口  经济  消费  产业  ........当然也包括什么交通区位等~

我这里有两张统计数据~
因为限制发不上来~有需要我可以私发给你~内容是各镇的产值人口  人均等
华士在十多项数据里绝大部分名列前三位~青阳在表里绝大部分项目名列倒数三位.......

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laozhuji123

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发表于 2024-5-13 16:56 来自暨阳网APP |只看该作者来自：山东省聊城市电信

还是那只熊猫发表于 2024-5-13 16:30
第一青阳和南闸相距甚远并不存在对比性吧~而区位优势来讲江阴最好的既不是青阳也不是南闸~而是作为几何中 ...

第一，关于区位优势是对于导入旅游人口来说的，青阳可能更好一些，这个请参考。
第二，关于知名度也不要去偷换概念，不是什么都比gdp的，华西村当然知名度不小，但要转换成旅游目的地，华西这几年也开始落伍了，希望要赶上。
你说不知道中牟，我也不能说非要你知道，但旅游业界人士是熟悉的，就像开超商的，大概率要知道沃尔玛和胖东来。
第三，也希望华士的这个项目能成功，当然它有它的定位，没准也是一条新的血路。只要是老板们真金白银掏出来的，肯定不是弄白相的。

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I7flying

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发表于 2024-5-13 16:49 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

城东集中了江阴所有的经济重镇，搞搞好有前景滴

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