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暨阳社区»暨阳社区 › 小城生活 › 刚去咨询了以房换房

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刚去咨询了以房换房

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电梯直达

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^#

发表于 2024-6-27 13:40 |只看该作者 |正序浏览来自：江苏省无锡市电信

  一那边房价12000到20000左右。
  二交5万意向金【不成功全额退还】啥时候退忘记问了。
  三老房子的评估价由第三方评估【三家专业机构】，大概10天左右。【交了意向金才会评估】
  四比如老房子100万，换的房子是166万以上的新房。
  五要去换的带好身份证和房产证去办理。
就这么多了，其他没问。各位看官自己斟酌。

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87^#

发表于 2024-7-6 11:44 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

换汤不换药，换了个形式卖房而已

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发表于 2024-7-6 11:18 |只看该作者来自：江苏省常州市电信

抽签嘛，相当于给你几个选择，你挑一个。不管哪个都行

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发表于 2024-7-6 09:17 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

笑春风2012 发表于 2024-7-6 08:27
幼稚，自己外面找个评估公司再估一下就清楚。

你外面找的他们要认可的哇。就像我有一个没独立产权自行车库，我托好几个中介找了好几个评估公司评估价格，他们都说没办法评估。可是某院找的评估公司就能评估，价格还很离奇，你能怎么办不认么

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84^#

发表于 2024-7-6 08:27 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

juxiaolian 发表于 2024-6-27 14:20
怎么会是他们的人呢，那是通过抽签随机的第三方人员，专业的评估公司，你别把人想那么坏{ ...

幼稚，自己外面找个评估公司再估一下就清楚。

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83^#

发表于 2024-7-5 14:34 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

运河壹号和澄云庐有人换吗？

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82^#

发表于 2024-7-5 08:06 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

假设
旧房子二手价值80万评估价120万

新房你认定的价值130，评估价180万

置换等于你加60万买新房

如果你卖二手房80万+50万=130万，你卖完自己加50万就可以买到

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发表于 2024-7-5 07:54 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

Carroy 发表于 2024-7-5 07:51
东翎府都换不起，别说另外两个豪盘了

本来要都换得起，还叫豪盘？

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80^#

发表于 2024-7-5 07:51 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

东翎府都换不起，别说另外两个豪盘了

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79^#

发表于 2024-7-5 07:47 来自暨阳网APP |只看该作者来自：海南省三亚市电信

和政府换房子不按评估价算？毕竟缴税可是按评估价交的

来自安卓APP客户端

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源氏木语家具

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78^#

发表于 2024-7-4 22:31 |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

越是鼓励，越是有问题，没那么好心的

细品

看看他们拆迁时给你评估的价格就知道了

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发表于 2024-7-4 21:11 |只看该作者来自：江苏省联通

每个人情况不同，需求不同，所以没什么吃不吃亏的。如果你抱着占便宜捞好处的想法去置换吗，那肯定是不划算的。你如果真有改善的需求，置换也不失为一个好的选择，毕竟现在二手房出手比较困难。

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发表于 2024-7-4 11:05 来自暨阳网APP |只看该作者来自：四川省成都市电信

juxiaolian 发表于 2024-06-27 14:20
怎么会是他们的人呢，那是通过抽签随机的第三方人员，专业的评估公司，你别把人想那么坏

就是个局，全是他们的人，抽谁都一样

来自安卓APP客户端

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发表于 2024-7-4 09:02 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

还是要有票票

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发表于 2024-7-3 11:48 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

老房子只能抵扣一部分，买了还要装修

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发表于 2024-7-3 11:06 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

看看再说

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旺角的栋栋

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发表于 2024-7-3 10:15 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

买的没有卖的精

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71^#

发表于 2024-7-2 13:31 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

电瓶车、家电、汽车等都在搞以旧换新

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发表于 2024-7-2 10:16 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

23airjordan 发表于 2024-7-2 08:52
你这个只是想到了你的旧房的一点，你在想想新房的那一点呢？假设新房按挂牌价250W评估，假如实际你自己不 ...

这也是我的疑问，类似我用房票买房的价格是不是会比现金买要贵

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发表于 2024-7-2 09:06 |只看该作者来自：江苏省移动

说白了，置换的新房价格高于市场价

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Carroy 发表于 2024-6-28 11:00
我给自己的房子估值100万，但我清楚这个价格在二手市场没可能出手。
如果检测机构评估值个90，那也能接受了 ...

你这个只是想到了你的旧房的一点，你在想想新房的那一点呢？假设新房按挂牌价250W评估，假如实际你自己不是以旧换新的，是实打实的去买，是不是可以把价格谈到真实价格200W？这就是网友担心的自己房子评估低了，他们新房评估高了，这一来一回，等于白嫖你的旧房，你细细体会下。

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