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暨阳社区»暨阳社区 › 小城生活 › 刚去咨询了以房换房
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刚去咨询了以房换房

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落叶静飘

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发表于 2024-6-27 13:40 |只看该作者 |正序浏览 来自： 江苏省无锡市 电信
  一   那边房价12000到20000左右。
  二   交5万意向金【不成功全额退还】啥时候退忘记问了。
  三   老房子的评估价由第三方评估【三家专业机构】，大概10天左右。【交了意向金才会评估】
  四   比如老房子100万，换的房子是166万以上的新房。
  五   要去换的带好身份证和房产证去办理。
就这么多了，其他没问。各位看官自己斟酌。
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zilingbo

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90#
发表于 2024-7-6 11:44 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
换汤不换药，换了个形式卖房而已
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shiweifeng00

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发表于 2024-7-6 11:18 |只看该作者 来自： 江苏省常州市 电信
抽签嘛，相当于给你几个选择，你挑一个。不管哪个都行
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juxiaolian

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发表于 2024-7-6 09:17 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
笑春风2012 发表于 2024-7-6 08:27
幼稚，自己外面找个评估公司再估一下就清楚。

你外面找的他们要认可的哇。就像我有一个没独立产权自行车库，我托好几个中介找了好几个评估公司评估价格，他们都说没办法评估。可是某院找的评估公司就能评估，价格还很离奇，你能怎么办不认么
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笑春风2012

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发表于 2024-7-6 08:27 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
juxiaolian 发表于 2024-6-27 14:20
怎么会是他们的人呢 ，那是通过抽签随机的第三方人员，专业的评估公司，你别把人想那么坏{ ...

幼稚，自己外面找个评估公司再估一下就清楚。
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西西拉里

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发表于 2024-7-5 14:34 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
运河壹号和澄云庐有人换吗？
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windfree

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发表于 2024-7-5 08:06 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
假设
旧房子二手价值80万  评估价120万

新房你认定的价值130，评估价180万

置换等于你加60万买新房

如果你卖二手房80万+50万=130万，你卖完自己加50万就可以买到

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xuesong12

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发表于 2024-7-5 07:54 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
Carroy 发表于 2024-7-5 07:51
东翎府都换不起，别说另外两个豪盘了

本来要都换得起，还叫豪盘？
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Carroy

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发表于 2024-7-5 07:51 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
东翎府都换不起，别说另外两个豪盘了
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寻寻开心

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发表于 2024-7-5 07:47 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 海南省三亚市 电信
和政府换房子不按评估价算？毕竟缴税可是按评估价交的
来自安卓APP客户端
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源氏木语家具

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发表于 2024-7-4 22:31 |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
越是鼓励，越是有问题，没那么好心的

细品

看看他们拆迁时给你评估的价格就知道了
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cxaz

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发表于 2024-7-4 21:11 |只看该作者 来自： 江苏省 联通
每个人情况不同，需求不同，所以没什么吃不吃亏的。如果你抱着占便宜捞好处的想法去置换吗，那肯定是不划算的。你如果真有改善的需求，置换也不失为一个好的选择，毕竟现在二手房出手比较困难。
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johnjean

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发表于 2024-7-4 11:05 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 四川省成都市 电信
juxiaolian 发表于 2024-06-27 14:20
怎么会是他们的人呢 ，那是通过抽签随机的第三方人员，专业的评估公司，你别把人想那么坏

就是个局，全是他们的人，抽谁都一样
来自安卓APP客户端
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智伟纺织

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发表于 2024-7-4 09:02 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
还是要有票票
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tknhally

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发表于 2024-7-3 11:48 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
老房子只能抵扣一部分，买了还要装修
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小小原

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发表于 2024-7-3 11:06 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
看看再说
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旺角的栋栋

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发表于 2024-7-3 10:15 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
买的没有卖的精
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行无疆

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发表于 2024-7-2 13:31 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
电瓶车、家电、汽车等都在搞以旧换新
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Carroy

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发表于 2024-7-2 10:16 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
23airjordan 发表于 2024-7-2 08:52
你这个只是想到了你的旧房的一点，你在想想新房的那一点呢？假设新房按挂牌价250W评估，假如实际你自己不 ...

这也是我的疑问，类似我用房票买房的价格是不是会比现金买要贵
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后知后觉

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发表于 2024-7-2 09:06 |只看该作者 来自： 江苏省 移动
说白了，置换的新房价格高于市场价
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