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房东与房客

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安装维修监控

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发表于 2024-8-24 15:09 来自暨阳网APP |只看该作者 |正序浏览 来自： 江苏省无锡市 移动
房客：你家的空调，洗衣机坏了，快来帮我修好
房东：我给你时是好的，谁使用坏的，谁维修好
房客：我又不是故意损坏的，是质量问题，与我无关
房东：谁使用谁保管好，损坏恢复原样
房客：你这不是拿老古董讹人嘛
房东：你这不是损坏了不想赔偿嘛
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meixing9999

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25#
发表于 2024-9-1 17:32 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
本帖最后由 meixing9999 于 2024-9-1 17:36 编辑

法律规定是修理是房东的义务，如果房客有故意或重大过失，房东可向房客收取维修费用，该项权利为债权请求权，同时，房东因此可能有权利解除房屋租赁合同。
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修电脑的我

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发表于 2024-9-1 16:56 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
健康是福气 发表于 2024-8-25 08:59
我家里的一切东西坏了多是我房东修的，从耒不要房客费一点心的

你这个房东好啊，我也是这样做的
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缤纷热舞

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发表于 2024-8-31 13:13 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
我们跟房客签约时写清楚的，入住后一个月内家电等坏了我们负责维修，超过一个月的自行维修。否则房客不爱惜的。
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梦多

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发表于 2024-8-31 11:18 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
合同里写明
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524095698

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发表于 2024-8-30 15:27 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
我家房客很爱干净，住进去要求我买新洗衣机，我就买了，我也感觉我家用了十来年的洗衣机不大干净。，冰箱没答应，自己关机了里里外外清洗一遍吧。舍不得再花钱了。灯的罩子掉下来坏了，我叫他自己买，我再给钱他。水管阀门漏水我找的人。被我女儿蹦断的床档都是他自己修好了。我家的房客爱干净，手又巧，所以修理费用让我承担么就承担。房客一住进来，感觉房子都变好多了。有一次有事去，我都赤脚进去的，太干净了，地砖地板亮得很，两张实木床擦得像新床一样。以前我住了四五年的婚房出租，真的倒霉的，地板上烫了很多的洞，墙上都是墨汁，窗帘都拉断了，那个时间还都是清水实木的柜子，门，都破坏得到处划痕，还没收押金。气得后来便宜卖了。
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空山新雨牧

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发表于 2024-8-30 15:07 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
不可一概而论，要分析坏的原因是什么？如果是“正常损耗所致”属房东负责。如果是“不当使用”那就是房客负责，要具体原因具体分析。
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皋岸客

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发表于 2024-8-30 14:52 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南通市 电信
骑ㄣ士︶ 发表于 2024-8-30 14:16
房客说空调旧了，我直接买台新的空调，给安装上，格局要大，房客挺不容易的，在我能力范围

还好没说房子旧了~
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xialiye

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发表于 2024-8-30 14:41 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
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骑ㄣ士︶

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发表于 2024-8-30 14:16 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
房客说空调旧了，我直接买台新的空调，给安装上，格局要大，房客挺不容易的，在我能力范围
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打瞌睡的鲤鱼

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发表于 2024-8-25 21:18 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
我都是自己修换的，不要房客操心
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云季

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发表于 2024-8-25 21:01 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 电信(全省通用)
A_sky1972 发表于 2024-08-25 20:30
租了一次，太扯皮了，房子弄得一塌糊涂，宁愿空着也不租了。

签合同，规定租房条文。谁的责任，找谁。
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A_sky1972

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发表于 2024-8-25 20:30 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
租了一次，太扯皮了，房子弄得一塌糊涂，宁愿空着也不租了。
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坐山观海听风

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发表于 2024-8-25 15:33 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
路过看看
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tkang

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发表于 2024-8-25 14:42 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
我是房东所有都是我负责修的。哪怕是个灯泡
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赵山海

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发表于 2024-8-25 14:33 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
juxiaolian 发表于 2024-08-25 10:58
正常损耗和使用不当太难理解了，这个月房客通知我二次空调不好用了，第一次安排师傅上门维修说是由于常时间在房间吸烟，滤网上都是灰和烟油，所以不制冷，上门费我出了。第二次他们等不及自己找人看了说空调上的电脑接收器坏了，修了100。之前我也把我的怀疑和他们说明了，用电太厉害了，屋子就三个挂壁空调算大功率的，就晚上回去开开一个月用不了500百多吧，我自己家暑期孩子在家也是整天整夜开，还有立式的也差不多这点用电量。我就怀疑他们基本一直开着，难得关关，具体也不太懂。

空调一直开着也不会怎么样的，工厂里24小时轮班，这大热天的，空调谁去关？不也好好的没事。只能说，可能你出租房电器处于老化更换的边缘了
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你石头生

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发表于 2024-8-25 13:28 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
路过
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juxiaolian

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发表于 2024-8-25 10:58 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
wsx2048 发表于 2024-8-24 20:35
正常损耗损坏房东修，故意或使用不当造成损坏房客修

正常损耗和使用不当太难理解了，这个月房客通知我二次空调不好用了，第一次安排师傅上门维修说是由于常时间在房间吸烟，滤网上都是灰和烟油，所以不制冷，上门费我出了。第二次他们等不及自己找人看了说空调上的电脑接收器坏了，修了100。之前我也把我的怀疑和他们说明了，用电太厉害了，屋子就三个挂壁空调算大功率的，就晚上回去开开一个月用不了500百多吧，我自己家暑期孩子在家也是整天整夜开，还有立式的也差不多这点用电量。我就怀疑他们基本一直开着，难得关关，具体也不太懂。
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繟然居主人

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发表于 2024-8-25 10:45 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
友情提醒：尊敬的房东，请及时缴纳房屋养老金
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ССɡ

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发表于 2024-8-25 09:02 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
正常使用应该房东修，
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健康是福气

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发表于 2024-8-25 08:59 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
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