为什么有的法拍房要交20％税金？

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法拍房要交 20%税的情况通常是指个人所得税。出现这种情况主要有以下原因：

- 房屋上一次交易方式特殊：如果法拍房的上一次交易是通过继承或非直系亲属赠予取得的，那么本次交易时，新的买受人需要缴纳房屋总价差额的 20％作为个人所得税。例如，原房屋所有者通过非直系亲属赠予获得该房屋时，房屋价值为 100 万元，现在法拍房成交价格为 150 万元，那么差价 50 万元的 20%（即 10 万元）就需要作为个人所得税缴纳。

- 原业主未履行纳税义务：虽然法拍房的税费原则上是由卖家承担，但如果原业主没有交清上一手税费，那么在拍到这套房子后，新的买受人可能就需要补交。例如原业主在上一次交易中未缴纳相关税费，在法拍时，这些税费就可能需要买受人来承担，其中可能就包含需要缴纳 20%的个人所得税的情况。

不同地区对于法拍房的税费规定可能会有所差异，在参与法拍房竞拍前，一定要仔细阅读拍卖公告，了解清楚相关的税费情况和可能存在的风险，必要时咨询专业辅拍顾问（手机号15895381396），以避免因税费问题导致额外的经济负担。

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现在外面降价，比法拍的还便宜

淇美化工

路过

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