参与司法拍卖拍得不动产权益怎么兑现？

xw6725686

过户和交付的信息要具体看拍卖公告，只要这个房子之前有房产证，通过咱们司法拍卖买到后，只要按规定缴纳了相关税费，都能办理过户取得产权证，需要提醒的是这个过户是强制的，不管原业主是否愿意配合。如果被执行人不搬走，法院将安排强制腾退，如果这个房子有经过法院审查并公示的合法占有人，需要等占有期到了之后再腾退交付，如有合法的租户，则是受民法典保护的。

还有一种情况是，被执行人为了妨碍执行，找一些亲戚朋友签订一些长期的、虚假的租赁合同，甚至一次签订20年租约，一次性付清房租，如果法院审查发现是虚假合同，这种行为将会被认定为虚假诉讼或者妨碍执行，将要进行司法拘留、罚款，乃至追究刑事责任。

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xw6725686 发表于 2024-11-21 09:25
正常情况下不会一次签二十年租约的，但是浙江省安吉山区民宿确实有很多长租二十年。

那是商业合同   正式合同类型  普通套房出租20年现实吗  要么是抵账 欠钱抵押用的   反正不备案 法律不承认的    办好房产证先来半年断水断电    反正房产属于你 没人搞得动你

xw6725686

我来围观 发表于 2024-11-20 10:12
搞什么出租20年都是假的 需要租房备案先登记  法拍之前已调取档案  没登记的属于无效   

正常情况下不会一次签二十年租约的，但是浙江省安吉山区民宿确实有很多长租二十年。

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搞什么出租20年都是假的 需要租房备案先登记  法拍之前已调取档案  没登记的属于无效