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从一个偶然的聊天中感悟江阴未来的楼盘走势

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热血沸腾

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电梯直达

1^#

发表于 2025-3-7 10:20 |只看该作者 |正序浏览来自：江苏省无锡市江阴市电信

目前的库存楼盘已经可以满足未来很多年的刚需了，那么，未来的新楼盘应该是怎样才可以卖出去呢？

我一个朋友，家产大约7亿左右吧，去年底喝酒的时候，说又从南门首府别墅搬到兴澄锦苑的房子去住了，我问为什么，他说南门首府的物业档次太低，住的人层次也逐步降低，很多老头夏天光着身子都能出门散步、大声喧哗，诸如此类的问题。

这让我想到了未来新楼盘如何定位，未来的刚需房已经有很多存量房选择。
那么，未来的新楼盘需求的群体，肯定是改善性质的，就是目前一部分高收入群体需要提升生活品质。
体现在如下几点：
品质高、房价高：低密度高品质，把普通收入群体隔开。
超高物业费：进一步把普通收入群体隔开，物业会所商业化，小区内会所真正用起来，会所内有服务人员，一切免费，例如游泳、健身、餐饮、咖啡茶座、瑜伽、美容。。。。。交流圈子尽量私密化，用物业费养服务业。
大空间：不得低于180平米以下，什么材料好用什么材料。
足够多和宽敞的停车位，不在乎停车费。
专业的保安团队。

。。。。。。。。

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米丫头

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发表于 2025-3-11 16:46 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

马上房票买二手房范围大了，这种情况只会越来越多

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昵称好难取

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31^#

发表于 2025-3-10 23:21 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省宿迁市电信

不用你感悟，国家已经在推行了，逐步提高新房建筑标准，低密度，挑高多，低楼层带花园等方式，逼着有能力的老百姓换新房，淘汰旧房。

来自安卓APP客户端

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侞淉想菍

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发表于 2025-3-10 16:20 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

改善型住房已经推了一年了！

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liquntang

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发表于 2025-3-10 16:09 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

江南剑客发表于 2025-3-10 13:54
你要这么聊天，笑死也是应该的。难道聊天也要精准到每个字吗？又不是up主住那里，是他的朋友住那里，随便 ...

重点不是，别墅搬去楼房楼主跟改善扯一起，我质疑的是这点，你不会阅读理解不行吧？

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liquntang

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发表于 2025-3-10 15:55 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

cody坚果发表于 2025-3-10 15:47
铂悦天境南面有啥问题？南门首府的地块本来就不是正方型，别墅区就在铂悦天境南面

嗯，一直以为是铂悦天境的，原来是南门首府的。

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cody坚果

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发表于 2025-3-10 15:47 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

liquntang 发表于 2025-3-10 12:41
南门首府旁边铂悦天境的最南面一部分就是别墅。你要笑死我吗？
你看看他的原话：我一个朋友，家产大约 ...

铂悦天境南面有啥问题？南门首府的地块本来就不是正方型，别墅区就在铂悦天境南面

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江南剑客

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发表于 2025-3-10 13:54 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

liquntang 发表于 2025-3-10 12:41
南门首府旁边铂悦天境的最南面一部分就是别墅。你要笑死我吗？
你看看他的原话：我一个朋友，家产大约 ...

你要这么聊天，笑死也是应该的。难道聊天也要精准到每个字吗？又不是up主住那里，是他的朋友住那里，随便说一句“南门首府别墅”就是罪证了吗？

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liquntang

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发表于 2025-3-10 12:41 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

本帖最后由 liquntang 于 2025-3-10 12:44 编辑

江南剑客发表于 2025-3-10 10:40
南门首府旁边铂悦天境的最南面一部分就是别墅。我觉得他没必要吹牛，从南门首府搬回兴澄锦苑并非不可能。 ...

南门首府旁边铂悦天境的最南面一部分就是别墅。你要笑死我吗？
你看看他的原话：我一个朋友，家产大约7亿左右吧，去年底喝酒的时候，说又从南门首府别墅搬到兴澄锦苑的房子去住了，我问为什么，他说南门首府的物业档次太低，住的人层次也逐步降低，很多老头夏天光着身子都能出门散步、大声喧哗，诸如此类的问题。

你是不是以为人家自己家住在哪里忘记了？