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4层及以上要设电梯！新标准来了

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青茂柏

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电梯直达

1^#

发表于 2025-4-3 10:20 |只看该作者 |正序浏览来自：江苏省无锡市电信

为适应人民群众提升居住品质的需要

住房城乡建设部3月31日发布

国家标准《住宅项目规范》

新规范将于今年5月1日起施行

新规范规定了

新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；
提高了墙体和楼板隔声性能；
提高了户门、卫生间门的通行净宽；
提高了阳台等临空处栏杆高度；
要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；
要求空调室外机安装在专用平台；
规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

三个关键词带你看懂“好房子”新标准

第一个：电梯。

新标准将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯。

满足老年人需求。
便于出行和搬运重物。
有利于医疗救护。
避免后期再面临加装电梯难的问题。

第二个：适老化。

新标准针对老龄化社会，对于如何满足适老的需求有很多设计：

室外要有连贯的无障碍步行系统；
室内的卫生间里，马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件，地面要防滑，卫生间的门，向内开启的时候应预留向外开启或者推拉开启的空间条件，以避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况；
此外，室内通行也要适老，户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸，都有新要求。

第三个：噪声。
新的标准，结合大家长期以来比较关注的噪声扰民的问题，对噪声限值、隔声限值做出了要求。简单来说，就是：

一方面提高了卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，从“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。
还有一方面，第一次强制规定了电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值。

来源：新华社、央视新闻

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汐汐

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35^#

发表于 2025-4-11 11:00 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

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吾行吾道

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34^#

发表于 2025-4-11 09:57 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

层高3米以上，可以说绝大多数都达不到

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biekeche

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发表于 2025-4-9 20:33 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

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栖月

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发表于 2025-4-9 09:40 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

因楼板隔音引起的矛盾实在太普遍了

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czgk

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发表于 2025-4-8 13:36 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

层高是包括楼板厚度的哦。具体来说，层高就是上下两层楼面，或者楼面与地面之间的垂直距离，这个距离是包含了楼板厚度的。

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tennyson007

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发表于 2025-4-7 10:00 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

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广东千禧

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发表于 2025-4-6 18:06 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

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发表于 2025-4-6 15:30 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

横折勾发表于 2025-4-3 10:22
首先要没有公摊面积

赞同！

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她们说

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发表于 2025-4-5 21:58 |只看该作者来自：江苏省联通

JY3375051 发表于 2025-4-5 19:50
安置小区物业费是政府帮交了的。以为有这么好的物业公司白忙活？

我是指后来买安置房的人大多基本都不交物业费的，所以不如索性买商品房，这种电梯一开始好的，到后来因为费用，多半烂尾

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JY3375051

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发表于 2025-4-5 19:50 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

她们说发表于 2025-4-3 11:07
很多安置小区物业费都不交，指望这些人愿意出钱维护电梯吗

安置小区物业费是政府帮交了的。以为有这么好的物业公司白忙活？

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懒痒痒

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25^#

发表于 2025-4-3 22:06 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

她们说发表于 2025-4-3 11:07
很多安置小区物业费都不交，指望这些人愿意出钱维护电梯吗

不出钱就爬楼梯呗

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