一个楼盘自己去和找关系价格相差好几千？

Rank: 4

UID: 1018202
积分: 2499
经验: 1304 点
金币: 11950 枚
注册时间: 2018-10-22
最后登录: 2025-12-8

发消息

电梯直达

1^#

发表于 2025-4-7 09:23 |只看该作者 |正序浏览来自：江苏省无锡市电信

起因是邻居和亲戚在说这个盘他们有认识的买了，价格已经到我心理价位了。
我想着我不找人自己去谈哪怕贵一点我也能接受，没想到相差这么多。
请问这是不是普遍现象？

收藏0

回复/引用

bpmf

Rank: 4

UID: 817463
积分: 1375
经验: 940 点
金币: 4351 枚
注册时间: 2015-1-3
最后登录: 2025-12-3

发消息

28^#

发表于 2025-5-24 14:06 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省广电网

我就是你一直好奇中介去买房子会比自己买房子更便宜吗？这不是存在中间商赚差价吗？

回复/引用

悠_悠

Rank: 4

UID: 609671
积分: 2282
经验: 1738 点
金币: 5436 枚
注册时间: 2012-4-29
最后登录: 2025-12-1

发消息

27^#

发表于 2025-5-6 09:10 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

邻家哥哥发表于 2025-5-2 21:45
你的朋友有没有告诉你那个 8000 的房价是工抵房二楼，你会要吗

不是二楼是10楼

回复/引用

稻谷小麦

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 588398
积分: 971
经验: 531 点
金币: 4398 枚
注册时间: 2012-2-3
最后登录: 2025-8-23

发消息

26^#

发表于 2025-5-4 11:25 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

一个平方差几千还是一套房差几千？中介说他去有佣金，可以返部分给客户

回复/引用

Carroy

Rank: 4

UID: 1018202
积分: 2499
经验: 1304 点
金币: 11950 枚
注册时间: 2018-10-22
最后登录: 2025-12-8

发消息

25^#

发表于 2025-5-3 07:40 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

悠_悠发表于 2025-4-30 15:47
很正常啊，我之前一个朋友跟我说，他买的星河国际，我看其他人的成交价都是11000左右，他8000就拿到了，他有 ...

就是你说的这样

回复/引用

xlm0510

Rank: 4

UID: 396762
积分: 3730
经验: 3389 点
金币: 3406 枚
注册时间: 2010-3-11
最后登录: 2025-12-8

发消息

24^#

发表于 2025-5-3 00:19 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

一两百万的房子找关系只能多便宜几千块？就像你去4S店买车，十几万的车你托人找了店里领导，只给你多便宜几百块，你会不会觉得他在耍你？

回复/引用

邻家哥哥

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 965744
积分: 613
经验: 514 点
金币: 988 枚
注册时间: 2017-9-11
最后登录: 2025-11-25

发消息

23^#

发表于 2025-5-2 21:54 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

Carroy 发表于 2025-04-07 11:08
谢谢大佬指教。还是太年轻，以为相差个1、2k了不得了

价格幅度大是好楼层和底楼或顶楼的区别，哪怕一个小区，楼价差个几千块都是很正常的事，如果你用你满意的楼层和位置价格和那些一般人都看不上的楼层位置去对比，你永远会觉得自己买亏了。另外别信什么熟人不熟人的，你以为欠了别人多大人情捡了一个便宜，其实别人是拿你送了个大人情。

回复/引用

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 965744
积分: 613
经验: 514 点
金币: 988 枚
注册时间: 2017-9-11
最后登录: 2025-11-25

发消息

22^#

发表于 2025-5-2 21:45 来自暨阳网APP |只看该作者来自：中国移动数据上网公共出口

悠_悠发表于 2025-04-30 15:47
很正常啊，我之前一个朋友跟我说，他买的星河国际，我看其他人的成交价都是11000左右，他8000就拿到了，他有亲戚在住建局，这有什么办法？普通人就认栽。

你的朋友有没有告诉你那个 8000 的房价是工抵房二楼，你会要吗

来自苹果APP客户端

回复/引用

悠_悠

Rank: 4

UID: 609671
积分: 2282
经验: 1738 点
金币: 5436 枚
注册时间: 2012-4-29
最后登录: 2025-12-1

发消息

21^#

发表于 2025-4-30 15:47 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

很正常啊，我之前一个朋友跟我说，他买的星河国际，我看其他人的成交价都是11000左右，他8000就拿到了，他有亲戚在住建局，这有什么办法？普通人就认栽。

回复/引用

假装失忆

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 339733
积分: 875
经验: 445 点
金币: 4301 枚
注册时间: 2009-9-4
最后登录: 2025-12-8

发消息

20^#

发表于 2025-4-22 20:45 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

中介卖的多也知道成交价自己去也不知道低价在哪里买新房还是找中介找个信任的呗

回复/引用

艾米·哈伯

五品

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

UID: 449848
积分: 15315
经验: 13441 点
金币: 18741 枚
注册时间: 2010-9-5
最后登录: 2025-12-8

发消息

19^#

发表于 2025-4-22 15:46 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

暖宝玉发表于 2025-4-15 20:43
连个小数点都没有，给我省，当时我感觉晕头转向的，啥都听中介的，现在回头想想自己真傻逼，气死我了，我 ...

新房不会自己买吗？还要找中介买？
中介的钱你说说从哪里出

你不出就是开发商出，开发商是不是得从你身上薅了在给他。

回复/引用

暖宝玉

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 1126325
积分: 920
经验: 862 点
金币: 583 枚
注册时间: 2023-8-2
最后登录: 2025-12-7

发消息

18^#

发表于 2025-4-15 20:43 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

何大大123 发表于 2025-04-15 08:47
这，，，，

连个小数点都没有，给我省，当时我感觉晕头转向的，啥都听中介的，现在回头想想自己真傻逼，气死我了，我把那个女的拉黑了

回复/引用

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 969608
积分: 574
经验: 434 点
金币: 1399 枚
注册时间: 2017-10-8
最后登录: 2025-12-7

发消息

17^#

发表于 2025-4-15 08:47 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

暖宝玉发表于 2025-04-14 20:31
我买房的时候找中介的，带我去开发商一分价钱都没砍下来，还帮着开发商说话，说开盘的时候已经很便宜了。我当时傻逼一样买了，是江阴建澄中价，徐霞客的一个中介美女带我去，当年高价接盘

这，，，，

回复/引用

Rank: 3 Rank: 3 Rank: 3

UID: 1126325
积分: 920
经验: 862 点
金币: 583 枚
注册时间: 2023-8-2
最后登录: 2025-12-7

发消息

16^#

发表于 2025-4-14 20:31 来自暨阳网APP |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

我买房的时候找中介的，带我去开发商一分价钱都没砍下来，还帮着开发商说话，说开盘的时候已经很便宜了。我当时傻逼一样买了，是江阴建澄中价，徐霞客的一个中介美女带我去，当年高价接盘

回复/引用

Rank: 6 Rank: 6 Rank: 6

UID: 24430
积分: 16905
经验: 11368 点
金币: 55371 枚
注册时间: 2005-9-17
最后登录: 2025-12-8

发消息

15^#

发表于 2025-4-14 15:04 |只看该作者来自：江苏省无锡市江阴市电信

没多少价差的，不要相信什么渠道

回复/引用

妮妮依依

Rank: 4

UID: 713994
积分: 3439
经验: 2739 点
金币: 7002 枚
注册时间: 2013-7-17
最后登录: 2025-12-8

发消息

14^#

发表于 2025-4-14 11:03 |只看该作者来自：江苏省徐州市移动

路过

回复/引用

小小嗑睡虫

Rank: 4

UID: 410502
积分: 4380
经验: 3545 点
金币: 8346 枚
注册时间: 2010-5-14
最后登录: 2025-12-4

发消息

13^#

发表于 2025-4-13 10:05 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

同一楼盘不同房型，位置、楼层会相差不少

回复/引用

机缘炮弹

Rank: 4

UID: 519571
积分: 2643
经验: 1731 点
金币: 9124 枚
注册时间: 2011-4-17
最后登录: 2025-12-7

发消息

12^#

发表于 2025-4-13 07:33 |只看该作者来自：江苏省移动数据上网公共出口

南闸一楼盘，一几年的时候，92平62万，对面人家145平65万，那个气啊

回复/引用

fanszq

六品

Rank: 5 Rank: 5

UID: 101546
积分: 6708
经验: 4684 点
金币: 20243 枚
注册时间: 2007-10-15
最后登录: 2025-12-8

发消息

11^#

发表于 2025-4-12 21:26 |只看该作者来自：江苏省无锡市移动

回复/引用

qianloong

Rank: 4

UID: 626072
积分: 2005
经验: 571 点
金币: 14335 枚
注册时间: 2012-7-1
最后登录: 2025-12-3

发消息

10^#

发表于 2025-4-12 20:10 |只看该作者来自：江苏省无锡市电信

找认识的人差不了太多，即便是楼盘领导没这么大来去。
除非采光、楼间距、楼层之类的因素差别较大。
另外，没到心理价位就千万别下手，别咬咬牙加xxx上。

回复/引用