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号外，号外，安置房要办理房产证了

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卖鱼翁

七品

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发表于 2025-5-15 11:05 |只看该作者 |正序浏览 来自： 江苏省苏州市 电信
这应该是好事吧，但是政府让积极配合的，我们都要小心谨慎，当年我们第一批响应拆迁，当时政府人员拍胸脯说这个拆迁是利国利民，我们就拿了一套安置房，说大家都一样，结果后面拆的人又是三套又是拿钱，我们去问的时候已工作人员已经调离，政策又变了等推辞，更有现任村委党员为了不拆多拿好处，甚至假演了亲断离的戏。
这么多年都不给办房产证，现在通知要办，那么是具体房产证还是个人的，问了工作人员不清楚，办理多久会下来，不清楚，给个人还是统一村委存也不清楚。
这里面是不是村委没钱了，办理后拿给银行抵押贷款，我也不清楚是不是真有这事？
各位在位的朋友，你们匿名来讲讲这里面的水深不深，有什么门道。
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xvell

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发表于 2025-6-15 21:57 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
政府正规征土的农民拆迁安置房都应该有房产证与国有土地证，与商品房性质是一样的，不是小产权房，不过土地证上的土地一栏是划拨，是不花钱，但土地性质是国有了，交易的时候就要补缴土地出让金。
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仲宝宝

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发表于 2025-6-15 20:57 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
拿了房产证，方便以后房产税
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迷途羔羊

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发表于 2025-6-15 20:22 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
确实在办理了，中途交易的要过户，得交钱了。
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苏南

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发表于 2025-5-21 15:54 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
小产权房吧
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快乐为本

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发表于 2025-5-20 11:10 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
补办房产证，房产公司或者村委还要补一笔土地出让金吧
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还是那只熊猫

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发表于 2025-5-20 11:00 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
随风逝之 发表于 2025-5-16 09:03
看所在小区的挂牌成交均价，每个区的土地出让金都不一样

拆迁房跟小区的成交价没有关系~严格来说地价都是一地一价，每块地都不一样！
但是政府有一个基准地价，拆迁房的地都是按照基准地价最便宜的指导价计算的！网上可以查到~
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sonyjia

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发表于 2025-5-20 10:19 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 广电网
这房产证是什么性质的，跟自己买的商品房是一样的性质吗？
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蓝天玉

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发表于 2025-5-19 20:49 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
乡下房子市价又没多少，主要是居住使用价值，办了又怎样
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沈顾

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发表于 2025-5-19 17:08 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 移动
房产证要钱吗
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青青水

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发表于 2025-5-16 09:37 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
遗产税里针对房地产单独立个项目  ？
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随风逝之

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发表于 2025-5-16 09:03 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
491910770 发表于 2025-5-15 15:05
无锡好像要补土地出让金吧，具体每个地方（乡镇）都不一样，多的要2000一平

看所在小区的挂牌成交均价，每个区的土地出让金都不一样
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卖鱼翁

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发表于 2025-5-15 21:38 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省苏州市 电信
以前问他们都是用统一办，又有说是集体房产证，现在乱套了
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发表于 2025-5-15 21:26 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
夏港有房产证的，申港利港没有，年前听说申港部分小区开始办理了
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浩瀚大海

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发表于 2025-5-15 20:35 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
johnjean 发表于 2025-5-15 18:11
绝不是好事，

对。这年头，还会有好事主动找上门？不要轻易上当 ，多问问再说
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wsx2048

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发表于 2025-5-15 19:49 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 联通
沽酒哟 发表于 2025-5-15 19:30
没房产证交房产税？
怎么可能
没房产证，房子都不是你的，怎么缴税？

房产税的征收主要依据是房屋的实际占有、使用和受益情况，以及相关法律规定确定的纳税义务人，而不是仅仅取决于是否拥有房产证。例如，在美国，房产税是以财产税名义征收的，纳税人为拥有房地产的自然人和法人，只要是当地房地产的拥有者，无论是否有房产证，都需缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》也有类似规定，房产税由产权所有人缴纳，产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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沽酒哟

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发表于 2025-5-15 19:30 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 联通
wsx2048 发表于 2025-05-15 19:01
拆迁房办理房产证是非常正常的操作，拿了房子不给房产证才是不正常的。不给办房产证不是费用没交清就是资金被挪用了，这是镇里的问题。什么收房产税增值税镇里说了算？真要收这些税你不领房产证就能逃掉吗？至少领了房产证房子可以合法销售，还能好卖些，没有房产证属于非法销售，风险大，一般人不敢碰。

没房产证交房产税？
怎么可能
没房产证，房子都不是你的，怎么缴税？
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吐泡泡的蟹

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发表于 2025-5-15 19:20 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 中国 移动数据上网公共出口
wsx2048 发表于 2025-5-15 19:01
拆迁房办理房产证是非常正常的操作，拿了房子不给房产证才是不正常的。不给办房产证不是费用没交清就是资金 ...

是的
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wsx2048

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发表于 2025-5-15 19:01 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 联通
拆迁房办理房产证是非常正常的操作，拿了房子不给房产证才是不正常的。不给办房产证不是费用没交清就是资金被挪用了，这是镇里的问题。什么收房产税增值税镇里说了算？真要收这些税你不领房产证就能逃掉吗？至少领了房产证房子可以合法销售，还能好卖些，没有房产证属于非法销售，风险大，一般人不敢碰。
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johnjean

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发表于 2025-5-15 18:11 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 四川省成都市 电信
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