江阴510房产网违规挂牌春华家苑安置房事件

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发表于 2026-1-21 13:09 |只看该作者 |正序浏览来自：江苏省无锡市电信

我们是江阴市澄江街道天鹤社区戴家村拆迁安置业主（原澄江镇先锋村戴家村民）。近日，我们的安置小区——春华家苑正式交房，这本是全村人期盼已久的喜事，可江阴市510房产网的一则异常现象，却让全体业主陷入困惑与愤慨：平台上突然集中挂牌了近200套春华家苑房源，这般弄虚作假的行为，严重侵害了我们业主的合法权益，也扰乱了正常的房地产市场秩序。
春华家苑作为回迁安置小区，本期仅安置原戴家村民157户，共计分配房源254套。作为亲历安置全过程的业主，我们十分清楚邻里们的真实意愿：小区内仅有极个别业主可能存在未来出售房屋的想法，绝大多数村民都将这套安置房视为安身立命的根本，压根没有近期抛售的打算，我本人也多次明确表态，现阶段绝不考虑出售房屋。可510房产网上却赫然挂出189至200套房源，挂牌量几乎覆盖本次安置房源的总数，这种规模的“集中抛售”，完全与业主真实意愿相悖，绝非正常市场行为。
更令人无法接受的是，这些挂牌房源完全不具备合法交易前提，平台的挂牌行为已涉嫌违规违法。一方面，交房流程尚未完成：截至2026年1月20日，仅有五十余户业主从物业处领取新房钥匙，多数业主因结算手续需持续至1月30日，尚未完成收房。连房屋都未全部交付到业主手中，所谓的“出售房源”便已在网上流通，实在荒诞。另一方面，产权证明尚未办理：申港开发公司明确告知业主，需待春节后才能完成不动产权证登记办理工作，目前全体业主均未取得房屋产权证明。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产禁止转让。而510房产网自身也明确规定，发布房源需核验产权证明，确保产权清晰合规，房东直售需上传房产证并完成身份核验，中介发房亦需备案资质并核实产权。作为江阴本地有影响力的房产平台，510房产网理应严格遵守法律法规与平台规则，可其却在春华家苑房源无产权、多数房屋未交付的情况下，批量挂牌近200套房源，甚至同步在抖音直播间传播相关出售信息，这种明知不可为而为之的行为，绝非简单的审核疏漏，而是赤裸裸的弄虚作假。
此前江阴市住建局已多次召开房地产经纪机构警示教育大会，强调要严格审核房源真实性、合法性，杜绝虚假房源发布，并明确将加大执法检查力度，对违法违规行为严肃查处。510房产网作为参会单位，其总经理亦在会上作交流发言，理应知晓行业红线与监管要求。如今却顶风违规，批量挂牌无产权安置房，不仅误导了购房者，更让我们业主对自身房产权益的安全性产生极大担忧——这些挂牌信息是否泄露了业主的房屋信息？背后是否存在中介恶意炒作、虚假引流的行为？平台为何对明显违规的房源视而不见，甚至主动传播？
在此，我们全体春华家苑拆迁安置业主强烈要求：江阴市510房产网立即下架所有春华家苑挂牌房源，停止一切相关虚假宣传；公开说明此次批量违规挂牌的原因，向全体业主作出正式道歉；同时接受行业主管部门的核查，承担相应的违规责任。我们也恳请江阴市住建局、市场监管局等相关部门介入调查，依据《房地产经纪机构管理办法》等规定，对510房产网的违法违规行为依法查处，维护我们业主的合法权益，净化江阴房地产市场环境，还我们一个公道。

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510房产网挂牌的这些房源大概率都是不同中介挂牌的相同房源，也无法说明是虚假房源。比如你家的房子要出售且同意可通过中介出售，那么全江阴的中介（假设500人）都可以在自己的账号上挂牌，那么统计下来就会出现500套你这个小区的房源，并不是说这个小区真的有500个业主在卖自家的房子。至于在无房产证的情况下就提前挂牌也不少见，因为完成二手房交易的整个周期比较长，也不是今天挂牌明天就能卖掉的，在等待房产证办理过程中 ...

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