本帖最后由 牵手装饰 于 2023-5-16 16:55 编辑
现在咱们大江阴
新交付的精装小区是越来越多
从小编那边了解到最近交付的就有
星河国际、中南樾府、敔山公元、旭辉运河公元、江湾城、绿地敔山天地等等
精装房逐渐占据新房交付的主流
说是精装房吧
咱们理想中的都是
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然而现实中都是
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因为现在的“精装修”对于咱们而言，其实只是半成品，
现在很多开发商卖房都是标配精装房，只提供墙面、地板、厨卫这种基础装修，
根本没办法满足咱们的个性化需求，大多精装房的“精装”指的都是“硬装”，
也就是说，软装还是得靠自己！
小编听过很多业主说到精装房改造，都纠结的不行
不改造吧，看着哪哪都不入眼，闹心！改造吧，全拆了又不现实！
那么，问题来了，精装房该怎么装修设计改造呢？既省钱、又省事、还好看。
其实，可以完全通过局部改造+软装来达到你理想家的样子。
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精装房改造攻略
看完这篇超实用干货，让精装房改造变轻松省心
局部改造
如若对精装房原有的风格不满意，建议可以对局部进行改善，也就是针对局部的空间进行装修，比如客厅的整体装修觉得不满意，可以针对客餐厅单独空间的墙面地面顶面进行改善，将其装修成你想要的风格特点，这样就不用耗费太多精力用在装修上了。那么，精装房，一般有哪些地方需要局部改造呢？
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以上是精装房网友们装修中经常要涉及的项目
硬装问题是大家比较头疼的地方
❶ 空间布局不合理（选择项）
主要是看户型有没有缺陷/符不符合业主生活习惯，这比如说客厅大卧室过小；飘窗占用面积改成书桌或储物柜；阳台空调外机位占用地方，这些情况下，业主通常都会选择拆墙重新布局，种情况通常都会选择拆墙更好的重新布局，改造的工程量和施工细节要求也比较多，费用也较繁琐。建议大家找个设计师做下空间规划设计，花了钱就要有好效果。
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阳台公用机位怎么利用? 百叶窗怎么封?
现在很多商品房阳台空调机位都是和隔壁邻居上下共用， 随着生活进步越来越多人选择风管机或者中央空调的情况下就可以省下来这么一个机位的面积，如果你的隔壁邻居也是安装中央空调的话可以协商把外机位敲掉，每家都可以多出一点面积，这样外机位的角可以拉平，后期可以做柜子也可以另做其他，美观得到提升同时是不是多出一个平方？
但是后期百叶窗一定要封闭做好防水，可以用玻璃也可以用其他，为什么要封一块玻璃而不直接砌砖，因为光砌砖不具备防水功能。
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❷ 阳台改造（基础项）
现在江阴大部分精装房交付时都是不封阳台的，考虑到安全性、隔音隔热等因素，封阳台目前大多数业主都会选择系统窗。
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不过，阳台用窗户封上就完事了吗？
还早呢，不改造哪能用啊
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防水：三分材料七分施工，窗户安装好以后瓦工师傅需要做好粉窗、斜水坡和窗户檐口防水，同时阳台洗衣机墙地面区域也一定要做好防水。![]()
系统窗户安装，防水要做好，不锈钢外挡水板不能少。美观防水效果好。
墙面：阳台改造一定要先铲墙皮。大家都知道保温层是有厚度的，即便用加长的膨胀螺丝，减掉窗框和保温层的厚度，打在墙体的深度就非常浅了，而且后续阳台是要贴砖的，贴砖的厚度没有保温层厚，就会露出很大一块保温层，没办法收口非常丑，后续还容易出现渗水发霉，墙面脱落的现象。
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那么该如何正确的封阳台才牢固又美观呢?
首先拆除，窗框安装前敲墙师傅先把内侧墙体的保温层打掉，后续贴砖才不会掉，但不要拆的太靠外，装窗位置的保温层，等后续装窗的商家来打红外线切割拆除，清理干净后再封窗，让窗户直接坐在实墙上面，这个时候膨胀螺栓打入墙体就非常牢固了，最后再在窗框外沿贴着保温层来收胶，就不用担心墙体返潮和潲水的问题了。
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阳台垭口门套：很多精装房业主都会选择拆除KFS原有老式移门，选择阳台与客厅打通，显得客厅明亮空间大且光线视线好，如果“垭口”有段位：
1，青铜：直接木门套做包口。阳台垭口较长，免漆门套长度不够存在拼接缝；
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2，白银：门洞直角改弧角，取消门套虽然好看，但容易弄脏墙面。
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3，黄金：欧松板木工基础找平，定制极窄不锈钢门套，颜值高，哑光拉丝不留指印不反光。
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阳台门套安装前需要木工欧松板打底找平，尺寸需要现场测量精准。
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4，白金：所有阳角打磨掉，暗埋弧形阳角条，表面做涂料，美美的治愈系，墙壁随便擦。
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5，钻石：电视墙利用垭口做加长，小客厅也能做出大背景。
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窗帘盒：窗帘盒很小的细节，可以大大改善窗帘的美观度，因为这样就不用裸露窗帘杆了。窗帘盒最大的优点在于隐蔽性，滑轨与罗马杆会有突兀感，而窗帘盒让整体更和谐统一，隐蔽而美观。（阳台窗帘选择梦幻帘或电动窗帘需要提前沟通，预留尺寸和电源）
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阳台水电改造：梦想的阳台水电改造包括阳台洗烘套装、小洗衣机、小厨宝、扫地机等，涉及的工序还是不少的也是非常重要的。需要加插座、水源，施工前做好水电交底。（电动窗帘、电动衣架、嵌入式电器等，这些基本都需要提前考虑线路）
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❸ 地面改造（选择项）
精装房的地面通常也是改造的重点项目，KFS原有配备工装用的强化地板或是相对较差的密度板，时间久了担心会有问题，后期的好打理及甲醛超标问题，所以有的业主会索性全部拆掉换成地砖，拆掉后客厅+阳台通铺地砖，预算足够的地面通铺750*1500大地砖。
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举例 旭辉运河公元一期 中梁应天首府 客厅地板更换地砖
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瓷砖和地板拼缝处用T型压条。金属质感的压边条，用来作为地砖和木地板的过渡，既耐磨实用，又美观大方。
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很多人都有纠结，精装房的地板是去？还是留？不拆：还未投入使用，感觉精装地板看上去还可以，也能接受，将就一下没问题，等烂了再换吧。也有很多业主在购买精装房后看到开发商所用的木地板并不是自己喜欢的类型，跟自己本身想要的装修风格有冲突，或者在入住使用后发现木地板出现各种各样的问题。大部分精装房地板都存在着质量不佳、颜值低等问题，而且在安装的时候由于集中施工、工期等因素，安装标准和质量难以把控，比如地面清洁不到位、湿度或平整度不达标等，都会为后期的使用埋下隐患。现在很多精装房都带地暖，使用地暖时，热空气是向上流动的，地暖的热量会使灰尘不断扬起，悬浮在空中形成PM2.5环境，而大量的灰尘长期悬浮，必然容易影响人的呼吸健康，尤其对家里小孩的影响。也有些精装房铺的木地板是密度板，发潮发霉，一想到甲醛挥发的时间会长达几年甚至十几年，装修材料不好会挥发影响健康，所以有条件的还是建议选择经济适用的新三层实木地板或者进口强化地板。当然要不要更换地板，取决于居住人。
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举例 旭辉敔山公元 卧室地板
❹ 墙面改造（选择项）
一般精装房的墙面都是极简的白色，几乎有8成买了精装房的人，都会选择给墙面刷个颜色、或者选用墙布、艺术涂料或者木饰面墙板，再搭配一些软装来进行搭配，这样不需要太大改动，就能提升空间的档次感。
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1，大白墙可以考虑纯色来装饰；如果只是想给家里换个色彩，可以选择刷乳胶漆，纯色乳胶漆简单易搭配，色彩上的选择较多杏子灰、马蹄铁、 伦敦雾、太空漫步...结合自己的喜好，搭配出梦幻般的效果。
2，墙面做艺术漆会更有纹理感，艺术漆比乳胶漆更有质感、耐脏、耐水，比墙纸更加耐用、环保。常见的艺术漆:蛋壳光、雅晶石、天鹅绒、微水泥、陶彩砂...
3，墙布花色材质多。手感温和，质感不错；遮盖力强，腻子层面的一些细小裂纹，遮盖完全没有问题。施工工艺要求、周期和单价比艺术漆低。
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墙面选乳胶漆、墙布or艺术漆？仁者见仁智者见智。有些人钟爱饮料，有些人就喜欢白水。所以，根据你自身的情况选择，从预算、效果、风格和使用长久上综合决定自己的选择。
PS：精装房墙面开裂是在精装房验房中较为常见的一种问题。收房时的验房非常重要和必要。
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▲墙面简陋，可以翻新改造
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举例 精装房墙面存在大面积裂缝
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精装房交付时一般是没有美缝的，基本都是用白水泥填缝。粘黏度比较差，时间长会容易发霉发黑。另外马桶、台盆、台面的收边不能用玻璃胶，要用醇性的防霉美容胶。很多精装房交付时候是安装师傅安装时候用玻璃胶一起做掉，起不到防霉作用。
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❺ 房门/地板（选择项）
精装房应该换门还是改漆？决定换门还是改漆之前首先你要了解精装房门的材质和安装质量及房门隔音效果。开发商配备的房门颜色往往和梦想中的装修风格极其不搭，更重要的是房门材质和质量，一般开放商配备材质PVC房门、密度板等，材质较差、没有门套基础欧松板打底，或是采用胶合板打底门套基础（环保差）
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▲房门木地板不喜欢，可以更换。
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举例 门套基础采用胶合板（环保差）
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厨房门更换极简推拉门
❻ 天花吊顶（选择项）
精装房的天花要么是没吊顶，要么是吊顶比较简陋统一，如果你想要做无主灯、辅助照明设计、安装中央空调之类的，这些吊顶造型一般都是无法满足的。重新做天花吊顶，应该是精装房改造中最大的项目之一了。
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举例 客厅修改吊顶安装风管机
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举例 星河国际三区 厨房/卫生间石膏板吊顶更换铝扣板集成吊顶
❼ 电路调整（基础项）
精装房的开关插座都是固定位置的，如果你的平面布置方案不是按开发商预设的，在摆放家具的时候，开关插座有可能会就会被挡住、影响使用。为了让开关插座更加符合自己的使用，一般也是需要根据设计方案来做调整。
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▲开关插座位置不合理，可以调整。
❽ 灯具（基础项）
开发商标配的灯具通常都是一盏白炽灯，比较“豪华”的就是小小的简易吸顶灯，用来出租都显得廉价了，所以灯具也是精装房必须要换的一个地方。
灯光改造可以根据平面布局和生活习惯重新做灯光设计，补充辅助灯光，利用吊灯、台灯、落地灯、壁灯、灯带等等，考虑好光源和色温。
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▲换盏灯，提升空间档次感
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❽ 定制柜（基础项）
通常开发商交付的房子，柜子方面就只有橱柜与浴室柜的，这对后期的入住收纳来说，肯定是不够的！所以可以根据整体空间布局来做定制柜子。预算充足的话建议把橱柜、浴室柜也换掉，换成质量好、风格自己喜欢的。
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▲客厅改造后吊顶做了简约的无主灯设计，搭配干净清爽的电视柜，简约又耐看。
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很多人觉得精装房装修就不需要花多少钱了，只要买买柜子、家具、家电、软装搭配一下就好，家装作为一个繁杂而又系统的工程，如果没有专业的设计知识与经验，是很难把控好的；如果想住的比较舒心宜居，还是比较建议找专业的团队，根据家庭的生活使用需要进一步的改造下，让专业的设计师，给你整体的整改意见和软装搭配方案，居住体感会直线UP！UP！
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怀匠心-践匠行-做匠人,我眼中的那些个工匠师傅—牵手装饰瓦工师傅何春明
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发表于 2023-5-16 16:12
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