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不要相信房企爆雷

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热血沸腾

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热心社员奖章

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发表于 2023-8-14 08:04 |只看该作者 |正序浏览 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
我宁愿相信这是房企倒逼ZF托房价的企图。
数字说话，我这个人不相信网评，喜欢统计数据说一些个人的看法。

恒大储备土地 2.6亿平米
碧桂园储备土地 3.64亿平米
融创储备土地 1.3亿平米
旭辉储备土地 6850万平米
绿地储备土地 6500万平米

这是已经爆雷和准备爆雷以及资金面紧张的房企土地储备状态，加上全国还有江阴人不注意的大大小小房企土地储备二三十亿平米不在话下吧？首先，他们是不准备、ZF也不希望他们打折促销，这样，数万亿资产将飘散于风中，全是银行买单，最终会落在每个贫民头上，因为这些大佬巨额现金早就在国外变现，落袋为安，各自追求自己的理想生活去了。

因此，只有一个办法，再来一轮轰轰烈烈的大拆迁，不再新建拆迁房，房票、现金拆迁等办法出台。

除此以外，别无拆解方法，货币贬值已经开始，而作为贫民，唯有把现金变为重资产、贵金属、基金、股票才能对抗通胀。可惜的是，这是专业人士做的事情，贫民进入，很大可能是成为韭菜。

除了等待贬值，好像也没有什么办法。
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sam527

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发表于 2023-8-20 12:12 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
lxf2004wudi 发表于 2023-8-17 16:51
拆个几把毛，举个例子夏港，最后一个新建楼盘时代名邸还是09年的。从老街到夏南处处都是三十年几年以上老房 ...

金地的楼盘被你吃了
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jiangyinlowo

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发表于 2023-8-18 10:23 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
确定不是双黄莲口服液？敢倒逼？ZF分分钟教你做人。
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定山柱

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发表于 2023-8-18 07:17 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
wsx2048 发表于 2023-08-17 19:56
中国有9万多家房企，每年破产几百家非常正常，占比百分之一都不到，2018年破产459家，2019年377家，2020年470家，2020年396家，22年400家有什么特别？18、19、20年房价暴涨都破产了这么多。关键问题不是数量，而是破产企业的规模，恒大碧桂园这种巨无霸规模一家顶小房企几百家上千家，破产倒闭产生的影响力远远大于倒闭几百家小房企。

然后呢，国家按照你们的思路大搞拆迁？不现实的
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定山柱

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发表于 2023-8-18 00:28 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
wsx2048 发表于 2023-08-17 19:56
中国有9万多家房企，每年破产几百家非常正常，占比百分之一都不到，2018年破产459家，2019年377家，2020年470家，2020年396家，22年400家有什么特别？18、19、20年房价暴涨都破产了这么多。关键问题不是数量，而是破产企业的规模，恒大碧桂园这种巨无霸规模一家顶小房企几百家上千家，破产倒闭产生的影响力远远大于倒闭几百家小房企。

然后呢，国家会按照你们的思路搞大规模拆迁？不现实的
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wsx2048

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发表于 2023-8-17 19:56 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
定山柱 发表于 2023-8-17 18:02
至22年底，房企破产倒闭近400家，猜猜涨跌可以，其它就不要多想了

中国有9万多家房企，每年破产几百家非常正常，占比百分之一都不到，2018年破产459家，2019年377家，2020年470家，2020年396家，22年400家有什么特别？18、19、20年房价暴涨都破产了这么多。关键问题不是数量，而是破产企业的规模，恒大碧桂园这种巨无霸规模一家顶小房企几百家上千家，破产倒闭产生的影响力远远大于倒闭几百家小房企。
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定山柱

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发表于 2023-8-17 18:02 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 联通
至22年底，房企破产倒闭近400家，猜猜涨跌可以，其它就不要多想了
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lxf2004wudi

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48#
发表于 2023-8-17 16:51 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省南京市 电信
拆个几把毛，举个例子夏港，最后一个新建楼盘时代名邸还是09年的。从老街到夏南处处都是三十年几年以上老房。一块都不拆。
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热血沸腾

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发表于 2023-8-17 10:23 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市江阴市 电信
妙玉 发表于 2023-8-16 13:39
楼主怎么看待远洋地产爆雷？

你不救， 我就走
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妙玉

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发表于 2023-8-16 13:39 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
楼主怎么看待远洋地产爆雷？
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定山柱

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发表于 2023-8-16 09:43 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
上面这位卖房子的还看涨啊，江阴这种小城市哪里工作生活方便就买哪里，房子只有住的价值
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wjj19871116

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发表于 2023-8-16 09:14 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 移动
江阴目前房价还坚挺的地方可以买，跌的越多的越不要买就对了！现在还可以坚挺或者微跌的房产，说明将来是第一波涨的！跌的多的现在风险大将来也是！未来江阴哪里有地铁站，哪里就是发展重点！普通人买房，就买这些地方，不管是乡镇还是市区，地铁站周边都会是重点开发区域！乡镇尽量靠近地铁站买，长期绝对看涨！就像峭岐哪怕现在站点周边还都是农田都不要紧，该开发的总要开发！
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louisvit

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发表于 2023-8-16 08:59 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
热血沸腾 发表于 2023-8-14 10:57
我再大胆一点预测

高端房产高端物业及不可复制好地段（医院、商业、学区、道路规划缺一不可）会迎来春天 ...

这是必然趋势，看直辖市跟发达国家。
房产两级分化。
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还是那只熊猫

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发表于 2023-8-15 23:25 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-8-15 23:05
21个城市棚改有国家拨款、棚改专项贷等资金支持，江阴自己上马如果财政充裕也能期待一下，可惜公务员的 ...

确实期望不能很高~得看情况了~
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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-8-15 23:05 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
本帖最后由 凸逼囊勃旺_ 于 2023-8-15 23:07 编辑
还是那只熊猫 发表于 2023-8-15 23:00
国家级的政策是这样~
一般省级也会相应另出一批~
无锡江阴自己也会上马一些~


21个城市棚改有国家拨款、棚改专项贷等资金支持，江阴自己上马如果财政充裕也能期待一下，可惜公务员的奖金、核酸企业的应付账款还欠着，洗洗睡吧。
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还是那只熊猫

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发表于 2023-8-15 23:00 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-8-15 22:12
这次棚改只有21个超特大城市才有资格，苏锡常都轮不到，江阴别想了。

国家级的政策是这样~
一般省级也会相应另出一批~
无锡江阴自己也会上马一些~
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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-8-15 22:12 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
还是那只熊猫 发表于 2023-8-15 20:49
大拆迁是肯定的~历来救市都靠这个......印钞+拆迁

但江阴这个级别不会落在乡镇~拆迁主要会在市区和近郊~

这次棚改只有21个超特大城市才有资格，苏锡常都轮不到，江阴别想了。
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还是那只熊猫

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发表于 2023-8-15 20:49 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
大拆迁是肯定的~历来救市都靠这个......印钞+拆迁

但江阴这个级别不会落在乡镇~拆迁主要会在市区和近郊~
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小高冷

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发表于 2023-8-15 20:34 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
楼主提醒我们表面看到不一定是真实的很多都是假象，要透过本质看清一些东西。
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xpcmh888

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发表于 2023-8-15 19:50 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
托住房价老百姓也买不起了，因为收入少了甚至没了，就业收入不稳，难道都去贷款买房了最后一起摆烂？
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江阴联通总公司

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发表于 2023-8-15 16:39 |只看该作者 来自： 江苏省南京市 联通
大部分观点赞同，除了这句：基金、股票才能对抗通胀。我的看法没事别碰基金股票
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