房地产行情

無惑

还没开始就急眼的，往往不是切身利益攸关，不过是逞口舌之快，隔着屏幕嗨一把，真要根自己的利益紧密关联，会冷静分析、沉着应对，因为亏的是自己的钱。

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安装维修监控 发表于 2023-8-22 19:39
我最矛盾，有三套，还要为小孩准备一套婚房，不知道支持涨还是跌

存量到一定程度，衙门自然会好好招呼，普遍家庭多套房，没有新购需求，那就只能找存量的茬了，拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫。

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国家放弃房地产，就相当于放弃经济。这是喝了多少才敢如此替上边的做决定啊

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特色市场经济，是经济，计划经济，也是经济，多念点书，别觉得认识几个字张嘴就来

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凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-9-1 07:31
当年楼市疯狂的时候，有些热点炒作区域，房价半年翻三倍，现在江阴“抗跌”是因为相对来说涨的少、泡沫 ...

为什么江阴房价涨得少？是收入决定的购买力。但涨得少未必见得泡沫就小，房子值多少钱，市场说了算。

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凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-9-1 09:07
楼市天然具有金融属性，有金融属性必有资本炒作，泡沫的大小（上涨幅度）取决于资本讲故事的能力而不是 ...

工业化批量生产出来的房子，不具备金融属性，附加在房子上的教育、投资回报，已经在人口规模和居民负债触顶后，越来越缺乏吸引力了，现在讨论房子的金融属性，那就是击鼓传花，京沪是最大的赢家，江阴这种县域经济，没有前途。

無惑

股市里讲故事，那也得有跟风的韭菜，100股茅台差不多小20万，有多少散户肯冒此等风险？房子动着百万甚至几百万，找接盘韭菜的难度比茅台可大多了。炒房也好，炒股也罢，都是投机，投机的原则不是账面盈利几何，而是要变现，要落袋为安的，炒房炒成房东，中国的租售比，堪称笑话。

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凸逼囊勃旺_ 发表于 2023-9-1 09:54
一个事物是否具有金融属性，就看它能不能作为抵押物。不动产从古至今、在全世界范围内都是一个最佳的抵押 ...

抵押物需要具备两个属性，一是可流通变现，二是价值相对稳定。黄金白银是贵金属，但铜、铁、铝、锡只算大宗商品。说中国的房子，范围太大没法一概而论，就说江阴的房子，具备金融属性的比例，并不高。
江阴的房价，需要和本地大多数居民的购买力挂钩，指望有钱人整栋整个小区的买房，就等于指望富人一天24小时都在吃饭，吃的还都是大众快餐一类的果腹之食。