今年小学，初中入学人数都有所增加，幼儿园人数在缩减

那个啥啊

应聘上门女婿 发表于 2023-8-31 06:45
今年实验小学一年级新生多达22个班，以往十七八九

正好对应二胎高峰和房价高峰下的学区房高换手，正常

那个啥啊

爱吃菜的猫 发表于 2023-8-30 12:33
没办法，南菁永远有人买，知道你们不爱听，我还是要说

有5个人买和2个人买价钱能差海了去了。。
更何况前几年的那波二胎和房价高峰下，学区房是大量换手的，这些将来都是潜在的卖盘。。。
以前没涨就卖个大几十万有些就老人自己住住不卖了，但涨了一大波之后很多本来不卖的也忍不住心动在高位卖了，这些释放的学位在这波小孩毕业后都是潜在卖盘。。
表现在学校方就是那几年新生入学人数暴涨。。！！

那个啥啊

新生人数暴涨对应的就是那几年学区房的高换手，本来就算放开二胎，以学区原先覆盖的小区年龄偏老来说，并不会有暴涨的新生儿，唯一的可能就是学区房暴涨引来了大量的买盘，换手的大部分都是有上学需求的，这才能解释学位爆满。。。
接下来就看这些高位入手的在小孩毕业后会不会继续留给下一辈
不然到时候注定会有大量的卖盘出现。。
再看到时候又没有更多的接盘方能让他们离场呗。。。