现在还挣扎，徒增笑料

無惑

还是有不死心的，口口声声说什么房价包含土地价值、教育资源、配套服务设施，被洗脑洗瓦特了。
江阴的房子，就是用来住住的，想炒，随便，反正买定离手，什么涨价了是自己聪明，降价了怪行情不好，别矫情，没意思。
政策摆在大家面前，现状也是大家冷暖自知，许皮带都那什么了，还扯什么大而不能倒，笑话。
今年还有哪家媒体自嗨什么金九银十吗？都出了多少“利好”，怕是都麻了吧。
买房子，先问买得起买不起，再问买还是不买，兜比脸还干净的，扯什么江阴有钱人多得很，人家再有钱，又不缺脑子。
510上挂着18000+套二手房，算一半，9000套，按200万一套算，再加点，就是200亿，如果真有200亿出手盘下了这些二手房，是不是江阴的房价就可以上涨了？还是说，可能出来2000亿，20000亿市值的挂牌房源？
想当然是改变不了现实的，现实就是，房子是用来住的，买房为了住，就踏踏实实，量力而行，别患得患失。

韭菜收容所

全国有没有行的地方？

86年的矿泉水

一块地的地段包含了周边的配套、学区、医院、交通等一系列附加价值，地段决定了地价，地价再决定房价，这是客观事实啊，鹤岗是如此，江阴也是如此，北上广深更是如此，这跟房价下跌还是上涨、有没有人买、炒不炒房有什么关系吗？不知道你喷的点在哪。难道你的意思决定房价的是钢筋混凝土而不是地段？那八佰伴对面七八十年代的剪金新村按道理应该比乡下商品房还便宜才对呀？最近拍的几块地澄江街道的地价比乡镇的地价贵又作何解释呢？

lxf2004wudi

我还想他降成100块一平呢，买个大别墅住住。覆巢之下无完卵，到时候吃饭都成问题。没利润了也没人建房子了，又不允许你自建，自建也没有土地。想换个改善都换不了，话说许皮带欠了这么多钱，人也被抓了烂成这样，国家为什么还不允许恒大破产？

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我是好人真的

房地产其实就是剥削剩余价值的工具而已

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gqf1278

我想把自己最后一套住宅也卖了，然后租房住

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桃花庵里桃花客

86年的矿泉水 发表于 2023-10-16 20:25
本帖最后由 86年的矿泉水 于 2023-10-16 20:41 编辑

一块地的地段包含了周边的配套、学区、医院、交通等一系列附加价值，地段决定了地价，地价再决定房价，这是客观事实啊，鹤岗是如此，江阴也是如此，北上广深更是如此，这跟房价下跌还是上涨、有没有人买、炒不炒房有什么关系吗？不知道你喷的点在哪。难道你的意思决定房价的是钢筋混凝土而不是地段？那八佰伴对面七八十年代的剪金新村按道理应该比乡下商品房还便宜才对呀？最近拍的几块地澄江街道的地价比乡镇的地价贵又作何解释呢？

文定天鹤现在6/7千了

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lovezxf1986

桃花庵里桃花客 发表于 2023-10-17 07:18
文定天鹤现在6/7千了

我家当年文定的99平的房子只买了5万块，装修的钱还是借的，6千的话还值将近60万，12倍，还行。印象中几年前行情好的时候也不过八九千，这里还有人嘲笑来着的，说20年了，文定天鹤房价还没过万。这点下跌幅度不是很正常么，我看有些郊区新盘跌的比这狠多了吧？

灰色华尔兹

每个人对这个世界的理解和认知是不一样的，大家没必要站在自己局限里面嘲笑他人的

wzwwl

lovezxf1986 发表于 2023-10-17 08:29
我家当年文定的99平的房子只买了5万块，装修的钱还是借的，6千的话还值将近60万，12倍，还行。印象中 ...

不见得，青阳房价坚挺的狠，有地铁加持，而且乡下本来涨的就不多，反而跌幅没有市区大

wenwenqian

房子把老百姓套的太牢了，要是人人买得起房  生活压力就会小很多，生活会更美好

桃花庵里桃花客

lovezxf1986 发表于 2023-10-17 08:29
本帖最后由 lovezxf1986 于 2023-10-17 08:37 编辑




我家当年文定的99平的房子只买了5万块，装修的钱还是借的，6千的话还值将近60万，12倍，还行。印象中几年前行情好的时候也不过八九千，这里还有人嘲笑来着的，说20年了，文定天鹤房价还没过万。这点下跌幅度不是很正常么，我看有些郊区新盘跌的比这狠多了吧？

按比例跌，江阴房价普遍6-7折，这个很正常

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harry1999

桃花庵里桃花客 发表于 2023-10-17 07:18
文定天鹤现在6/7千了

真假啊  6/7千

86年的矿泉水

wzwwl 发表于 2023-10-17 14:31
不见得，青阳房价坚挺的狠，有地铁加持，而且乡下本来涨的就不多，反而跌幅没有市区大

但是按照楼主的意思地铁这种东西根本不足以支撑房价的，有没有可能是青阳的房子用的是进口建筑材料，甚至小区的保安都是美国人？

leoking

86年的矿泉水 发表于 2023-10-16 20:25
本帖最后由 86年的矿泉水 于 2023-10-16 20:41 编辑

一块地的地段包含了周边的配套、学区、医院、交通等一系列附加价值，地段决定了地价，地价再决定房价，这是客观事实啊，鹤岗是如此，江阴也是如此，北上广深更是如此，这跟房价下跌还是上涨、有没有人买、炒不炒房有什么关系吗？不知道你喷的点在哪。难道你的意思决定房价的是钢筋混凝土而不是地段？那八佰伴对面七八十年代的剪金新村按道理应该比乡下商品房还便宜才对呀？最近拍的几块地澄江街道的地价比乡镇的地价贵又作何解释呢？

谁拍的?有参考价值吗?好好思考下

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86年的矿泉水

leoking 发表于 2023-10-17 16:48
谁拍的?有参考价值吗?好好思考下

那前几年行情好的时候呢？城区的地为什么比乡镇的贵？为什么溢价更多？定价逻辑是什么？定价逻辑和依据会因为买家是谁而改变吗？所以这跟谁拍的有什么关系吗？凭什么乡镇的地就一定要贱卖？你也好好思考一下

小城见客

卖地肥的是公务员的腰包

那个啥啊

86年的矿泉水 发表于 2023-10-17 16:19
但是按照楼主的意思地铁这种东西根本不足以支撑房价的，有没有可能是青阳的房子用的是进口建筑材料，甚至 ...

供给问题，你去青阳看看这两年拆了多少村子又才建了多少安置房。。。缺口就是房价的支撑。。

wzwwl

过于悲观，江阴本身就涨的不多。现在高铁、地铁、城建大发展，也跌不下去多少的。

待在墙外等红杏

wzwwl 发表于 2023-10-18 14:12
过于悲观，江阴本身就涨的不多。现在高铁、地铁、城建大发展，也跌不下去多少的。

城区已经跌了不少了，文定已经跌到七千左右了，长江国际8800在卖，已经全跌下来了