现在还挣扎，徒增笑料

桃花庵里桃花客

86年的矿泉水 发表于 2023-10-16 20:25
本帖最后由 86年的矿泉水 于 2023-10-16 20:41 编辑

一块地的地段包含了周边的配套、学区、医院、交通等一系列附加价值，地段决定了地价，地价再决定房价，这是客观事实啊，鹤岗是如此，江阴也是如此，北上广深更是如此，这跟房价下跌还是上涨、有没有人买、炒不炒房有什么关系吗？不知道你喷的点在哪。难道你的意思决定房价的是钢筋混凝土而不是地段？那八佰伴对面七八十年代的剪金新村按道理应该比乡下商品房还便宜才对呀？最近拍的几块地澄江街道的地价比乡镇的地价贵又作何解释呢？

文定天鹤现在6/7千了

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lovezxf1986 发表于 2023-10-17 08:29
本帖最后由 lovezxf1986 于 2023-10-17 08:37 编辑




我家当年文定的99平的房子只买了5万块，装修的钱还是借的，6千的话还值将近60万，12倍，还行。印象中几年前行情好的时候也不过八九千，这里还有人嘲笑来着的，说20年了，文定天鹤房价还没过万。这点下跌幅度不是很正常么，我看有些郊区新盘跌的比这狠多了吧？

按比例跌，江阴房价普遍6-7折，这个很正常

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wsx2048 发表于 2023-10-18 17:16
我上贝壳搜了一下没有这套房。510上长江国际1楼280平方的卖8000多的有，问题是这种大户型楼层还不好，总价高，有这么多钱的人也不会买这种房子。像这种房子当初买来的单价也比均价低很多。
某楼盘一套房子的价格代表不了那个楼盘整体已经跌到这个价位了，要看均价。

你这种思维也是挺搞笑，现在这个形式，买家的心理合理价位就是本小区的最低挂牌价，砍不到这个价位会签字？

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xuesong12 发表于 2023-11-18 13:06
别危言耸听了，长三角珠三角的三四线，跟中西部的三四线一个层级？

理论上就是一个层次，信不信由你。经济卷成了这个样子，看看江阴已经淘汰了多少垃圾企业了，又引进了什么像样的企业了吗？优质资源很难下沉到县级市了，因为地级市还吃不饱。

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