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法拍房数量

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zzqqffzky

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发表于 2023-12-12 15:30 |只看该作者 |倒序浏览 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 zzqqffzky 于 2023-12-12 15:31 编辑

江苏：504623套

苏州：85786套

无锡：58253套

南京：55669套

失信人口占据劳动力人口目前比例大概是1%

回帖推荐

zzqqffzky 查看楼层

数了一下到1.12号一个月时间，阿里拍卖江阴有105套住宅法拍房在拍

zzqqffzky 查看楼层

12月11号。敔山湾绿地一套142.27平米，13层总高18层精装修起拍价158万，流拍

zzqqffzky 查看楼层

全国法拍房总量 2017年 9000套 2018年 2万套 2019年 50万套 2020年 127万套 2021年 160万套 2022年 200万套
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灰色华尔兹

八品

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发表于 2023-12-12 16:42 |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
要是刑法规定烂尾楼公司老板都处以死刑，估计国内以后就没有烂尾楼了吧。
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凸逼囊勃旺_

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发表于 2023-12-12 18:21 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动
灰色华尔兹 发表于 2023-12-12 16:42
要是刑法规定烂尾楼公司老板都处以死刑，估计国内以后就没有烂尾楼了吧。


那连房地产商都不会有，央企国企都不敢轻易干房地产。
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zzqqffzky

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发表于 2023-12-13 07:17 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
灰色华尔兹 发表于 2023-12-12 16:42
要是刑法规定烂尾楼公司老板都处以死刑，估计国内以后就没有烂尾楼了吧。

不需要判处死刑，只要让银行开发商联合承担责任。。银行开发商就会自动规避了
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追风追雨666

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发表于 2023-12-13 10:39 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
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zzqqffzky

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发表于 2023-12-13 13:37 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
数了一下到1.12号一个月时间，阿里拍卖江阴有105套住宅法拍房在拍
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zzqqffzky

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发表于 2023-12-13 13:41 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
12月11号。敔山湾绿地一套142.27平米，13层总高18层精装修起拍价158万，流拍
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社区专用

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发表于 2023-12-13 14:12 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
zzqqffzky 发表于 2023-12-13 13:41
12月11号。敔山湾绿地一套142.27平米，13层总高18层精装修起拍价158万，流拍

这套户型，最高价的时候卖258w了
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zzqqffzky

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发表于 2023-12-13 14:14 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
社区专用 发表于 2023-12-13 14:12
这套户型，最高价的时候卖258w了

年末都在观望，不敢下手了。。
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sunnylulu

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发表于 2023-12-13 14:38 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
不知道都是什么原因造成的法拍，都是经济问题吗？
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wsx2048

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发表于 2023-12-13 14:40 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 联通
本帖最后由 wsx2048 于 2023-12-13 14:50 编辑
灰色华尔兹 发表于 2023-12-12 16:42
要是刑法规定烂尾楼公司老板都处以死刑，估计国内以后就没有烂尾楼了吧。


不需要死刑，只需出一纸公文规定只准销售现房，不准销售期房就行了，谁敢不遵？这是销售制度设计问题。实力不够只能烂在自己手里，所以拿地的时候也会掂量掂量自己几斤几两了。
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wsx2048

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发表于 2023-12-13 14:45 来自暨阳网APP |只看该作者 来自： 江苏省 联通
zzqqffzky 发表于 2023-12-13 13:37
数了一下到1.12号一个月时间，阿里拍卖江阴有105套住宅法拍房在拍

以这个数据估算，江阴一年也就一千多套，而且有的挂了好几次，一拍二拍三拍，拍不出以后过段时间又拿出来一拍二拍三拍，就算无锡是江阴三倍，也就一年4000套，58000多套的数据哪来的？
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zzqqffzky

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发表于 2023-12-13 14:48 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
sunnylulu 发表于 2023-12-13 14:38
不知道都是什么原因造成的法拍，都是经济问题吗？

没钱还贷，导致失信，房子拍卖

没钱的原因是因为裁员，企业利润降低甚至亏损的越来越多

企业的东西卖不出去，不好卖

企业卖不出去是因为消费者手上没钱或者他们对未来预期不看好

东西卖不出去那么工厂就会裁员降薪，停止扩张

裁员降薪会导致很多人失业手上没钱，还不起房贷

还不起房贷就会被列入失信人员，有房子的话会强制拍卖
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zzqqffzky

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发表于 2023-12-13 14:54 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 zzqqffzky 于 2023-12-13 14:58 编辑
wsx2048 发表于 2023-12-13 14:45
以这个数据估算，江阴一年也就一千多套，而且有的挂了好几次，一拍二拍三拍，拍不出以后过段时间又拿出来 ...


这个应该是历年总数，2022年无锡法拍房数量是30239套

我只是统计了大概一个月的数量，每个月数量应该是不同

而且统计的只是住宅没有商业性质的房子

比如公寓厂房，并不准确，

拍卖平台方式可能也不止一个

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zzqqffzky

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发表于 2023-12-13 15:00 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 zzqqffzky 于 2023-12-13 15:18 编辑

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zzqqffzky

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发表于 2023-12-13 15:03 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 zzqqffzky 于 2023-12-13 15:18 编辑

全国法拍房总量

2017年  9000套

2018年  2万套

2019年  50万套

2020年   127万套

2021年   160万套

2022年  200万套
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灰色华尔兹

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发表于 2023-12-13 15:09 |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
wsx2048 发表于 2023-12-13 14:45
以这个数据估算，江阴一年也就一千多套，而且有的挂了好几次，一拍二拍三拍，拍不出以后过段时间又拿出来 ...

我家里孩子上了985 不等于每个家里都是孩子上了985，您用江阴的情况来推论无锡，这个是不符合逻辑的
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灰色华尔兹

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发表于 2023-12-13 15:13 |只看该作者 来自： 江苏省 移动数据上网公共出口
zzqqffzky 发表于 2023-12-13 15:03
全国法拍房数量

2017年  9000套

2023 前三季度 国内法拍房是58.4万套 ，您数据来源有问题，可以百度一下
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zzqqffzky

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发表于 2023-12-13 15:16 |只看该作者 来自： 江苏省无锡市 电信
本帖最后由 zzqqffzky 于 2023-12-13 15:17 编辑
灰色华尔兹 发表于 2023-12-13 15:13
2023 前三季度 国内法拍房是58.4万套 ，您数据来源有问题，可以百度一下


这个是总量，不是一年的数量，明显可以感觉出来这些年增幅越来越大。如果早先看到这个数据，应该可以警醒很多人了
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