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五矿-黄山湖壹号业主集体拒绝收房

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发表于 2016-12-27 14:40 |显示全部楼层
代一位朋友转发一下他们黄山湖壹号项目目前的进展情况,同时也请大家帮忙看看,遇到这样的情况应该怎么维权。


全体业主告“五矿-黄山湖壹号”开发商拒绝收房通知书
“五矿-黄山湖壹号”开发商你好:
     按照贵公司的开发承诺,五矿黄山湖壹号项目应该到了交房阶段,但在交房前经过我们业主的确认,发现交付商品在一些方面存在与开发商销售时承诺的完全不同的情况,在建筑质量方面也存在问题,主要包含以下方面:
1、高速噪音影响问题:
     由于小区紧邻锡澄高速,买房时针对业主对噪音影响的担心,开发商承诺在高速上靠近小区的一侧,在有效范围内增设隔音装置,同时住宅采取三层隔音玻璃,来解决噪音问题,同时在相关房产网站及销售现场做宣传时也体现并申明了这些解决方案,但现在实地观察,高速隔音装置根本没有兑现,三层玻璃隔音的措施也只是部分实施,如果到房屋内进行亲身感受,噪音的影响远远超过人体承受的范围,仅仅是初步测量,噪音值已经达到60-70分贝,与国家相关强制标准相去甚远,也就是说目前的房屋状况根本无法居住。
2、地下车库缺乏隔音屏:
      该小区地下车库的南出入口位于最南面一幢(22号楼)前面,紧挨22号住宅楼,相距仅3米左右,开发商在销售时承诺地下车库出入口会增加封闭式的隔音屏装置以解决车辆出入时产生的各种噪音及安全等问题,许多业主正是在与销售人员确认这一信息后才达成买卖行为,但如今实地观察,入口的周边仅是增加了防护栅栏,这样的做法既无法解决噪音的问题,而且由于开口区域周边的围墙及护栏很低,也存在严重的掉落等安全隐患。
3、施工质量及设计缺陷:
   交房前期经过实地考察,房屋在众多方面存在设计缺陷,首先,在多数楼层某些户型的房门正对面布置了电表箱,从设计美感学和风水说上来讲,这是坚决避免的,结合中国人的风俗习惯和美学观点,不能在门口正对面布置电器等设备已经成为一个约定成俗的做法,相信五矿如此有房地产开发实力的公司不会不考虑这点吧,更何况,在门口布置如此众多的电表,从客观上讲也会有一定的电磁辐射或电击及火宅等安全隐患。
   第二,从住宅现场的实物来看,无论是从采用的原材料还是建筑标准档次来说,水平都相当低下,更严重的是,该建筑还存在相当多的施工质量缺陷和安全隐患,如贴墙瓷砖开裂,室内窗无法正常开闭,电表箱走线凌乱,电表歪七扭八,楼梯没有进行相应的铺贴或油漆等,根本达不到合格住宅的验收标准,也别想代表地产界权威公司的施工水平,更别说还想代表江阴黄金地段最佳建筑质量的地产项目了,说的严重些,拆迁安置房也不过如此。
4、小区地下车位的租售问题:
     目前开发商(或物业)已经公布了小区地下车位的销售价格,试问开发商或物业是否可以完全置业主的意愿不顾,置销售价格的合理性不顾,置当地的合理销售水平及民众的承受能力不顾,而可以对租售漫天要价呢?并且,国家相关部门已经出台相关政策,严厉禁止出售、长期出租或变相出售或长期出租车位。
     总之,为了不影响五矿在建筑行业的声誉,也为了全体业主都能够住上具备合理居住条件的住宅,经过全体业主的慎重考虑,我们目前正式决定拒绝进行收房,待上述问题全部予以解决后,再进行下一步的交房等相关事宜,同时我们全体业主也会以快递形式致函贵公司予以告知,这期间造成的所有损失(含延期交房的违约责任费用)由五矿及相关责任物业公司承担,在上述问题完全解决并收到贵公司再次下达收房通知前不再另行告知,以此作为证据。

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发表于 2016-12-27 15:17 |显示全部楼层
有网友调侃那几栋楼就像几块墓碑,呵呵
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发表于 2016-12-27 15:55 |显示全部楼层
噪音问题严重啊
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发表于 2016-12-27 16:40 |显示全部楼层
那边房子还很贵的呀,怎么还出那么多问题啊
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发表于 2016-12-27 17:07 来自暨阳网APP |显示全部楼层
每次经过大桥就深深佩服买此处房子的业主 怎么想的啊噪音如此之大
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发表于 2016-12-27 17:29 来自暨阳网APP |显示全部楼层
在哪儿呢?房子全卖出去了吗。
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发表于 2016-12-27 18:36 来自暨阳网APP |显示全部楼层
价格也很高大上,全江阴最贵五大楼盘之一
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发表于 2016-12-27 18:39 |显示全部楼层
央企也不过如此
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发表于 2016-12-27 20:29 来自暨阳网APP |显示全部楼层
学区好就行!其他的都是浮云吧!
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发表于 2016-12-27 20:33 |显示全部楼层
主要是噪音,看在学区房的面子上可以转手
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发表于 2016-12-27 20:48 |显示全部楼层
幸亏没去买,😓
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发表于 2016-12-27 20:54 来自暨阳网APP |显示全部楼层
什么情况?我们也是业主的通知明天去收房 你朋友有微信么 或者业主群号 可以发下给我么
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发表于 2016-12-28 08:58 |显示全部楼层
看起来确实就像墓碑,关键还破坏了整个黄山湖的风水,这种房不该买的。
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主要是学区好啊
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淡定,淡定,大城市环城高架都是大抵如此的
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主要是承诺的没做好啊
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发表于 2016-12-28 10:47 |显示全部楼层
闹的凶的话,结果就是赔偿,买房的人不可能不知道没有噪音的,大多为了学区。闹的凶的理想结果就是赔偿车位,物业费,要退房开发商或许还能同意
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长翅膀的天使 发表于 2016-12-28 09:48
主要是学区好啊

学区么就是为了上个学,买老旧的小户型就行了,上完了再转手也不亏。没必要去买这种楼盘,环境也很一般,风大噪音多,物业费高,不划算
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发表于 2016-12-28 14:16 |显示全部楼层
那边靠近长江大桥,很吵的,为了学区买那边也是遭罪
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发表于 2016-12-28 14:58 |显示全部楼层
有2校在,就有傲娇的资本了。
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