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2016江阴房产暨阳网年度TOP榜

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人间有味是清欢

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本帖最后由 千寻. 于 2017-1-12 10:29 编辑

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        综合top3

       所谓综合,就是将各方面因素合在一起考虑,比如户型,容积率,周边设施,小区环境等等,以下选出了3个楼盘:

        城南恒大,无论是御景还是雅园,小区整体均为新古典主义建筑风格,容积率达到了2.5,市中心商圈、城南商圈、人民路商圈环伺周围。

        运河世家,城西的一颗新星,由红星地产与法尔胜集团联合开发,项目所属板块目前已开发成熟,晨光实验小学、江阴实验中学、江阴市人民医院、五星公园、超市、银行、菜场、加油站等各项配套一应俱全。

         城北黄山华都由江阴扬子江置业有限公司开发建设,位于澄武路东,横三路北侧,容积率为3,绿地率达到了40%,更因周边配套等条件的优越得到了广大市民的关注。


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       宜居top5

       对购房者而言,宜居是感受、是直觉,顾名思义,社区的宜居性就是指适宜人居住的程度,在当下社会已经发展成评价幸福小区的重要指标。合理的社区人均绿地面积是宜居社区的基本前提,小区的规划建设是提升宜居性品质的重要标志。

        有网友表示“小区的绿化和构造,包括绿树、水系、环境和休闲娱乐场所等方面,都是判断一个楼盘是否宜居的要素”。

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      高性价比top5

       低总价,环境好,交通还得稍微便利些,这是现在很多人买房的“标准”。性价比更是如今十分流行的一个词,一套房子买得值不值,关键就看性价比高不高。

        地段,品牌,配套,户型,得房率,质量,物业管理,价格等等均是我们衡量的依据。


        说到得房率,入选户型中,比如东恒得房率达到了75-78% ,金宸部分户型折后得房率超100% , 一般折后在90%以上 ,城市嘉园在75%左右,运河世家达到了76.3%



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       格局top4

       说到格局,无非是购房者口中的朝向,通风采光,几房几卫等等,在户型中,以方正型户型为最佳,好的户型设计一般要做到动静分区、干湿分区,房屋采光通风好。




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       配套top5

       看房时楼盘的配套也是现在的购房者所重视的,配套主要指的是满足生活机能需求的小区附属设施。主要由两块内容组成:外部配套(市政配套)、内部配套(开发商自建配套) 。

       外部配套主要包括:交通配套如公交车站、火车站等;教育配套如中小学等;政务配套如行政中心等;商业配套如大型超市电影院等;资源型配套如公园、体育中心等。

       内部配套包括:商业配套如小区自建沿街商铺、超市等;教育配套如配建幼儿园等;健身会所等。





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       投资潜力top5

       如何选择有潜力的房产,直接关系到房子的租售情况,也左右投资的回报。关乎到投资潜力,主要包含以下几点:旺租地段,便利交通,配套设施,中小户型。

        便利的交通是人们选择购买和租赁物业时十分关注的,成熟的商业配套反映出物业的价值,中小户型总价低,成本投入不多,但在租售市场需求量也大,无论是出租还是以后转手都比较灵活。


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       外立面top5

       看脸的时代,这楼盘的外立面多少彰显着楼盘的品味,同时,外立面也是越来越多的购房者对楼盘的第一印象,随着时代的发展,购房者对楼盘的品质要求也越来越高。开发商们为了争抢客户,在楼盘外立面上做的文章也就越来越多,楼盘外立面逐步成为评价楼盘品质的重要因素。

        从上世纪90年代的“混水墙”到本世纪末的“刷涂料和贴面砖”到如今的干挂石材,外立面也经历了自身的时代变迁。





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       样板间top5

       一个楼盘的样板间,几乎都会涵盖到该楼盘的所有主力户型,一个好的样板间,在很大程度上能让购房者品味到楼盘文化,通过最直观的感受来判断该户型是不是自己想要的房子?

        通过样板间的展示和引导作用,来了解到自己的基本需求,同时,样板间的优秀设计也能为自己的装修设计增添一点灵感。




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上榜来说下感受阿

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