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我的换房第3季:城南楼盘

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发表于 2017-7-15 11:49 |显示全部楼层
                                                                        我的换房第3季:城南楼盘
       引子:因为工作的缘故,白天自己也没时间,下班后到家吃过晚饭也差不多七点半了,我问女儿要不要陪爸爸一起出去转转,兴高采烈的女儿一路小奔,我俩目标是城南方向,一来是由于家住青阳,城南离老家近,二来也是因为城西了解下来房价跌的厉害,城东总觉得离市区有点远,而城北幸福里、黄山华都听说价格不菲。

       一:阳光假日与城市嘉园
      就在前两周,报名了暨阳网组织的购房团去看了这两个楼盘,或许城市嘉园是江阴本地开发商的缘故,楼盘的价格8000元左右,应该是受制于资金面的压力,而阳光假日的价格也差不多,但是最近网上一致声讨阳光的物业,部分业主一度托欠物业费,所以自己并不是很看好,因为这次换房就是想换个物业、小区环境好一点的,那天楼盘看下来,阳光假日108平方的户型居然比130平方要好,但相信阳光假日房屋的质量是没有问题的,因为自己的朋友上个月刚刚买了阳光假日的房子,目前正在装修之中。

       二:城堡
       到达城堡的时候,一名推销员说中小户型的房子都没有了,想不到城堡卖的这么好,而就在上周公司同事刚刚订了这里的房子,12000元每平毛坯,我问同事以前这块地是化工厂知不知道,同事说了解下来打造地基时这里地面挖深了两米,旁边八佰伴的入驻再加上紧靠市区,相信这给城堡增色不少。我问过妻子为什么城堡的房子卖的这么好,妻子说你想啊它的名字堡,以前在外国都是国王住的,我听到这样的回答,挺有意思斩,或许取名字的也是个爱徒生童话迷吧。,

      三:尚海荟
  到达一楼的时候,我看到下面有个游泳池,好多人在水里嬉戏,好不热闹,在看看楼上的沙盘基本上巳经东倒西斜了,只不过给我印象最深的是负一层的几个小转门(通往游泳池)都巳经坏了,一两张台球桌,掺杂往来的人流,听说这个楼盘卖的也不错,而且基本是自住型的多一点。

      四:恒大
  有个同事前年买的御景均价八千左右,而且还是精装修,相信应该是买到了最低点。当我和女儿到达帝景的售楼大厅时,或许是临近下班,只有一两个工作人员,正厅中有楼层的介绍与报价,我精略看了一下均价也要12500元(精装修),这个时候有工作人员迎上来,我问了下得房率,不到77%,交房是要到2018年,随后我看了样板房,并问了业务员为什么价格这么高,业务员说应天河以南为城区价格肯定比应天河以北来的高,再加上恒大对小区绿化物业的投入。户型一般,但是一河之隔分界的观点倒让我有所意外。

      五:金辰国际
    一个关系不错的朋友前年买的差不多一万一平,我记得当时她买的时候说现场购买者还打架,时隔两年的今天,听说最近只要八千多,只不过听说没有好的楼层,所以当天没有杀过去。

     六:碧桂园.暨阳府
     到达这一站,小区保安主动过来帮着开车门倒让我有所意外,碧桂园的物业硬件果然是名不虚传,而像我们老小区基本上都是老大爷,140平方的样板房隔出四个房间二卫,再加上南北通透双阳光,相信是前期开盘火爆的重要原因,售楼厅内陆陆续续有看房的,也有周边小区过来纳凉的,走在小型游泳池边上,我问女儿:霏霏,你喜欢这里吗?女儿说:爸爸,挺喜欢的,就是我不会游泳呀。“呵,没关系,我们会学会的。”
  
     结束语:前两年央视采访江阴关于楼房库存量的新闻还在我的记忆之中,但江阴还是各大楼盘纷起云涌一个接一个,二胎政策的放开、城市往南的契机相信也是城南楼盘的卖点。引用一个朋友的话来说:这个时候要冷静,不要冲动。



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发表于 2017-7-15 11:58 来自暨阳网APP |显示全部楼层
下一个热点在青阳了。
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发表于 2017-7-15 12:01 来自暨阳网APP |显示全部楼层
软文
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发表于 2017-7-15 12:05 来自暨阳网APP |显示全部楼层
软了,到哪都一样,适合自己的才是对的,说价格,城区都是按红绿灯分价格,一个红绿灯一个价越靠里越,新房都是坑
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发表于 2017-7-15 12:05 来自暨阳网APP |显示全部楼层
不是软文吧  楼主真实看房记
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发表于 2017-7-15 12:08 |显示全部楼层
业务员说应天河以南为城区价格肯定比应天河以北来的高,没毛病
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发表于 2017-7-15 12:11 来自暨阳网APP |显示全部楼层
两年后,江阴的房价不知道会不会上涨,高铁通车以后
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发表于 2017-7-15 12:12 |显示全部楼层
买个房子真心不易。要好好思量。
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发表于 2017-7-15 12:17 |显示全部楼层
这几个盘也就那样   品质一般般   会买房的早在15年就下手了
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发表于 2017-7-15 12:22 来自暨阳网APP |显示全部楼层
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房托
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发表于 2017-7-15 12:50 |显示全部楼层
zbond 发表于 2017-7-15 11:58
下一个热点在青阳了。

    现在青阳的商品房价格也不低的。
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发表于 2017-7-15 12:51 |显示全部楼层
皮+皮 发表于 2017-7-15 12:17
这几个盘也就那样   品质一般般   会买房的早在15年就下手了

  是的,前年是江阴买房的低点。
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发表于 2017-7-15 17:10 |显示全部楼层
楼主现在住在江阴还是青阳?
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小小清洁工 发表于 2017-07-15 12:11
两年后,江阴的房价不知道会不会上涨,高铁通车以后

哈哈,通车最起码五年后
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小小清洁工 发表于 2017-7-15 12:11
两年后,江阴的房价不知道会不会上涨,高铁通车以后

s1才会涨房价,高铁通J都往外走,房子卖鬼去
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发表于 2017-7-15 19:54 来自暨阳网APP |显示全部楼层
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calamitysurvive 发表于 2017-7-15 10:08
s1才会涨房价,高铁通J都往外走,房子卖鬼去

有一点事实证明,靠近花山这边近一年房价上涨最起码10%~20%
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