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楼主: 泽天则天

现在买房贷款真的太难,昨天同事的贷款被拒了

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发表于 2017-10-12 17:17 |显示全部楼层
那就奇怪了,我商贷的时候资料弄好,3天到账,估计是自己的问题。
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发表于 2017-10-12 17:42 来自暨阳网APP |显示全部楼层
征信记录有问题吧
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发表于 2017-10-12 17:48 来自暨阳网APP |显示全部楼层
公积金不受影响,我工资6419,我每月还贷6415,每月到账的工资全还贷了。
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发表于 2017-10-12 23:03 |显示全部楼层
车贷什么都不要看啊只要有房产就行。
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五品

叮咚

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发表于 2017-10-13 07:53 |显示全部楼层
泽天则天 发表于 2017-10-12 14:37
同事是高级技术工种, 月薪有1w+了, 不存在还款压力,估计是单身不好贷款。

那就是只能每月还款额度是5000左右,如果贷款额度超过这个也是通不过的,跟单身没啥关系
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发表于 2017-10-13 08:24 |显示全部楼层
信用卡之类的千万不能有逾期记录,还有京东花呗等等之类的消费贷少用点,好多人一百两百的用这个,这些记录都要上传征信中心的,银行一看几百的东西都要贷款消费,一般就不给批了
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发表于 2017-10-13 09:11 |显示全部楼层
有煜相安 发表于 2017-10-13 08:24
信用卡之类的千万不能有逾期记录,还有京东花呗等等之类的消费贷少用点,好多人一百两百的用这个,这些记录 ...

胡扯了,
信用卡逾期 小额度的1-2次  
压根就不会成为任何问题 只要还上即可
京东 花呗 之类的只要准时还 是增加了信用
而不是 降低信用 目前是不是征信采集还有争议

最重要的原因 是这个人本身,这个人本身的银行资产,或者说是银行体系内的资产 太少了,

再直白一些  就是 银行 认为他 QIONG  

银行是最残酷  的  嫌贫爱富
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发表于 2017-10-13 09:27 |显示全部楼层
lxf2004wudi 发表于 2017-10-12 14:09
公积金完全不受影响,商贷比较麻烦,还有混贷的更厉害。要还的钱比跟工资一样多甚至比工资还多,银行肯定不 ...

是按全年收入来计算30%的数据吗
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发表于 2017-10-13 09:32 |显示全部楼层
摩挲 发表于 2017-10-12 17:48
公积金不受影响,我工资6419,我每月还贷6415,每月到账的工资全还贷了。

你是什么时候办下来的,是今年7月以前吗
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发表于 2017-10-13 09:38 来自暨阳网APP |显示全部楼层
塞翁失马焉知非福,看最近这行情,房价应该会暴跌一波,到时候抄个底,省个几十万不也是爽歪歪
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发表于 2017-10-13 09:41 |显示全部楼层
那是他没有决定买,一直拖到现在吧,如果买了应该可以贷到,7月之前都好贷的
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发表于 2017-10-13 09:44 |显示全部楼层
xiangfeiyiyang 发表于 2017-10-12 13:47
上月刚办的
公积金审批之后4天通过,
然后4天到账的

你房屋总价多少,公积金贷了多少,现在房子总价都很高,公积金不是最多夫妻二人只能贷60万吗,加上首付还要30%,100万的房子出了30万首付钱,还有70要贷款,贷不到这么多啊
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发表于 2017-10-13 09:44 |显示全部楼层
悠悠808 发表于 2017-10-13 09:32
你是什么时候办下来的,是今年7月以前吗

去年七月
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发表于 2017-10-13 09:48 |显示全部楼层
悠悠808 发表于 2017-10-13 09:44
你房屋总价多少,公积金贷了多少,现在房子总价都很高,公积金不是最多夫妻二人只能贷60万吗,加上首付还 ...

能贷60万公积金的夫妻,一般公积金卡里几十万总有的,等拿到了购房合同,就能把卡里的公积金取出来。首付不够,可以问亲朋好友暂时挪一下或银行卡透支一下,等公积金取出来就能马上还了。
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发表于 2017-10-13 09:51 |显示全部楼层
不结婚不上学等刚需的,这两年买房子就是接盘侠,房子绝对要跌,住宅房不是最惨,最惨的是办公楼和店面,马上p2p开始要撤了,不陪他们玩了
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摩挲 发表于 2017-10-13 09:48
能贷60万公积金的夫妻,一般公积金卡里几十万总有的,等拿到了购房合同,就能把卡里的公积金取出来。首付 ...

有道 理,象公积金多的才能用得上买得起房子,我们只有最低的,要买房就只能商贷,还要凑足首付钱,商贷能不能贷到这么多还是个问题,愁啊
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悠悠808 发表于 2017-10-13 09:44
你房屋总价多少,公积金贷了多少,现在房子总价都很高,公积金不是最多夫妻二人只能贷60万吗,加上首付还 ...

我买的二手学区
成交价107,公积金贷了60
不过二手房贷款是看评估价的
根据评估价的80%贷款
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摩挲 发表于 2017-10-13 09:48
能贷60万公积金的夫妻,一般公积金卡里几十万总有的,等拿到了购房合同,就能把卡里的公积金取出来。首付 ...

公积金账户只需留足12个月即可
其余部分可以取出
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发表于 2017-10-13 10:46 |显示全部楼层
国家已经通过这种方式含蓄地告诉你,房价处于高危阶段了,你还要硬闯进去,到时候和股市到顶一样,站在顶峰站岗,风光一定很好。
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xiangfeiyiyang 发表于 2017-10-13 10:39
公积金账户只需留足12个月即可
其余部分可以取出

可以全部取出来的,但这样只能年冲,平时每个月要用自己的钱还,但一年以后可以去改成月冲。
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